サンクレイドル小作の売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
3,401万円〜 4,922万円（205万円〜 214万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	東京都青梅市新町３丁目
築年月	2024年1月
総階数	14階
総戸数	91戸
専有面積	54.84㎡〜 76.05㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	小作駅徒歩5分

施設・設備

ZEH-M Oriented

サンクレイドル小作について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

サンクレイドル小作は、2024年1月に竣工した地上14階建てのマンションです。JR青梅線「小作」駅からは徒歩5分の好立地に位置しており、通勤や通学にも便利です。

マンション内には、91戸の住戸があります。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活を送るための設備が備えられています。

周辺には、多くの便利な施設が揃っています。徒歩30mにはローソン青梅新町三丁目店、徒歩211mにはセブンイレブン羽村小作台2丁目店、徒歩274mにはセブンイレブン小作駅東口店などのコンビニがあります。スーパーとしては、徒歩188mにオザム末広店、徒歩434mに業務スーパー小作店、徒歩612mにコープみらいコープ青梅新町店があります。

飲食店も充実しており、徒歩95mにはラウンジエール、徒歩136mには小作台大和家、徒歩141mには味源小作店やままきっちん、徒歩144mにはピエモンテなどがあります。

また、徒歩97mには皮膚科アレルギー科メディカルクリニックやあさひ整形外科クリニック、みしま泌尿器科クリニックなどの病院もあります。

買い物や医療施設だけでなく、公園や学校も近くにあります。徒歩756mにはわかぐさ公園、徒歩831mには加美緑地、徒歩890mにはプリモパークむさしのがあります。学校としては、徒歩128mに放課後等デイサービス児童発達支援COLORS、徒歩255mに青梅市立東中学校や青梅市立東小学校があります。

さらに、徒歩141mにあすなろ保育園、徒歩477mにさかえ幼稚園、徒歩534mに羽村まつの木保育園などの保育園・幼稚園もあります。

これらの周辺施設の充実と、交通の利便性から、サンクレイドル小作は快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

サンクレイドル小作の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の78.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	137,381	100.0
2020年	134,111	97.6
2025年	129,870	94.5
2030年	124,858	90.9
2035年	119,345	86.9
2040年	113,491	82.6
2045年	107,329	78.1

