南円山ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
1,463万円〜 2,244万円（72万円〜 75万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/19

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南八条西２３丁目２−１０
築年月	1987年11月
総階数	8階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩15分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

南円山ガーデンハウスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

南円山ガーデンハウスの最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南円山ガーデンハウスは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.4万円に比べて、築40年以上では74.9万円と81.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3LDK

102.46㎡

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6階東

2LDK

64.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	102.46㎡	東	1階東(102.46㎡)を無料査定する
6	2LDK	64.2㎡	東	6階東(64.2㎡)を無料査定する

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南円山ガーデンハウスの存在する北海道札幌市中央区南八条西２３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2019年3月	1,980万円	1974年10月	151.49㎡	13.1万円	3	5LDK
2019年2月	2,200万円	1981年11月	55.27㎡	39.8万円	2	2LDK
2017年12月	530万円	1998年11月	62.98㎡	8.4万円	2	3LDK
2017年1月	850万円	1985年3月	40.13㎡	21.2万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

円山7条シティハウス

北海道札幌市中央区南七条西２６丁目３−１８

築年月：1997年2月

専有面積：82.5㎡〜

相場価格：2,679万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
円山7条シティハウス	北海道札幌市中央区南七条西２６丁目３−１８	1997年2月	82.5㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
オリンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目４−２３	1989年8月	55.75㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目３−２	1979年5月	110.43㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション旭ヶ丘第2	北海道札幌市中央区南九条西１８丁目２−２４	1984年8月	45.49㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ円山ヒルサイドコート	北海道札幌市中央区南六条西２５丁目２−１１	2014年2月	81.46㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス南7条	北海道札幌市中央区南七条西２０丁目２−１５	1990年2月	87.43㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス南円山3	北海道札幌市中央区南八条西２３丁目１−１	1991年2月	46.08㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
円山ハイデンス	北海道札幌市中央区南七条西２５丁目１−１	1982年10月	82.76㎡〜	2,096万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ円山公園南	北海道札幌市中央区南七条西２５丁目２−１２	2005年7月	78.35㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
カルム南円山	北海道札幌市中央区南六条西２３丁目２−２０	1995年3月	52.5㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南円山第2	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目２−１	1986年7月	45.17㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
円山6条シティハウス	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目３−２５	1997年2月	107.76㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス円山公園南	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目１−３９	1999年2月	71.92㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
住友啓明11条シティハウス	北海道札幌市中央区南十一条西２０丁目２−６	1996年5月	106.8㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション旭ヶ丘中央	北海道札幌市中央区南十一条西２０丁目２−１８	1990年6月	46.92㎡〜	1,107万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山南	北海道札幌市中央区南六条西２２丁目３−２５	1989年3月	55.82㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス円山南6条	北海道札幌市中央区南六条西２２丁目２−１	1998年9月	66.75㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム南円山	北海道札幌市中央区南五条西２３丁目１−２３	1996年9月	78.18㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
Dレスティア南円山	北海道札幌市中央区南五条西２３丁目２−２４	2005年2月	92.59㎡〜	3,613万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山桜通り	北海道札幌市中央区南五条西２３丁目４２−１	1998年3月	78.92㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る