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後楽園マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,470万円 〜 4,014万円 （194万円 〜 201万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区春日１丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
後楽園マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「後楽園マンション」は、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩6分の場所に立地しています。このマンションは、総戸数50戸で地上9階建ての建物であり、竣工は1969年01月です。
「後楽園マンション」の魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニでは、各地点までの距離が明示されており、「セブンイレブン 文京春日1丁目店」と「ファミリーマート 後楽店」はそれぞれ83mと295m、また「セブンイレブン 文京伝通院前店」は319mの位置にあります。さらに、スーパーマーケットも近くにあり、「まいばすけっと 飯田橋駅北店」は266m、「いなげや 飯田橋店」は346m、「まいばすけっと 春日店」は353mの位置にあります。飲食店も豊富で、「鮨魚大」や「江戸川町やぐら」、「ともえ寿司」、「赤津加」、「リンズトウキョウ(RinzTOKYO)」などが、それぞれ177mから216mの距離にあります。
また、病院も近くに存在しており、「いわぶち歯科」や「後楽園デンタルオフィス」、「洛和ヴィラ文京春日」は、それぞれ49mから102mの距離に位置しています。薬局も充実しており、「アイ薬局」は321m、「文京フアーマシー」は371m、「マツモトキヨシ メトロ・エム後楽園店」は413mの位置にあります。
後楽園周辺の公共施設には、「小石川税務署」や「第五方面本部」、「警視庁第五方面本部」などがあります。また、公園として利用できる場所も近くに複数あり、「文京区小石川運動場」は295m、「礫川公園」は414mの位置にあります。
さらに、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。「私立中央大学小石川キャンパス」や「筑波大学附属大塚特別支援学校」、「東京都立文京盲学校」などの学校が近くにあります。また、「グローバルキッズ後楽二丁目園」や「文京区立後楽幼稚園」、「文京区立 グループ保育室こうらく」の保育園・幼稚園も近くにあります。
「後楽園マンション」は、交通の便もよく、周辺施設の充実度も高いと言えます。そのため、住民にとっては暮らしやすい環境であり、また高い利便性を求める方に向いたマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
後楽園マンションの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 新宿区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格
後楽園マンションの最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。後楽園マンションは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価582.5万円に比べて、築40年以上では247.8万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1LDK
42.1㎡
3階 南
3DK
65.0㎡
3階 北東
1LDK
42.1㎡
4階 南
2DK
44.14㎡
4階 北東
2LDK
62.6㎡
4階 南東
3LDK
56.88㎡
5階 南
2LDK
56.88㎡
6階 南
2K
44.14㎡
6階 南
1LDK
44.14㎡
6階 南
2LDK
66.17㎡
6階 南
2LDK
59.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 42.1㎡ | 北東 | 2階 北東(42.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 65.0㎡ | 南 | 3階 南(65.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.1㎡ | 北東 | 3階 北東(42.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.14㎡ | 南 | 4階 南(44.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.6㎡ | 北東 | 4階 北東(62.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.88㎡ | 南東 | 4階 南東(56.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.88㎡ | 南 | 5階 南(56.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 44.14㎡ | 南 | 6階 南(44.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.14㎡ | 南 | 6階 南(44.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.17㎡ | 南 | 6階 南(66.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.84㎡ | 南 | 6階 南(59.84㎡)を無料査定する |
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後楽園マンションの存在する東京都文京区春日１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2004年7月 | 67.8㎡ | 135.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2013年12月 | 56.1㎡ | 129.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1983年7月 | 40.29㎡ | 86.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1964年9月 | 72.27㎡ | 51.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2001年7月 | 28.9㎡ | 117.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1979年11月 | 25.92㎡ | 90.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2001年2月 | 62.46㎡ | 127.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 40.29㎡ | 86.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2001年7月 | 40.49㎡ | 150.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1980年12月 | 66.93㎡ | 71.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2001年5月 | 93.37㎡ | 171.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2001年7月 | 19.55㎡ | 120.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1985年12月 | 16.08㎡ | 84.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1978年8月 | 44.16㎡ | 65.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 63.02㎡ | 110.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1965年6月 | 72.93㎡ | 62.8万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 2001年7月 | 19.23㎡ | 122.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1964年9月 | 72.93㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 1964年9月 | 146.85㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 1996年12月 | 75.99㎡ | 103.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1979年11月 | 29.07㎡ | 88.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 13,480万円 | 2001年5月 | 83.3㎡ | 161.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2010年2月 | 28.38㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2000年1月 | 41.0㎡ | 80.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 2004年8月 | 52.16㎡ | 134.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,880万円 | 1991年2月 | 77.21㎡ | 128.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1971年3月 | 40.5㎡ | 49.4万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2001年5月 | 65.81㎡ | 151.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,000万円 | 2001年5月 | 93.37㎡ | 182.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2001年2月 | 68.48㎡ | 123.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,099万円 | 1969年1月 | 44.14㎡ | 70.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2019年12月 | 55.97㎡ | 151.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 1964年9月 | 133.37㎡ | 59.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 34.74㎡ | 80.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 1964年1月 | 92.41㎡ | 56.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1978年1月 | 64.48㎡ | 92.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1982年2月 | 42.95㎡ | 76.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 10,980万円 | 2012年12月 | 65.73㎡ | 167.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2012年12月 | 71.68㎡ | 167.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1982年2月 | 31.01㎡ | 80.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1969年1月 | 44.14㎡ | 47.1万円 | 6 | 2K |
| 2023年4月 | 7,190万円 | 1983年4月 | 70.2㎡ | 102.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川安藤坂東方マンション | 東京都文京区春日１丁目９−２５ | 1977年5月 | 31.43㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日タウンホーム | 東京都文京区春日１丁目５−３ | 1971年2月 | 40.5㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ文京富坂 | 東京都文京区春日１丁目５−６ | 2004年5月 | 35.0㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川後楽園パークハウス | 東京都文京区春日１丁目３−１ | 2001年5月 | 65.81㎡〜 | 1億594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート後楽園第2 | 東京都文京区春日１丁目１２−４ | 1985年12月 | 16.08㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ小石川後楽園 | 東京都文京区春日１丁目６−２ | 2001年7月 | 19.23㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日安藤坂 | 東京都文京区春日１丁目９−２７ | 2001年9月 | 51.72㎡〜 | 6,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第2 | 東京都文京区春日１丁目１１−１６ | 1982年4月 | 31.01㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー後楽園 | 東京都文京区春日１丁目１１−８ | 2006年10月 | 20.95㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス後楽園 | 東京都文京区春日１丁目５−４ | 1979年10月 | 21.54㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム安藤坂 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１２ | 1980年12月 | 50.76㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目６−１ | 2010年4月 | 75.1㎡〜 | 1億2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１９−１３ | 2004年3月 | 26.79㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１８ | 2000年12月 | 18.0㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目２３−６ | 2016年11月 | 25.07㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目３−１３ | 1982年7月 | 69.25㎡〜 | 7,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１６−１０ | 1998年3月 | 56.98㎡〜 | 6,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス飯田橋駅前 | 東京都文京区後楽２丁目３−３ | 2000年6月 | 18.01㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストヒルズ飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目５−１ | 2000年5月 | 133.09㎡〜 | 1億9,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション小石川 | 東京都文京区小石川２丁目２４−５ | 1997年9月 | 55.86㎡〜 | 6,440万円〜 | このマンションの相場を見る |