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル小作の最寄り小作駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンクレイドル小作は現在築0年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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サンクレイドル小作の存在する東京都青梅市新町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,799万円	2009年2月	75.62㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年5月	1,980万円	1998年6月	79.71㎡	24.8万円	7	3LDK
2024年5月	2,480万円	1987年1月	65.79㎡	37.7万円	6	3LDK
2024年4月	2,180万円	2009年2月	86.83㎡	25.1万円	10	3LDK
2024年4月	1,580万円	1984年3月	66.0㎡	23.9万円	5	3LDK
2024年3月	1,400万円	1987年10月	66.3㎡	21.1万円	11	3LDK
2024年3月	2,590万円	2008年4月	65.34㎡	39.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,380万円	2009年2月	76.11㎡	31.3万円	6	-
2024年3月	2,380万円	2009年2月	76.11㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年3月	1,480万円	1999年1月	60.14㎡	24.6万円	2	3LDK
2024年2月	690万円	1987年10月	64.41㎡	10.7万円	11	-
2024年1月	2,180万円	2007年1月	77.36㎡	28.2万円	1	3LDK
2024年1月	1,980万円	2009年2月	71.98㎡	27.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,460万円	1992年12月	50.22㎡	29.1万円	3	2LDK
2023年12月	1,580万円	1987年1月	67.81㎡	23.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,290万円	1987年10月	74.77㎡	17.3万円	10	4LDK
2023年11月	1,488万円	2005年11月	70.06㎡	21.2万円	2	3LDK
2023年11月	679万円	1987年10月	62.06㎡	10.9万円	9	3LDK
2023年11月	2,780万円	2009年2月	80.83㎡	34.4万円	9	3LDK
2023年11月	1,419万円	1998年8月	70.9㎡	20.0万円	6	3LDK
2023年11月	1,980万円	2008年3月	75.15㎡	26.3万円	1	3LDK
2023年11月	1,780万円	2009年2月	75.62㎡	23.5万円	5	3LDK
2023年11月	2,790万円	2009年2月	76.11㎡	36.7万円	9	3LDK
2023年10月	2,197万円	2008年3月	70.23㎡	31.3万円	6	3LDK
2023年10月	580万円	1987年10月	64.41㎡	9.0万円	2	3LDK
2023年9月	2,080万円	1998年1月	60.45㎡	34.4万円	6	3LDK
2023年9月	1,480万円	1992年12月	50.22㎡	29.5万円	2	3DK
2023年9月	2,480万円	2007年1月	77.53㎡	32.0万円	1	3LDK
2023年8月	1,280万円	1987年10月	60.29㎡	21.2万円	8	2LDK
2023年8月	2,680万円	2009年2月	76.11㎡	35.2万円	9	3LDK
2023年8月	750万円	1984年2月	53.54㎡	14.0万円	2	2LDK
2023年8月	850万円	1984年2月	70.2㎡	12.1万円	2	2LDK
2023年8月	1,380万円	1987年1月	65.79㎡	21.0万円	6	3LDK
2023年7月	2,480万円	1999年1月	61.76㎡	40.2万円	2	3LDK
2023年7月	1,980万円	2007年1月	66.56㎡	29.7万円	3	3LDK
2023年7月	1,080万円	1987年10月	60.29㎡	17.9万円	11	3LDK
2023年7月	2,200万円	1998年2月	57.42㎡	38.3万円	7	3LDK
2023年7月	1,850万円	2009年2月	75.62㎡	24.5万円	11	3LDK
2023年7月	1,490万円	1987年10月	64.41㎡	23.1万円	6	3LDK
2023年7月	1,490万円	1987年10月	61.41㎡	24.3万円	6	3LDK
2023年6月	1,980万円	2009年2月	75.62㎡	26.2万円	9	2LDK
2023年6月	2,080万円	2001年5月	76.07㎡	27.3万円	3	3LDK
2023年6月	2,199万円	2008年3月	67.82㎡	32.4万円	4	3LDK
2023年4月	880万円	1987年10月	56.27㎡	15.6万円	10	3LDK
2023年4月	2,599万円	2005年10月	70.06㎡	37.1万円	7	3LDK
2023年4月	850万円	1987年10月	56.27㎡	15.1万円	8	3LDK
2023年4月	2,230万円	1998年1月	66.97㎡	33.3万円	9	3LDK
2023年3月	790万円	1984年2月	66.0㎡	12.0万円	2	3LDK
2023年3月	830万円	1987年10月	66.3㎡	12.5万円	6	3LDK
2023年3月	2,480万円	2005年12月	80.02㎡	31.0万円	6	3LDK
2023年2月	1,888万円	1998年8月	79.69㎡	23.7万円	1	3LDK
2023年2月	1,498万円	1996年9月	54.11㎡	27.7万円	4	2LDK
2023年2月	1,888万円	1998年8月	73.69㎡	25.6万円	1	3LDK
2023年1月	2,570万円	2008年3月	80.06㎡	32.1万円	5	3LDK
2023年1月	1,390万円	1998年8月	73.44㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年1月	2,080万円	2009年2月	76.11㎡	27.3万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

カサーレ青梅末広町

東京都青梅市末広町２丁目８ー１

築年月：2016年1月

専有面積：67.23㎡〜

相場価格：2,647万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カサーレ青梅末広町	東京都青梅市末広町２丁目８ー１	2016年1月	67.23㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ武蔵末広	東京都青梅市末広町２丁目３−６	1979年1月	55.79㎡〜	746万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストリア小作台	東京都羽村市小作台１丁目６ー２４	2013年11月	51.91㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ小作	東京都羽村市小作台１丁目１３−１	1998年12月	55.13㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ	東京都羽村市小作台１丁目１８−２	2005年8月	50.94㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
グランエール小作駅前	東京都羽村市小作台１丁目２−２	2007年7月	54.3㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ小作駅前	東京都羽村市小作台１丁目	2007年7月	54.3㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム羽村	東京都羽村市小作台３丁目４−１５	1994年3月	52.87㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン小作	東京都羽村市小作台３丁目１８−１	2003年9月	71.0㎡〜	2,369万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピア不二	東京都羽村市小作台３丁目３−１	1991年9月	53.32㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
メリーコート小作	東京都青梅市新町３丁目２０ー５	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセル小作パークス	東京都青梅市新町３丁目４９−１	2007年1月	66.56㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小作	東京都青梅市新町３丁目１０−５	2001年5月	60.39㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス青梅新町2	東京都青梅市新町３丁目７０−１	1996年9月	54.11㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小作けやき通り	東京都青梅市新町３丁目１６−１	1998年1月	57.42㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作	東京都青梅市新町３丁目１７−１７	1998年7月	62.89㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小作新町南公園	東京都青梅市新町３丁目１２−７	1999年1月	60.14㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー小作	東京都羽村市小作台２丁目８−２６	1991年1月	51.1㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
青梅東ガーデンわかぐさ公園	東京都羽村市小作台２丁目１ー４	1990年4月	51.84㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスパーク小作	東京都羽村市小作台２丁目１５−１	2008年2月	45.01㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る