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東大井シティハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,659万円 〜 7,732万円 （325万円 〜 328万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東大井５丁目１２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東大井シティハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東大井シティハウス」は、1988年04月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は49戸で、JR京浜東北線「大井町」駅からは徒歩4分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。「セブンイレブン 大井町銀座通り店」、「ファミリーマート 東大井店」、「ローソン 東大井五丁目店」といったコンビニまでは徒歩100m以内にあり、生活の利便性が大変高いです。また、「西友 大井町店」や「まいばすけっと ゼームス坂店」といったスーパーも近く、買い物にも便利です。
飲食店も多く、特に「すし仙」や「立ち呑み8」といった店舗までは徒歩100m圏内にあり、いつでも美味しい食事を楽しむことができます。医療面では、「あべ歯科医院」や「山手歯科クリニック」、「大井三ツ又クリニック」などの歯科クリニックも近くにあり、安心して治療を受けることができます。
また、薬局も豊富で「青横ファーマシー薬局大井町店」や「エビスヤ薬局」、「エール薬局大井町店」といった店舗が徒歩数分の位置にあります。買い物や通勤途中での立ち寄りにも便利です。
その他にも、「阪急大井町ガーデン」などの商業施設や「きゅりあん(品川区立総合区民会館)」、「品川区役所 男女共同参画センター」、「大井警察署 大井町駅前交番」といった公共施設も近くにあります。
自然を楽しむならば、「浅間台公園」や「大井駅前公園」、「大井公園」といった公園も徒歩圏内にあり、リラックスできる環境です。教育施設も充実しており、「品川区立立会小学校」や「東京都立品川特別支援学校」、「私立品川エトワール女子高校」といった学校も近くに位置しています。
さらに、保育園・幼稚園としては、「品川保育園」や「みらいく東大井園」、「小学館アカデミーアトレ大井町保育園」といった施設もあります。
「東大井シティハウス」は、交通の便が良く、周辺には買い物や飲食店、医療施設、公共施設などが揃っているため、大変快適で暮らしやすいマンションと言えます。ぜひ、見学してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
東大井シティハウスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格
東大井シティハウスの最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東大井シティハウスは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価572.7万円に比べて、築40年以上では286.9万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
58.59㎡
2階 南西
2SDK
55.75㎡
2階 北
2LDK+S（納戸）
77.99㎡
2階 東
1SLDK
55.75㎡
4階 南西
1LDK
48.3㎡
5階 西
1DK
37.23㎡
5階 北東
1DK
37.23㎡
6階 北
2SLDK
77.99㎡
6階 北東
1DK
37.23㎡
7階 西
ワンルーム
37.23㎡
7階 南西
2SDK
58.59㎡
8階 西
1DK
37.23㎡
8階 東
2LDK
55.75㎡
9階 北東
1DK
37.23㎡
9階 東
2SDK
58.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.59㎡ | 東 | 1階 東(58.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 55.75㎡ | 南西 | 2階 南西(55.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 77.99㎡ | 北 | 2階 北(77.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 55.75㎡ | 東 | 2階 東(55.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 48.3㎡ | 南西 | 4階 南西(48.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 37.23㎡ | 西 | 5階 西(37.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 37.23㎡ | 北東 | 5階 北東(37.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 77.99㎡ | 北 | 6階 北(77.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 37.23㎡ | 北東 | 6階 北東(37.23㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 37.23㎡ | 西 | 7階 西(37.23㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SDK | 58.59㎡ | 南西 | 7階 南西(58.59㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 37.23㎡ | 西 | 8階 西(37.23㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 55.75㎡ | 東 | 8階 東(55.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 37.23㎡ | 北東 | 9階 北東(37.23㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SDK | 58.59㎡ | 東 | 9階 東(58.59㎡)を無料査定する |
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東大井シティハウスの存在する東京都品川区東大井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2014年10月 | 57.06㎡ | 166.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1979年9月 | 67.88㎡ | 95.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1993年7月 | 37.89㎡ | 105.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 1997年5月 | 87.54㎡ | 142.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 62.21㎡ | 144.3万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 62.21㎡ | 144.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2022年10月 | 54.72㎡ | 162.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,699万円 | 1995年10月 | 55.55㎡ | 120.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1998年6月 | 69.87㎡ | 119.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,420万円 | 2013年1月 | 40.2㎡ | 134.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,480万円 | 2012年12月 | 71.26㎡ | 189.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 85.38㎡ | 100.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1984年8月 | 50.94㎡ | 107.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 108.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1979年7月 | 53.71㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2024年3月 | 31.98㎡ | 193.