ネオコーポラス島之内A棟の売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
1,991万円〜 2,450万円（101万円〜 105万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町２１
築年月	1975年2月
総階数	11階
総戸数	120戸
間取り	―
アクセス	山ノ内駅徒歩2分西大路御池駅徒歩10分

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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性

ネオコーポラス島之内A棟の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の87.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	109,341	100.0
2020年	113,127	103.5
2025年	115,566	105.7
2030年	116,838	106.9
2035年	116,979	107.0
2040年	116,082	106.2
2045年	114,671	104.9

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市東山区, 向日市, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山ノ内駅の築年数で見たマンション価格

ネオコーポラス島之内A棟の最寄り山ノ内駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポラス島之内A棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.9万円に比べて、築40年以上では105.8万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3LDK

64.89㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	64.89㎡	北東	1階北東(64.89㎡)を無料査定する
2	3LDK	77.31㎡	北東	2階北東(77.31㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.89㎡	東	2階東(64.89㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.79㎡	東	2階東(67.79㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.79㎡	東	3階東(67.79㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.31㎡	西	3階西(77.31㎡)を無料査定する
3	2SLDK	67.79㎡	東	3階東(67.79㎡)を無料査定する
3	2LDK	67.79㎡	東	3階東(67.79㎡)を無料査定する
4	2LDK	67.79㎡	北東	4階北東(67.79㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ	67.73㎡	東	4階東(67.73㎡)を無料査定する
4	2LDK	64.89㎡	北東	4階北東(64.89㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.79㎡	東	4階東(67.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.31㎡	北東	5階北東(77.31㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.79㎡	東	5階東(67.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.79㎡	北東	5階北東(67.79㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.79㎡	北東	6階北東(67.79㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.79㎡	東	7階東(67.79㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.79㎡	東	8階東(67.79㎡)を無料査定する
8	2LDK	67.79㎡	北東	8階北東(67.79㎡)を無料査定する
8	2LDK	64.89㎡	東	8階東(64.89㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.0㎡	北東	8階北東(67.0㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.79㎡	北東	10階北東(67.79㎡)を無料査定する
11	2LDK	72.62㎡	北東	11階北東(72.62㎡)を無料査定する
11	2LDK	67.79㎡	東	11階東(67.79㎡)を無料査定する
11	2LDK	67.79㎡	北東	11階北東(67.79㎡)を無料査定する
11	3LDK	67.79㎡	北東	11階北東(67.79㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,380万円	1975年2月	77.31㎡	30.8万円	4	1LDK
2024年3月	2,899万円	1975年2月	77.31㎡	37.5万円	5	3LDK
2023年10月	1,980万円	1975年2月	77.31㎡	25.6万円	5	3LDK
2023年9月	2,590万円	1975年2月	67.0㎡	38.7万円	8	3LDK
2023年7月	2,080万円	1975年2月	67.79㎡	30.7万円	2	3LDK
2023年7月	2,380万円	1975年2月	67.79㎡	35.1万円	4	3LDK
2023年6月	1,880万円	1975年2月	77.31㎡	24.3万円	3	3LDK
2023年3月	4,850万円	2007年1月	78.4㎡	61.9万円	3	4LDK
2023年1月	2,580万円	1975年2月	72.62㎡	35.5万円	11	2LDK
2022年12月	2,490万円	1975年2月	67.79㎡	36.7万円	7	3LDK
2022年12月	1,820万円	1975年2月	67.79㎡	26.8万円	4	3LDK
2022年8月	2,198万円	1975年2月	67.79㎡	32.4万円	11	2LDK
2022年6月	4,200万円	2007年1月	78.4㎡	53.6万円	5	4LDK
2022年5月	4,980万円	2007年1月	78.28㎡	63.6万円	1	4LDK
2022年5月	1,780万円	1975年2月	67.79㎡	26.3万円	11	3LDK
2022年1月	2,380万円	1975年2月	64.89㎡	36.7万円	8	2LDK
2022年1月	4,980万円	2007年1月	78.4㎡	63.5万円	1	4LDK
2021年10月	2,499万円	1975年2月	67.79㎡	36.9万円	3	3LDK
2021年5月	2,780万円	1975年2月	64.89㎡	42.8万円	4	2LDK
2021年5月	2,590万円	1975年2月	67.79㎡	38.2万円	8	2LDK
2021年4月	1,680万円	1975年2月	67.79㎡	24.8万円	5	3LDK
2021年1月	1,750万円	1975年2月	67.79㎡	25.8万円	3	2LDK
2021年1月	1,750万円	1975年2月	67.79㎡	25.8万円	11	2LDK
2020年8月	3,550万円	2007年1月	83.89㎡	42.3万円	6	4LDK
2020年7月	3,480万円	2007年1月	66.4㎡	52.4万円	4	3LDK
2020年6月	3,620万円	2007年1月	74.56㎡	48.6万円	7	3LDK
2020年6月	2,250万円	1975年2月	67.79㎡	33.2万円	10	3LDK
2020年5月	1,680万円	1975年2月	67.79㎡	24.8万円	3	3LDK
2020年5月	1,880万円	1975年2月	77.31㎡	24.3万円	2	3LDK
2020年2月	2,980万円	2007年1月	72.12㎡	41.3万円	1	3LDK
2020年2月	1,280万円	1975年2月	67.79㎡	18.9万円	10	3LDK
2020年1月	1,580万円	1975年2月	64.89㎡	24.3万円	2	2LDK
2019年8月	1,380万円	1975年2月	64.89㎡	21.3万円	1	3LDK
2019年4月	1,750万円	1975年2月	67.79㎡	25.8万円	11	3LDK
2019年3月	1,680万円	1975年2月	67.79㎡	24.8万円	5	3LDK
2017年11月	2,680万円	2007年1月	66.4㎡	40.4万円	1	3LDK
2017年10月	1,450万円	1975年2月	67.79㎡	21.4万円	4	2LDK
2017年9月	1,350万円	1975年2月	67.79㎡	19.9万円	5	3LDK
2017年7月	1,980万円	1975年2月	67.79㎡	29.2万円	8	3LDK
2017年1月	1,580万円	1975年2月	67.79㎡	23.3万円	6	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パラドール四条山ノ内ウエストシティ	京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６ー３	2019年2月	55.01㎡〜	3,789万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三条口	京都府京都市右京区西院下花田町７−１	1988年4月	30.31㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
セントフローレンスパレス京都四条山ノ内	京都府京都市右京区山ノ内赤山町２	2021年5月	55.05㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
春栄ハイツ	京都府京都市右京区西院春栄町４３−１	1978年12月	44.88㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
シャトードゥポアッソン	京都府京都市右京区山ノ内宮脇町１５ー１	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
クエスト御池	京都府京都市右京区山ノ内宮脇町	1974年4月	31.39㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る
ルシエル西ノ京御池	京都府京都市中京区西ノ京月輪町５８８−７２６	1987年1月	55.63㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西小路御池	京都府京都市中京区西ノ京月輪町２４ー１	2009年6月	33.07㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン御池西ノ京グラン	京都府京都市中京区西ノ京月輪町１−１	2020年1月	62.27㎡〜	4,391万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート御池通	京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町３６−１	2003年9月	72.49㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
ジャルダン御池通	京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町２０	1981年2月	47.43㎡〜	1,594万円〜	このマンションの相場を見る
山ノ内パークホームズ	京都府京都市右京区山ノ内養老町５−２	1988年3月	54.15㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
藤和三条山ノ内ホームズ	京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町２４	2007年1月	66.4㎡〜	4,144万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ御池通	京都府京都市中京区西ノ京原町９７	1988年1月	53.52㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都二条	京都府京都市中京区西ノ京原町１１１−１	2014年1月	56.43㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール御池	京都府京都市中京区西ノ京原町６４	1983年4月	35.11㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西大路御池ザ・テラス	京都府京都市中京区西ノ京原町	2023年4月	41.7㎡〜	4,212万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス御池	京都府京都市中京区西ノ京原町９８	1986年3月	45.95㎡〜	2,276万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ雅び四条通II	京都府京都市中京区壬生花井町	2022年8月	25.73㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート京都太秦天神川	京都府京都市右京区太秦安井松本町１５−１	2018年9月	60.01㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る

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