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ライオンズマンション下谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,239万円 〜 3,061万円 （215万円 〜 217万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/3
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区下谷３丁目１１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション下谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション下谷」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩7分の場所に位置する魅力的なマンションです。1979年03月に竣工されたこのマンションは、地上9階建てで全26戸の住戸があります。
周辺には、セブンイレブン 台東下谷3丁目店まで191m、ローソン 東日暮里一丁目店まで309m、ミニストップ 入谷2丁目店まで331mといったコンビニがあります。また、まいばすけっと 竜泉1丁目店や肉のハナマサ 根岸店などのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も多く、sandwich emiuやelephant75などはマンションからわずか10m~12mの距離にあります。病院や薬局も近くにあり、利便性が高い環境と言えます。
また、根岸公園や金杉公園、弁天院公園といった公園も周辺に点在しており、自然の癒しを求める方にもピッタリの立地です。学校や保育園・幼稚園も近くにあるので、子育て世帯にも安心して暮らせるマンションです。
以上のように、「ライオンズマンション下谷」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院などの施設が豊富に揃っています。公園や学校も近くにあり、住みやすい環境が整っています。是非、この魅力あふれるマンションで快適な生活をお過ごしください。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ライオンズマンション下谷の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション下谷の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション下谷は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.1万円に比べて、築40年以上では217.1万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 西
1LDK
42.4㎡
3階 北東
2DK
41.46㎡
4階 南
2DK
42.12㎡
4階 南
2LDK
47.02㎡
5階 南東
1LDK
42.4㎡
5階 西
2DK
34.09㎡
5階 西
1SDK
34.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 42.4㎡ | 西 | 3階 西(42.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.46㎡ | 北東 | 3階 北東(41.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.12㎡ | 南 | 4階 南(42.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.02㎡ | 南 | 4階 南(47.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.4㎡ | 南東 | 5階 南東(42.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 34.09㎡ | 西 | 5階 西(34.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SDK | 34.09㎡ | 西 | 5階 西(34.09㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション下谷の存在する東京都台東区下谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1990年8月 | 20.72㎡ | 76.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 40.32㎡ | 66.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 95.39㎡ | 104.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2007年11月 | 40.01㎡ | 84.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 45.84㎡ | 65.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 77.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 41.25㎡ | 96.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 106.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1982年10月 | 78.85㎡ | 75.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1981年9月 | 41.84㎡ | 88.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 1983年3月 | 91.7㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2007年11月 | 40.24㎡ | 96.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1980年7月 | 33.32㎡ | 80.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1979年3月 | 42.4㎡ | 70.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 2002年8月 | 42.64㎡ | 93.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2004年9月 | 72.05㎡ | 103.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 77.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1983年3月 | 30.62㎡ | 53.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2007年12月 | 40.24㎡ | 98.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1981年9月 | 69.9㎡ | 85.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1980年11月 | 23.72㎡ | 56.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,199万円 | 1982年10月 | 17.13㎡ | 70.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1970年9月 | 26.1㎡ | 56.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 39.2万円 | 11 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 2006年2月 | 36.53㎡ | 84.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 36.82㎡ | 51.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,430万円 | 1986年3月 | 36.91㎡ | 65.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 38.5㎡ | 59.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 82.9万円 | 10 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 102.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 61.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1970年9月 | 22.68㎡ | 60.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 32.07㎡ | 71.7万円 | 8 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ入谷Ⅳ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１１ | 2021年12月 | 26.29㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目１８−９ | 2005年1月 | 61.75㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アシェール上野北 | 東京都台東区竜泉１丁目１２−５ | 1999年8月 | 56.05㎡〜 | 5,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−１ | 1996年3月 | 51.41㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーロ上野入谷＃Ｒ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１２ | 2018年7月 | 26.29㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザ・シティ上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−２ | 2012年11月 | 55.71㎡〜 | 5,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ入谷Ⅱ | 東京都台東区竜泉１丁目１３−２ | 2020年2月 | 25.53㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル金杉 | 東京都台東区竜泉１丁目２７−６ | 1982年3月 | 38.46㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目４−８ | 1999年11月 | 60.46㎡〜 | 5,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２−３ | 2006年8月 | 64.28㎡〜 | 5,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ入谷竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２２−４ | 2009年6月 | 47.94㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−６ | 1980年9月 | 41.69㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２４ー４ | 2016年10月 | 26.02㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−６ | 1996年1月 | 51.09㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク根岸 | 東京都台東区根岸４丁目２−１ | 1998年4月 | 54.8㎡〜 | 4,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ根岸エーフォート | 東京都台東区根岸４丁目７−１１ | 2003年12月 | 53.04㎡〜 | 4,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス台東根岸 | 東京都台東区根岸４丁目１１−１４ | 2003年9月 | 56.02㎡〜 | 4,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷富士パーム | 東京都台東区根岸４丁目１−２５ | 1974年4月 | 35.84㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ根岸 | 東京都台東区根岸４丁目１３−１９ | 1976年10月 | 36.91㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン上野根岸 | 東京都台東区根岸４丁目１−１ | 2022年2月 | 25.25㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |