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横浜駅マンション売却価格相場情報

横浜駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
7,020万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

横浜駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円150000
1000万円台437300
2000万円台24191340
3000万円台92125120
4000万円台21345291
5000万円台0529522
6000万円台0611242
7000万円台09892
8000万円台061252
9000万円台02631
1億円〜0322240

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

横浜駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の横浜駅のマンションの価格相場は331.5万円/坪(前年比 +15.48%

横浜駅の価格は過去6年で+43.15%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+44.8%と比べて同水準の騰落率となっています。

横浜駅の中古マンション価格
坪単価 331.5万円/坪
前年 287.1万円/坪 (現在、+15.48%
6年前 231.6万円/坪 (現在、+43.15%

※周辺エリアは横浜駅新高島駅神奈川駅高島町駅平沼橋駅反町駅戸部駅みなとみらい駅三ツ沢下町駅東神奈川駅桜木町駅のデータを集計したものです

5年後の横浜駅のマンションの価格動向は +23.19%

直近数年の状況が今後も続く場合、横浜駅のマンション相場は、5年後+23.19%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+16.61%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た横浜駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

横浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

横浜周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た横浜駅エリアの資産性・将来性

横浜駅が所在する横浜市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。 周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市神奈川区, 横浜市南区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市中区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 98,532 100.0
2020年 101,132 102.6
2025年 103,053 104.6
2030年 104,186 105.7
2035年 104,478 106.0
2040年 104,046 105.6
2045年 103,021 104.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

横浜駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

横浜は1,160,187人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:横浜駅 桜木町駅 東神奈川駅 みなとみらい駅 戸部駅 反町駅 三ツ沢下町駅 高島町駅 平沼橋駅 新高島駅 神奈川駅

横浜駅周辺の売却相場

JR東海道本線(東京~熱海)

駅名 売却相場
品川 9,562万円
川崎 4,855万円
横浜 5,959万円
戸塚 3,300万円
大船 3,649万円

JR根岸線

駅名 売却相場
横浜 5,959万円
桜木町 8,377万円
関内 4,776万円

JR横須賀線

駅名 売却相場
西大井 6,925万円
武蔵小杉 7,055万円
新川崎 4,726万円
横浜 5,959万円
保土ケ谷 3,420万円
東戸塚 3,831万円

JR成田エクスプレス

駅名 売却相場
大船 3,649万円
戸塚 3,300万円
横浜 5,959万円
武蔵小杉 7,055万円

JR京浜東北線

駅名 売却相場
新子安 4,274万円
東神奈川 5,010万円
横浜 5,959万円

JR湘南新宿ライン

駅名 売却相場
西大井 6,925万円
武蔵小杉 7,055万円
新川崎 4,726万円
横浜 5,959万円
保土ケ谷 3,420万円
東戸塚 3,831万円

東急東横線

駅名 売却相場
東白楽 4,685万円
反町 4,677万円
横浜 5,959万円

京急本線

駅名 売却相場
京急東神奈川 5,010万円
神奈川 5,898万円
横浜 5,959万円
戸部 4,957万円
日ノ出町 4,581万円

相鉄本線

駅名 売却相場
横浜 5,959万円
平沼橋 5,386万円
西横浜 4,359万円

みなとみらい線

駅名 売却相場
横浜 5,959万円
新高島 7,962万円
みなとみらい 9,013万円

ブルーライン

駅名 売却相場
三ツ沢上町 3,216万円
三ツ沢下町 3,789万円
横浜 5,959万円
高島町 5,610万円
桜木町 8,377万円

横浜駅がある神奈川県横浜市西区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

神奈川県横浜市西区での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.5ヶ月
1LDK 5.1ヶ月
2LDK 4.7ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK以上 6.1ヶ月

横浜駅がある神奈川県横浜市西区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.4%

神奈川県横浜市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.9%
1LDK -3.2%
2LDK -3.1%
3LDK -3.4%
4LDK以上 -2.3%
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