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ユニロイヤル九段南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,396万円 〜 7,416万円 （447万円 〜 487万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区九段南４丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 38.32㎡ 〜 68.64㎡ |
| 間取り | 2K/1K |
| アクセス |
施設・設備
1F3戸
3戸1EV
ﾍﾟｯﾄ可
全戸角部屋
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
電気式床暖房
CATV利用IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ユニロイヤル九段南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ユニロイヤル九段南」は、JR中央・総武線の「市ケ谷」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。2003年11月に竣工し、地上10階の建物は25戸の総戸数を誇ります。
このマンションの魅力の一つは、周辺に多くの便利な施設が存在することです。近くにはさまざまなコンビニがあり、徒歩圏内で簡単に買い物ができます。例えば、徒歩34mの距離にはミニストップや徒歩108mの場所にセブンイレブンがあります。また、スーパーも近くに多くあり、特に徒歩24mの位置にはmini(ミニ)ピアゴや徒歩141mの場所にリンコスがあります。さらに、飲食店も充実しており、徒歩22mの安安餃子房や徒歩40mのVECTOR BEERなどがあります。
このマンションの周辺には病院や薬局もあり、快適な生活を送ることができます。例えば、徒歩19mの場所にクリニカ市ケ谷があります。
また、マンションの周辺には公共施設や学校も充実しています。徒歩105mには東郷元帥記念公園があり、散歩やジョギングに最適な場所です。また、徒歩162mにはウィズダムアカデミーの市ヶ谷飯田橋校や徒歩190mの場所には千代田区立九段小学校、私立日本大学があります。
以上のように、「ユニロイヤル九段南」は交通の利便性や周辺施設の充実など、魅力溢れるマンションです。ぜひ快適な生活を過ごすためにご検討ください。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
ユニロイヤル九段南の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
ユニロイヤル九段南の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニロイヤル九段南は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では356.9万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ユニロイヤル九段南の存在する東京都千代田区九段南４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 38,000万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 421.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 220.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 40.72㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 40.72㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1981年9月 | 18.44㎡ | 91.1万円 | 6 | - |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1985年8月 | 33.82㎡ | 91.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,580万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 226.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1978年5月 | 57.3㎡ | 97.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2003年11月 | 49.11㎡ | 162.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1985年8月 | 39.55㎡ | 125.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 167.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1985年8月 | 23.45㎡ | 115.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2013年2月 | 48.31㎡ | 204.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,900万円 | 1983年2月 | 92.33㎡ | 150.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,250万円 | 2000年11月 | 32.33㎡ | 162.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 14,600万円 | 1983年2月 | 80.41㎡ | 181.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 1970年10月 | 43.72㎡ | 88.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1978年10月 | 55.29㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,500万円 | 2013年2月 | 48.31㎡ | 196.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 16,800万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 267.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1981年10月 | 18.56㎡ | 83.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 83.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,000万円 | 1998年11月 | 41.62㎡ | 120.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2000年4月 | 34.0㎡ | 146.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,500万円 | 2000年4月 | 34.0㎡ | 191.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2000年4月 | 34.0㎡ | 170.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,540万円 | 1981年9月 | 18.56㎡ | 83.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 9,800万円 | 1998年11月 | 61.88㎡ | 158.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 13,000万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 206.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,430万円 | 1981年9月 | 17.56㎡ | 81.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 15,400万円 | 2014年8月 | 85.95㎡ | 179.2万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 15,400万円 | 2014年8月 | 85.95㎡ | 179.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1981年9月 | 18.44㎡ | 91.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,498万円 | 1998年11月 | 41.62㎡ | 156.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1985年8月 | 53.71㎡ | 111.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 20.79㎡ | 95.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,000万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 79.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,699万円 | 1982年4月 | 33.6㎡ | 80.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 196.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,500万円 | 1981年9月 | 17.56㎡ | 85.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,950万円 | 1985年11月 | 22.15㎡ | 88.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 208.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 1985年5月 | 23.54㎡ | 138.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 10,480万円 | 1998年11月 | 61.88㎡ | 169.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,430万円 | 1978年5月 | 57.3㎡ | 94.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,980万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 179.7万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都千代田区九段北４丁目２−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフジマ | 東京都千代田区九段北４丁目３−６ | 1981年10月 | 31.6㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一口坂ハイム | 東京都千代田区九段北４丁目１ | 1978年6月 | 71.37㎡〜 | 7,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ九段北 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１１ | 2015年2月 | 44.75㎡〜 | 9,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３５ | 2005年5月 | 26.97㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段フラワーホーム | 東京都千代田区九段北４丁目３−２０ | 1979年5月 | 20.77㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目３−２８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス九段 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３１ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 飛栄九段北ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−３ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティタワー・ルフォン九段の杜 | 東京都千代田区九段北４丁目３−３１ | 2018年12月 | 70.04㎡〜 | 1億6,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷法曹ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−５ | 1976年4月 | 51.2㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明君モナーク九段 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１７ | 1981年1月 | 18.17㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３５−１ | 2005年3月 | 30.98㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目１０−１ | 2012年7月 | 49.1㎡〜 | 8,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ市谷田町 | 東京都新宿区市谷田町２丁目１１−１ | 2012年3月 | 42.26㎡〜 | 7,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2市ヶ谷マンション | 東京都新宿区市谷田町２丁目３２ | 1963年12月 | 48.0㎡〜 | 4,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェーゼント市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目４１−２ | 2002年3月 | 77.72㎡〜 | 1億4,450万円〜 | このマンションの相場を見る |