- 2026年9月18日
一戸建ての査定前に準備するものは？必要書類・確認ポイント・査定額を下げない準備【2026年最新版】
一戸建てを売却するなら、査定を依頼する前に何を準備しておけばよいのでしょうか。 「査定額を少しでも高くしたい」「家をきれいにしてか […]
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- 2026年9月25日
不動産売却でよくある買主とのトラブルと対策｜売却前・契約・引渡し後まで失敗しない完全ガイド【2026年最新版】
「家を売ったあとに修理費を請求された」 「思っていたより何百万円も安く売れてしまった」 「売却後に高額な税金がかかることを初めて知 […]
- 2026年9月14日
不動産売却後の確定申告は必要？申告が必要なケース・不要なケースと手続きを解説【2026年最新版】
不動産を売却したあと、「確定申告は必要なの？」と迷う方も多いでしょう。確定申告が必要かどうかは、売却で利益が出たか、特例を利用する […]
- 2026年9月20日
住宅ローン完済後の抵当権抹消費用はいくら？売却前に必要な手続き・書類・注意点【2026年最新版】
住宅ローンを完済しても、抵当権は自動では消えません。抹消しないまま家を売ろうとすると、決済や引き渡しに影響することもあるため、早め […]
- 2026年9月14日
改正宅建業法で囲い込みはどう変わる？売主が知るべき防止策と不動産会社選びの2つのポイント【2026年最新版】
不動産売却で注意したいのが、不動産会社による「囲い込み」です。囲い込みが行われると、購入希望者との売買機会を逃し、売却が長引くこと […]
- 2026年9月10日
訪問査定前にやるべき準備とは？不動産会社の印象を高める工夫とリフォーム・契約不適合責任の考え方【2026年最新版】
訪問査定の日程が近づくと、「少しでも印象をよくした方がいいのか」「古い設備は直してから見せた方がいいのか」「雨漏りや不具合を伝える […]
- 2026年9月27日
専任媒介と一般媒介はどっちがいい？メリット・デメリットと後悔しない媒介契約の選び方【2026年最新版】
不動産会社に売却を依頼するときは、「媒介契約」を結びます。専任媒介と一般媒介があり、どちらを選べばよいのか迷う方も多いでしょう。 […]
- 2026年9月14日
専任媒介契約は本当に選ぶべき？メリット・デメリットと後悔しない選び方【2026年最新版】
不動産を売却するとき、「専任媒介と一般媒介のどちらを選べばいいの？」と迷う方も多いでしょう。専任媒介は1社に売却を任せるため、会社 […]
- 2026年9月25日
訪問査定では何をする？当日の流れ・所要時間・事前準備をわかりやすく紹介【2026年最新版】
不動産売却を考え始めると、「訪問査定」という言葉を目にすることがあります。 AI査定や机上査定でおおまかな相場を見たあと、不動産会 […]
- 2026年9月14日
AI査定から一歩進んで、不動産会社の査定を複数社から一括で取得する方法と売却成功につなげる鉄則【2026年最新版】
AI査定で自宅の相場がわかったら、次は不動産会社の査定も受けてみましょう。ただし、1社だけでは査定額が妥当なのか判断しにくいため、 […]