HowMa

西船橋駅マンション売却価格相場情報

西船橋駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,270万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西船橋駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円20200
1000万円台1610202
2000万円台2316495
3000万円台028454
4000万円台003303
5000万円台00042
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

西船橋駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の西船橋駅のマンションの価格相場は154.4万円/坪(前年比 +4.72%

西船橋駅の価格は過去6年で+30.33%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+23.51%と比べて高い騰落率となっています。

西船橋駅の中古マンション価格
坪単価 154.4万円/坪
前年 147.5万円/坪 (現在、+4.72%
6年前 118.5万円/坪 (現在、+30.33%

※周辺エリアは西船橋駅京成西船駅東中山駅海神駅原木中山駅下総中山駅京成中山駅二俣新町駅新船橋駅東海神駅船橋駅のデータを集計したものです

5年後の西船橋駅のマンションの価格動向は +16.5%

直近数年の状況が今後も続く場合、西船橋駅のマンション相場は、5年後+16.5%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+11.12%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た西船橋駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

西船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価229.4万円に比べて、築40年以上では125.3万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

西船橋周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た西船橋駅エリアの資産性・将来性

西船橋駅が所在する船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。 周囲の市区町村の93.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 市川市, 習志野市, 浦安市, 江戸川区, 鎌ケ谷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 622,890 100.0
2020年 631,585 101.4
2025年 633,657 101.7
2030年 629,725 101.1
2035年 622,176 99.9
2040年 613,193 98.4
2045年 603,287 96.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西船橋駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

西船橋は347,207人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:西船橋駅 船橋駅 下総中山駅 原木中山駅 新船橋駅 京成西船駅 二俣新町駅 東海神駅 東中山駅 海神駅 京成中山駅

西船橋駅周辺の売却相場

JR武蔵野線

駅名 売却相場
市川大野 1,637万円
船橋法典 2,300万円
西船橋 3,179万円

JR中央・総武線

駅名 売却相場
本八幡 4,753万円
下総中山 3,346万円
西船橋 3,179万円
船橋 3,402万円
東船橋 2,784万円

JR京葉線

駅名 売却相場
新浦安 4,251万円
市川塩浜 2,533万円
西船橋 3,179万円
二俣新町 -
データがありません
南船橋 3,276万円

東京メトロ東西線

駅名 売却相場
妙典 3,543万円
原木中山 3,079万円
西船橋 3,179万円

東葉高速線

駅名 売却相場
西船橋 3,179万円
東海神 3,830万円
飯山満 1,708万円

西船橋駅がある千葉県船橋市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

千葉県船橋市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.5ヶ月
1LDK 3.8ヶ月
2LDK 5.5ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK以上 6.2ヶ月

西船橋駅がある千葉県船橋市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.2%

千葉県船橋市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.1%
1LDK -4.3%
2LDK -4.0%
3LDK -4.1%
4LDK以上 -5.2%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください