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新子安駅マンション売却価格相場情報

新子安駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,589万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新子安駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円30000
1000万円台23900
2000万円台101330
3000万円台001880
4000万円台003232
5000万円台00381
6000万円台00280
7000万円台00010
8000万円台00020
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

新子安駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の新子安駅のマンションの価格相場は216.7万円/坪(前年比 +9.81%

新子安駅の価格は過去6年で+29.5%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+30.88%と比べて同水準の騰落率となっています。

新子安駅の中古マンション価格
坪単価 216.7万円/坪
前年 197.4万円/坪 (現在、+9.81%
6年前 167.4万円/坪 (現在、+29.5%

※周辺エリアは新子安駅子安駅大口駅神奈川新町駅生麦駅東神奈川駅花月総持寺駅東白楽駅妙蓮寺駅国道駅白楽駅のデータを集計したものです

5年後の新子安駅のマンションの価格動向は +14.34%

直近数年の状況が今後も続く場合、新子安駅のマンション相場は、5年後+14.34%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+15.81%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た新子安駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

新子安駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価386.5万円に比べて、築40年以上では110.8万円と71.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

新子安周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た新子安駅エリアの資産性・将来性

新子安駅が所在する横浜市神奈川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.2となります。 周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市鶴見区, 横浜市西区, 横浜市港北区, 横浜市中区, 川崎市川崎区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 238,966 100.0
2020年 244,821 102.5
2025年 248,402 103.9
2030年 249,903 104.6
2035年 249,491 104.4
2040年 247,441 103.5
2045年 244,138 102.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新子安駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

新子安は28,103人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:東神奈川駅 新子安駅 白楽駅 大口駅 生麦駅 妙蓮寺駅 神奈川新町駅 東白楽駅 子安駅 花月総持寺駅

新子安駅周辺の売却相場

JR京浜東北線

駅名 売却相場
川崎 4,855万円
鶴見 3,973万円
新子安 4,274万円
東神奈川 5,010万円
横浜 5,959万円

京急本線

駅名 売却相場
花月総持寺 3,639万円
生麦 3,255万円
京急新子安 4,274万円
子安 4,336万円
神奈川新町 4,165万円

新子安駅がある神奈川県横浜市神奈川区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

神奈川県横浜市神奈川区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.8ヶ月
1LDK 5.1ヶ月
2LDK 6.2ヶ月
3LDK 5.8ヶ月
4LDK以上 4.5ヶ月

新子安駅がある神奈川県横浜市神奈川区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.7%

神奈川県横浜市神奈川区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.6%
1LDK -4.0%
2LDK -4.4%
3LDK -3.2%
4LDK以上 -3.8%
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