アンビシャス河辺の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.23

売却査定価格: 1,771万円〜 3,087万円

坪単価: 109万円〜 115万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/10

住所	東京都青梅市東青梅５丁目８−１
築年月	2007年3月
総階数	6階
総戸数	34戸
専有面積	53.46㎡〜 88.92㎡
間取り	3DK/2LDK/3LDK
アクセス	河辺駅徒歩7分青梅駅徒歩7分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：京阪カインド？
修繕積立金	約170円/㎡
管理費	約217円/㎡
分譲会社	株式会社アンビシャス
施工会社	埼玉建興
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

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アンビシャス河辺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アンビシャス河辺は、東京都青梅市東青梅に位置するマンションで、静かで住みやすい環境にあります。周辺には自然が豊富で公園や多摩川などが点在し、住民がリラックスできる場所が多く存在します。生活の利便性も高く、近くにはスーパーやドラッグストアなど日常の買い物に便利な施設が揃っています。

外観はシンプルながらもモダンデザインで造られており、飽きのこない設計となっています。築年数に関しては特に記載がありませんでしたが、中古マンションとして考慮すると、一定の年数が経過している可能性があります。建物の管理状況についての詳細な情報は見つかりませんが、通常、このようなマンションでは管理体制がしっかりしていることが期待されます。

資産性の観点から見ても、都心へのアクセスが良い青梅市内に位置している点は大きな魅力です。比較的価格も抑えられており、資産価値は安定していると考えられます。所有リスクとしては、管理状況や周辺の再開発計画の影響を受ける可能性がありますが、適切なリサーチと情報収集によって、それらのリスクは軽減可能です。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

アンビシャス河辺の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

アンビシャス河辺の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アンビシャス河辺は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	71.05㎡	101を無料査定する
102	2LDK	53.79㎡	102を無料査定する
103	3DK	56.26㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.32㎡	104を無料査定する
105	3LDK	72.88㎡	105を無料査定する
201	3LDK	76.06㎡	201を無料査定する
202	2LDK	53.75㎡	202を無料査定する
203	3LDK	71.05㎡	203を無料査定する
204	2LDK	53.79㎡	204を無料査定する
205	3DK	56.26㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.32㎡	206を無料査定する
207	3LDK	72.88㎡	207を無料査定する
301	3LDK	65.82㎡	301を無料査定する
302	2LDK	53.46㎡	302を無料査定する
303	2LDK	53.75㎡	303を無料査定する
304	3LDK	71.05㎡	304を無料査定する
305	2LDK	53.79㎡	305を無料査定する
306	3DK	56.26㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.32㎡	307を無料査定する
308	3LDK	72.88㎡	308を無料査定する
401	3LDK	67.9㎡	401を無料査定する
402	2LDK	53.75㎡	402を無料査定する
403	3LDK	71.05㎡	403を無料査定する
404	2LDK	53.79㎡	404を無料査定する
405	3DK	56.26㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.32㎡	406を無料査定する
407	3LDK	72.88㎡	407を無料査定する
501	3LDK	63.13㎡	501を無料査定する
502	3LDK	87.96㎡	502を無料査定する
503	3DK	56.26㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.32㎡	504を無料査定する
505	3LDK	72.88㎡	505を無料査定する
601	3LDK	82.79㎡	601を無料査定する
602	3LDK	88.92㎡	602を無料査定する

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アンビシャス河辺の存在する東京都青梅市東青梅５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,380万円	1990年11月	52.92㎡	26.1万円	3	2LDK
2025年5月	2,250万円	2007年3月	72.88㎡	30.9万円	1	3LDK
2025年5月	2,250万円	2007年3月	72.88㎡	30.9万円	1	3LDK
2025年4月	750万円	1990年11月	56.5㎡	13.3万円	3	2LDK
2025年4月	1,999万円	2009年1月	70.13㎡	28.5万円	3	3LDK
2025年4月	1,999万円	2009年1月	70.13㎡	28.5万円	3	3LDK
2025年4月	634万円	1988年5月	52.11㎡	12.2万円	2	2LDK
2025年4月	1,480万円	1997年7月	59.79㎡	24.8万円	12	3LDK
2025年4月	980万円	1983年5月	64.11㎡	15.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,130万円	2000年1月	69.99㎡	30.4万円	4	3LDK
2025年3月	800万円	1992年5月	51.03㎡	15.7万円	4	2LDK
2025年3月	650万円	1975年8月	27.71㎡	23.5万円	2	1R
2025年3月	635万円	1981年1月	56.7㎡	11.2万円	4	2LDK
2025年3月	650万円	1975年8月	27.71㎡	23.5万円	2	1R
2025年3月	650万円	1975年8月	27.71㎡	23.5万円	2	1R
2025年3月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	13	3LDK
2025年3月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	13	3LDK
2025年3月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	13	3LDK
2025年3月	200万円	1988年3月	13.85㎡	14.4万円	2	1R
2025年3月	2,250万円	2007年3月	72.88㎡	30.9万円	1	3LDK
2025年3月	2,250万円	2007年3月	72.88㎡	30.9万円	1	3LDK
2025年3月	200万円	1988年3月	13.85㎡	14.4万円	2	1R
2025年3月	2,080万円	1998年2月	75.8㎡	27.4万円	3	3LDK
2025年3月	2,080万円	1998年2月	75.8㎡	27.4万円	3	3LDK
2025年3月	2,080万円	1998年2月	75.8㎡	27.4万円	3	3LDK
2025年3月	380万円	1991年3月	33.7㎡	11.3万円	2	1K
2025年3月	380万円	1991年3月	33.7㎡	11.3万円	2	1K
2025年2月	990万円	1981年11月	70.85㎡	14.0万円	3	3LDK
2025年2月	990万円	1981年11月	70.85㎡	14.0万円	3	3LDK
2025年2月	990万円	1981年11月	67.87㎡	14.6万円	3	3LDK
2025年2月	990万円	1981年11月	67.87㎡	14.6万円	3	3LDK
2025年2月	620万円	1990年3月	42.0㎡	14.8万円	2	1LDK
2025年2月	620万円	1990年3月	42.0㎡	14.8万円	2	1LDK
2025年2月	2,380万円	1998年2月	64.44㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年2月	2,380万円	1998年2月	64.44㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年2月	2,380万円	1998年2月	64.44㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年2月	2,480万円	2009年1月	66.73㎡	37.2万円	6	3LDK
2025年2月	2,480万円	2009年1月	66.73㎡	37.2万円	6	3LDK
2025年1月	1,980万円	2000年6月	65.28㎡	30.3万円	12	3LDK
2025年1月	880万円	1985年2月	58.96㎡	14.9万円	3	2LDK
2025年1月	880万円	1985年2月	58.96㎡	14.9万円	3	2LDK
2025年1月	299万円	1991年1月	16.55㎡	18.1万円	3	1K
2025年1月	1,870万円	2000年6月	57.85㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年12月	1,680万円	1996年10月	61.42㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年12月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年12月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年12月	290万円	1991年3月	16.82㎡	17.2万円	2	1K
2024年12月	290万円	1991年3月	16.82㎡	17.2万円	2	1K
2024年11月	980万円	1981年8月	55.89㎡	17.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,450万円	1981年5月	63.41㎡	22.9万円	5	2LDK
2024年11月	1,180万円	1991年4月	60.21㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,180万円	1991年4月	60.21㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,450万円	1981年5月	63.41㎡	22.9万円	5	2LDK
2024年11月	1,180万円	1991年4月	60.21㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,380万円	1990年11月	52.92㎡	26.1万円	1	2LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	8	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	8	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	480万円	1991年3月	18.58㎡	25.8万円	1	1K
2024年11月	480万円	1991年3月	18.58㎡	25.8万円	1	1K
2024年11月	2,080万円	2007年3月	53.75㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,080万円	2007年3月	53.75㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年11月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年11月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年11月	350万円	1988年5月	22.25㎡	15.7万円	4	1R
2024年11月	1,699万円	2009年1月	74.22㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,699万円	2009年1月	74.22㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	450万円	1982年12月	52.43㎡	8.6万円	6	1R
2024年10月	1,880万円	1990年7月	64.0㎡	29.4万円	3	2LDK
2024年10月	1,020万円	1981年5月	59.98㎡	17.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,020万円	1981年5月	59.98㎡	17.0万円	4	2LDK
2024年10月	480万円	1981年1月	51.17㎡	9.4万円	5	1LDK
2024年10月	350万円	1980年10月	41.58㎡	8.4万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	680万円	1989年5月	48.45㎡	14.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年9月	1,480万円	1997年7月	50.18㎡	29.5万円	6	2LDK
2024年9月	1,480万円	1997年7月	52.88㎡	28.0万円	6	2LDK
2024年9月	320万円	1991年3月	18.58㎡	17.2万円	2	1K
2024年9月	320万円	1991年3月	18.58㎡	17.2万円	2	1K
2024年9月	2,130万円	2000年1月	69.99㎡	30.4万円	4	3LDK
2024年8月	1,180万円	1990年8月	67.18㎡	17.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	2000年1月	61.98㎡	36.8万円	5	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	2,890万円	1996年9月	79.35㎡	36.4万円	8	4LDK
2024年7月	2,299万円	2009年1月	75.22㎡	30.6万円	6	3LDK
2024年7月	2,299万円	2009年1月	75.22㎡	30.6万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレ青梅

東京都青梅市東青梅３丁目１７−１

築年月：1988年3月

専有面積：15.15㎡〜

相場価格：180万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ青梅	東京都青梅市東青梅３丁目１７−１	1988年3月	15.15㎡〜	180万円〜	このマンションの相場を見る
ファミネス東青梅	東京都青梅市東青梅３丁目２４−７	1981年8月	53.06㎡〜	529万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション東青梅	東京都青梅市東青梅３丁目６−１９	1987年11月	33.2㎡〜	395万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズプラザ河辺駅前	東京都青梅市河辺町１０丁目１−５	1992年9月	17.82㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ河辺ステーションアクシス	東京都青梅市河辺町１０丁目８−１２	2008年11月	63.55㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
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レクセル河辺	東京都青梅市河辺町１０丁目３−６	1996年2月	45.61㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
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ベルハイム東青梅	東京都青梅市東青梅５丁目２５−２２	1990年6月	40.93㎡〜	542万円〜	このマンションの相場を見る