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市川塩浜駅マンション売却価格相場情報

市川塩浜駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,171万円

info2023・2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た市川塩浜駅エリアの資産性・将来性

市川塩浜駅が所在する市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。 周囲の市区町村の98.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 浦安市, 船橋市, 江戸川区, 習志野市, 江東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 481,732 100.0
2020年 485,852 100.9
2025年 486,429 101.0
2030年 484,486 100.6
2035年 479,925 99.6
2040年 473,746 98.3
2045年 466,339 96.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

市川塩浜駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

市川塩浜は8,136人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新浦安駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:新浦安駅 葛西駅 浦安駅 行徳駅 瑞江駅 南行徳駅 妙典駅 一之江駅 原木中山駅 市川塩浜駅 二俣新町駅

市川塩浜駅周辺の売却相場

JR京葉線

駅名 売却相場
舞浜 3,679万円
新浦安 4,251万円
市川塩浜 2,533万円
西船橋 3,179万円
二俣新町 -
データがありません

市川塩浜駅がある千葉県市川市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.6ヶ月

千葉県市川市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.3ヶ月
1LDK 5.2ヶ月
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 5.1ヶ月

市川塩浜駅がある千葉県市川市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.6%

千葉県市川市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.0%
1LDK -5.1%
2LDK -5.5%
3LDK -4.4%
4LDK以上 -3.3%
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