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1997年1月 | 42.81㎡ | 116.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1997年1月 | 45.74㎡ | 104.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1985年11月 | 32.72㎡ | 106.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1979年7月 | 50.22㎡ | 69.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2018年9月 | 70.47㎡ | 123.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2008年4月 | 73.52㎡ | 124.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 58.35㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2008年4月 | 41.94㎡ | 124.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1979年7月 | 50.02㎡ | 69.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,080万円 | 1998年3月 | 68.58㎡ | 132.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2002年8月 | 71.56㎡ | 89.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1988年4月 | 37.23㎡ | 98.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年6月 | 30.13㎡ | 105.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 84.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2004年1月 | 54.88㎡ | 114.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 2008年4月 | 74.07㎡ | 132.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 70.63㎡ | 127.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1982年3月 | 71.43㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1979年7月 | 45.92㎡ | 69.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1982年5月 | 51.1㎡ | 74.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,900万円 | 2008年6月 | 77.4㎡ | 140.8万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 43.9万円 | 1 | 2K |
| 2024年1月 | 5,230万円 | 1983年9月 | 68.61㎡ | 76.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2001年10月 | 84.31㎡ | 112.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,250万円 | 2022年10月 | 54.72㎡ | 150.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1999年8月 | 61.2㎡ | 114.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1982年3月 | 67.89㎡ | 67.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1983年9月 | 51.69㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1988年4月 | 77.99㎡ | 102.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1996年8月 | 60.9㎡ | 81.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア南品川 | 東京都品川区南品川５丁目４−７ | 2006年2月 | 55.56㎡〜 | 6,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク品川仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−１４ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス南品川 | 東京都品川区南品川５丁目３ー１２ | 2017年8月 | 21.12㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目３−２７ | 2000年5月 | 59.2㎡〜 | 6,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデンゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−４ | 2000年1月 | 57.13㎡〜 | 6,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−２０ | 2013年10月 | 40.08㎡〜 | 5,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ仙台坂C棟 | 東京都品川区南品川５丁目１６−１４ | 1979年7月 | 61.6㎡〜 | 5,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和南品川レジデンス | 東京都品川区南品川５丁目１０−３９ | 1971年5月 | 36.19㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南品川 | 東京都品川区南品川５丁目５−２ | 1985年6月 | 40.42㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大井ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４３ | 1995年2月 | 50.5㎡〜 | 5,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１６−５０ | 1981年10月 | 49.05㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュールゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１１−４８ | 2009年1月 | 61.35㎡〜 | 8,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川ロイアルハイツ | 東京都品川区南品川５丁目１１−５０ | 1981年3月 | 55.5㎡〜 | 5,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン仙台坂イースト | 東京都品川区南品川５丁目１１−１７ | 2000年4月 | 100.35㎡〜 | 8,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−３５ | 2019年6月 | 35.2㎡〜 | 4,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川マンション | 東京都品川区南品川５丁目１４−１８ | 1969年3月 | 49.63㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４０ | 2019年8月 | 38.62㎡〜 | 6,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション | 東京都品川区南品川５丁目１１−２７ | 1978年4月 | 29.34㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−５ | 1997年1月 | 35.26㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト大井 | 東京都品川区南品川５丁目１１−２２ | 1976年11月 | 35.36㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |