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D'クラディアひばりヶ丘レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,801万円 〜 4,920万円 （187万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市栄町２丁目９−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.98㎡ 〜 82.67㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
壁式工法
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
D'クラディアひばりヶ丘レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「D'クラディアひばりヶ丘レジデンス」は、2007年に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションの最寄り駅は西武池袋線の「ひばりヶ丘」駅で、徒歩9分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。マンションから徒歩数十メートルの距離にはセブンイレブンやローソンといったコンビニがあり、暮らしに便利な環境が整っています。また、近くにはスーパーマーケットのライフややさいのちから、成城石井などもあり、買い物にも困りません。飲食店も多く、メゾンドシュクレひばりヶ丘菓子工房や恋あざみ、すし銚子丸などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。
健康面にも配慮されており、マンション周辺には居宅介護支援事業所や特別養護老人ホーム、歯科医院があります。また、ドラッグストアや薬局も近くにあり、薬の購入も便利です。
公共施設としては、田無警察署や西東京市ひばりヶ丘駅前出張所などがあり、安全な住環境を提供しています。そして、マンションの近くには栗原緑地公園もあり、自然を楽しむこともできます。
教育環境も整っており、西東京市立栄小学校やひばりが丘北児童センターなどが徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
「D'クラディアひばりヶ丘レジデンス」は、交通アクセスも便利で、周辺施設が充実している魅力的なマンションです。ぜひ快適な生活環境を求める方におすすめしたい物件です。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
D'クラディアひばりヶ丘レジデンスの存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
D'クラディアひばりヶ丘レジデンスの最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディアひばりヶ丘レジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では95.9万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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D'クラディアひばりヶ丘レジデンスの存在する東京都西東京市栄町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1999年2月 | 57.88㎡ | 58.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2007年5月 | 82.67㎡ | 59.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,598万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1999年2月 | 57.88㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 72.62㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,999万円 | 1999年2月 | 70.67㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,890万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 48.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 62.12㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 58.32㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,380万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,630万円 | 1999年2月 | 78.56㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,399万円 | 1999年2月 | 72.54㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 78.56㎡ | 46.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,750万円 | 1999年2月 | 66.95㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 70.67㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 1999年2月 | 78.56㎡ | 30.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年1月 | 2,680万円 | 1999年3月 | 68.39㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクステージひばりヶ丘 | 東京都西東京市栄町１丁目８−１３ | 2002年2月 | 38.3㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ保谷 | 東京都西東京市栄町１丁目１−２８ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄ハイツ | 埼玉県新座市栗原５丁目２−６ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原５丁目２−２０ | 1989年9月 | 55.0㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘兼六ハイム | 埼玉県新座市栗原５丁目２−１２ | 1979年3月 | 30.08㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村マンション | 埼玉県新座市栗原５丁目２ー６ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス | 埼玉県新座市栗原５丁目１１−３６ | 2008年2月 | 57.0㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ | 埼玉県新座市栗原５丁目１６−３ | 1977年12月 | 33.07㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツひばりが丘21期 | 埼玉県新座市栗原５丁目９−２６ | 1978年11月 | 30.08㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコートひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原５丁目１４−９ | 2000年6月 | 70.16㎡〜 | 4,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス | 埼玉県新座市栗原４丁目１１−１ | 1988年12月 | 17.0㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスルひばりが丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目１０−２６ | 2007年1月 | 52.61㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションひばりが丘第3 | 埼玉県新座市栗原４丁目１０−２ | 1999年2月 | 53.4㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目７−２６ | 1993年4月 | 50.4㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンスひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目１０ | 2022年9月 | 57.7㎡〜 | 4,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモグレイスひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目４−１０ | 1987年9月 | 61.05㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目６−１７ | 1987年12月 | 59.39㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目１０−２４ | 1991年3月 | 16.74㎡〜 | 606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目５−２５ | 2015年10月 | 68.1㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２スカイラークハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目 | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |