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レクセル小竹向原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,533万円 〜 4,476万円 （214万円 〜 224万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大谷口上町８５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
集会室
オートロックＳ
ＢＳ
フローリング
レクセル小竹向原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
レクセル小竹向原は、1994年02月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は56戸です。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと充実した設備にあります。
交通手段としては、西武有楽町線「小竹向原」駅まで徒歩12分となっており、通勤や通学に便利です。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニは、233m先に「ファミリーマート 板橋向原三丁目店」、329m先に「ファミリーマート 板橋大谷口北町店」、398m先に「ファミリーマート さんみせ大谷口店」があります。スーパーも近くに複数あり、67m先に「よしや SainE(セーヌ) 大谷口店」、206m先に「まいばすけっと 板橋向原3丁目店」、458m先に「オーケー 大谷口店」があります。
飲食店も周辺に多くあり、107m先には「金太郎鮨本店」、207m先には「マルホベーカリー」、208m先には「ふじ」、236m先には「志波田」、294m先には「上むら」といったお店があります。また、病院も近くにあり、120m先に「新岡接骨院」、155m先に「市川歯科医院」、191m先に「ゆき接骨院」があります。
薬局も周辺にいくつか存在します。102m先に「トモズ 大谷口店」、199m先には「そうごう薬局大谷口北店」、265m先には「ペンギン薬局」といった薬局が利用できます。
公共施設については、102m先には「大谷口二丁目集会所」、102m先には「大谷口いこいの家」、215m先には「板橋区役所 地域センター 大谷口」といった施設があります。また、公園としては404m先に「大谷口二丁目緑地」、588m先に「根の上遺跡緑地」もあります。
学校については、近くに日本大学医学部附属看護専門学校や筑波大学附属桐が丘特別支援学校本校、国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校があります。また、保育園や幼稚園としては、197m先に「ほっぺるランド大谷口」、264m先に「キッズタウン むかいはら保育園」、321m先に「ひまわりキッズガーデン小茂根」といった施設もあります。
以上のように、レクセル小竹向原は周辺施設へのアクセスが良く、日常生活に必要な施設が揃った住環境です。ぜひ、快適な生活を送るための選択肢として考えてみてください。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
レクセル小竹向原の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格
レクセル小竹向原の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセル小竹向原は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では144.2万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
55.86㎡
1階 南西
1K
23.64㎡
5階 南
3DK
50.23㎡
6階 南西
3LDK
66.15㎡
6階 南
2SDK
50.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 55.86㎡ | 南西 | 1階 南西(55.86㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 23.64㎡ | 南西 | 1階 南西(23.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 50.23㎡ | 南 | 5階 南(50.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.15㎡ | 南西 | 6階 南西(66.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SDK | 50.23㎡ | 南 | 6階 南(50.23㎡)を無料査定する |
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レクセル小竹向原の存在する東京都板橋区大谷口上町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1997年8月 | 56.39㎡ | 61.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1994年2月 | 66.15㎡ | 67.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1973年11月 | 54.63㎡ | 54.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1997年8月 | 56.39㎡ | 65.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,799万円 | 1973年11月 | 54.63㎡ | 51.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1994年2月 | 55.86㎡ | 83.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,450万円 | 2008年2月 | 45.65㎡ | 75.6万円 | 7 | 2DK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 51.41㎡ | 38.5万円 | 10 | 2DK |
| 2022年1月 | 4,300万円 | 2006年6月 | 44.78㎡ | 96.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,590万円 | 1997年8月 | 57.01㎡ | 63.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 1997年8月 | 53.12㎡ | 71.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,800万円 | 2009年7月 | 21.64㎡ | 83.2万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1997年8月 | 58.28㎡ | 61.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 56.7㎡ | 54.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,660万円 | 2009年7月 | 21.64㎡ | 76.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 1973年11月 | 69.0㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,840万円 | 2008年1月 | 22.82㎡ | 80.6万円 | 8 | 1K |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 1973年11月 | 55.08㎡ | 50.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,890万円 | 1973年11月 | 69.0㎡ | 56.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1973年11月 | 51.05㎡ | 58.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1973年11月 | 55.08㎡ | 54.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1973年11月 | 62.1㎡ | 48.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,450万円 | 2008年1月 | 45.65㎡ | 75.6万円 | 10 | 2DK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1973年11月 | 56.7㎡ | 52.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,580万円 | 1973年11月 | 55.08㎡ | 46.8万円 | 13 | 3DK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 53.41㎡ | 29.6万円 | 2 | 2DK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 53.41㎡ | 29.6万円 | 12 | 2DK |
| 2020年2月 | 2,890万円 | 1973年11月 | 56.7㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,890万円 | 1973年11月 | 58.14㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,350万円 | 1997年8月 | 62.18㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 58.14㎡ | 34.1万円 | 3 | 3DK |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 56.7㎡ | 34.9万円 | 3 | 3DK |
| 2019年9月 | 1,880万円 | 2009年4月 | 22.0㎡ | 85.5万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 3,180万円 | 1997年8月 | 58.28㎡ | 54.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,050万円 | 2006年6月 | 50.03㎡ | 61.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,140万円 | 1997年8月 | 57.0㎡ | 55.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,580万円 | 1997年8月 | 57.01㎡ | 62.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,198万円 | 1994年2月 | 50.23㎡ | 63.7万円 | 5 | 3DK |
| 2019年1月 | 4,050万円 | 1997年8月 | 62.18㎡ | 65.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 2006年6月 | 42.76㎡ | 69.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年8月 | 2,899万円 | 1973年11月 | 54.63㎡ | 53.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,800万円 | 2008年1月 | 22.82㎡ | 78.9万円 | 7 | 1K |
| 2018年5月 | 2,080万円 | 1973年11月 | 54.63㎡ | 38.1万円 | 11 | 3DK |
| 2018年4月 | 2,349万円 | 1973年11月 | 55.08㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,649万円 | 1973年11月 | 55.08㎡ | 48.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,190万円 | 1973年11月 | 58.14㎡ | 54.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,249万円 | 1973年11月 | 69.0㎡ | 47.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 57.01㎡ | 52.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,300万円 | 1994年2月 | 23.64㎡ | 55.0万円 | 1 | 1K |
| 2017年11月 | 2,499万円 | 1973年11月 | 53.41㎡ | 46.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,380万円 | 1973年11月 | 55.08㎡ | 43.2万円 | 5 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上町マンション | 東京都板橋区大谷口上町８６−１０ | 1966年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中板橋セントラルマンション | 東京都板橋区大谷口上町１３−８ | 1973年12月 | 51.05㎡〜 | 2,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス中板橋 | 東京都板橋区大谷口上町７−１ | 2008年1月 | 21.15㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ中板橋2 | 東京都板橋区大谷口上町７−２ | 2006年6月 | 30.56㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ中板橋1番館 | 東京都板橋区大谷口上町７−１０ | 1997年8月 | 53.12㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティー板橋大山 | 東京都板橋区大谷口上町２０−６ | 2009年7月 | 21.53㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト小竹向原 | 東京都板橋区大谷口北町８５−１ | 1996年6月 | 67.85㎡〜 | 4,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パステル宮ノ下通り | 東京都板橋区大谷口北町 | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中板橋伍番館 | 東京都板橋区大谷口北町３７−１ | 2022年3月 | 25.52㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中板橋 | 東京都板橋区大谷口北町２−９ | 1980年3月 | 34.21㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムアンドシーコート板橋 | 東京都板橋区大谷口北町６２−６ | 1997年11月 | 53.12㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンマンション | 東京都板橋区大谷口北町１２−７ | 1974年12月 | 33.03㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中板橋第2ローヤルコーポ | 東京都板橋区大谷口北町２０−１５ | 1995年7月 | 59.8㎡〜 | 4,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク中板橋 | 東京都板橋区大谷口北町１０−６ | 2017年11月 | 25.52㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原マンション | 東京都板橋区大谷口北町１６−１ | 1974年10月 | 35.52㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV中板橋 | 東京都板橋区大谷口北町５０−６ | 2020年8月 | 44.49㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス南ときわ台 | 東京都板橋区大谷口北町４９−５ | 1981年2月 | 66.45㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム中板橋ヴァリィ | 東京都板橋区大谷口北町３５−７ | 2004年2月 | 44.95㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツときわ台 | 東京都板橋区大谷口北町８９−８ | 1985年1月 | 53.93㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン中板橋 | 東京都板橋区大谷口北町１１−３ | 2004年3月 | 60.01㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |