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パークハイム三鷹台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,973万円 〜 4,707万円 （186万円 〜 186万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイム三鷹台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パークハイム三鷹台は、1979年3月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は49戸であり、住環境としては比較的小規模な物件となっています。このマンションは三鷹台駅から徒歩7分という、交通アクセスの便利さが特徴です。
周辺には様々な施設があり、生活の便利さを提供しています。例えば、マンションから徒歩359mの場所には、Fマートさかもとやというコンビニがあります。さらに、432mにはOdakyu OX(オダキュウ オーエックス)というスーパーもあり、日々の食品や生活用品の調達がしやすくなっています。また、387mには高級食パン専門店の花みつや、389mにはドミノ・ピザ、405mにはYAMATOなど、様々な飲食店も周辺に点在しています。
さらに、マンションの近くには保健施設や公共施設も充実しています。181mには特別養護老人ホームのさんじゅ久我山があり、183mには地域包括支援センターのケア24久我山もあります。また、384mには三鷹警察署の交番や三鷹市役所もありますので、安心して暮らすことができます。
また、自然環境にも恵まれたエリアとなっており、46mの距離に三鷹台児童公園、140mには三鷹台やすらぎ児童公園、270mには緑橋緑地といった公園もあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に集まっており、子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。三鷹台には私立立教女学院中学校や小学校、高校もあり、徒歩圏内で通学することができます。
以上のような点から、パークハイム三鷹台は交通便利さや周辺施設の充実度が高く、マンションの魅力が十分に伝わる物件です。ご興味のある方はぜひ一度、内見に訪れてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
パークハイム三鷹台の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 狛江市, 西東京市, 調布市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹台駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム三鷹台の最寄り三鷹台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム三鷹台は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.3万円に比べて、築40年以上では169.7万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 83.6㎡ | 南西 | 2階 南西(83.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.16㎡ | 南西 | 2階 南西(76.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.56㎡ | 南西 | 2階 南西(70.56㎡)を無料査定する |
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パークハイム三鷹台の存在する東京都三鷹市井の頭１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,300万円 | 2009年9月 | 65.69㎡ | 126.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1979年3月 | 70.56㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1970年2月 | 47.68㎡ | 62.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1970年2月 | 50.22㎡ | 59.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1970年2月 | 35.64㎡ | 72.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,888万円 | 1970年2月 | 45.36㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,788万円 | 1970年2月 | 45.36㎡ | 61.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1970年2月 | 50.22㎡ | 71.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1980年10月 | 62.51㎡ | 66.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,099万円 | 1970年2月 | 35.1㎡ | 59.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 6,680万円 | 2000年4月 | 81.32㎡ | 82.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,880万円 | 2012年9月 | 73.5㎡ | 80.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 62.51㎡ | 63.7万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 62.51㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,980万円 | 2000年4月 | 94.06㎡ | 74.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年5月 | 5,080万円 | 1968年5月 | 69.32㎡ | 73.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,799万円 | 1970年2月 | 39.96㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年3月 | 6,480万円 | 2009年9月 | 70.6㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,990万円 | 1980年10月 | 62.51㎡ | 47.8万円 | 1 | 3DK |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 1968年5月 | 69.32㎡ | 54.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,280万円 | 1979年3月 | 83.6㎡ | 51.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 116.16㎡ | 51.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年2月 | 4,900万円 | 1997年3月 | 116.16㎡ | 42.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 6,590万円 | 2009年8月 | 76.06㎡ | 86.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 6,770万円 | 2009年8月 | 78.02㎡ | 86.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 5,580万円 | 2012年9月 | 69.69㎡ | 80.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 5,580万円 | 2012年9月 | 64.65㎡ | 86.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 76.16㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,499万円 | 1970年2月 | 50.22㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 70.56㎡ | 52.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1978年12月 | 40.17㎡ | 24.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年7月 | 4,970万円 | 1980年4月 | 70.0㎡ | 71.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2017年7月 | 7,000万円 | 1986年3月 | 110.26㎡ | 63.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年4月 | 5,390万円 | 2000年9月 | 81.32㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 6,800万円 | 1986年3月 | 104.22㎡ | 65.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 6,480万円 | 2000年9月 | 89.72㎡ | 72.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2016年11月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 114.28㎡ | 69.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2015年4月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 116.16㎡ | 47.2万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン三鷹台 | 東京都三鷹市井の頭１丁目２２−８ | 1997年3月 | 114.28㎡〜 | 1億122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル三鷹台コンフォート | 東京都三鷹市井の頭１丁目９−２２ | 2000年9月 | 69.25㎡〜 | 5,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レリア井の頭 | 東京都三鷹市井の頭１丁目２２ー２ | 2012年9月 | 64.65㎡〜 | 6,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三鷹台Ａ棟 | 東京都三鷹市井の頭１丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フラットホーク | 東京都三鷹市井の頭１丁目２０ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三鷹台Ｂ棟 | 東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目３５−２９ | 2002年2月 | 37.47㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目３６−２２ | 1968年3月 | 36.9㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目１７−２６ | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウス久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目３５−２ | 1999年2月 | 59.93㎡〜 | 5,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目１７−２７ | 1981年11月 | 46.8㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目１７−６ | 1996年8月 | 67.57㎡〜 | 5,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッジしょうぜ | 東京都杉並区久我山３丁目１８−１１ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パールウチダ | 東京都杉並区久我山３丁目１７ー２６ | 1987年4月 | 58.51㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ハイム | 東京都杉並区久我山３丁目３５−１５ | 1966年3月 | 62.54㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大京ビル | 東京都杉並区久我山３丁目６−９ | 1992年6月 | 24.12㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山コーポラス | 東京都杉並区久我山３丁目１７−２１ | 1968年3月 | 35.64㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ十番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１ | 2005年1月 | 80.07㎡〜 | 5,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ九番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２ | 2005年1月 | 78.6㎡〜 | 5,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−４ | 2005年1月 | 75.8㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |