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ドラゴンマンション小岩1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,868万円 〜 4,416万円 （157万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩４丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.22㎡ 〜 88.61㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
活水S
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
低風換気S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｷｯﾁﾝｶﾌﾟｾﾙ
逆梁
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ドラゴンマンション小岩1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドラゴンマンション小岩1番館」は、2001年05月に竣工した地上8階建てのマンションです。29戸の住戸があり、JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩14分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやまいばすけっと、ヤマイチなどのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境となっています。さらに、やぶそばやパスカル、たつみなどの飲食店も近くにあり、外食も楽しめます。また、小岩すばるクリニックやパンダ薬局など、病院や薬局も充実しています。周辺には小岩警察署や共育プラザなどの公共施設もあり、安心して生活できる環境が整っています。
さらに、江戸川区立南小岩第二小学校や江戸川区立東小岩小学校、江戸川区立小岩第二中学校などの学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも嬉しい立地となっています。保育園や幼稚園も近くにあり、子供の教育環境も整っています。
ただし、周辺に公園はありませんが、それ以外の施設や学校、医療機関には十分に恵まれています。
「ドラゴンマンション小岩1番館」は、周囲の施設との距離やアクセスの良さから、生活に便利なマンションと言えます。これらの魅力を備えたマンションで、快適な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ドラゴンマンション小岩1番館の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 葛飾区, 松戸市, 墨田区, 浦安市, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
ドラゴンマンション小岩1番館の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドラゴンマンション小岩1番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.1万円に比べて、築40年以上では159.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ドラゴンマンション小岩1番館の存在する東京都江戸川区東小岩４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,998万円 | 2017年2月 | 65.25㎡ | 91.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1973年11月 | 45.67㎡ | 56.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 68.67㎡ | 47.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1973年11月 | 45.67㎡ | 41.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 72.15㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 2017年2月 | 74.12㎡ | 85.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,250万円 | 2012年7月 | 71.0㎡ | 73.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2003年11月 | 71.71㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 860万円 | 1990年12月 | 17.05㎡ | 50.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1992年1月 | 108.04㎡ | 57.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1979年6月 | 41.25㎡ | 40.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2012年1月 | 68.03㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1996年8月 | 68.67㎡ | 55.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2005年11月 | 59.34㎡ | 65.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1980年11月 | 55.89㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,090万円 | 1985年10月 | 40.04㎡ | 52.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 73.76㎡ | 71.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1985年10月 | 39.13㎡ | 43.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,290万円 | 1996年8月 | 73.9㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,890万円 | 2003年11月 | 68.97㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,530万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 35.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 830万円 | 1996年2月 | 18.62㎡ | 44.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,000万円 | 2003年11月 | 71.69㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 65.25㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2017年2月 | 70.89㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 2017年3月 | 70.98㎡ | 68.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1996年8月 | 73.99㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2008年12月 | 83.23㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,498万円 | 1995年2月 | 68.17㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,290万円 | 1996年8月 | 73.9㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 1996年8月 | 68.67㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2012年7月 | 71.0㎡ | 77.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2015年6月 | 56.64㎡ | 75.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 2012年7月 | 57.0㎡ | 64.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2017年2月 | 74.12㎡ | 87.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 798万円 | 1990年12月 | 17.05㎡ | 46.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1973年11月 | 51.7㎡ | 22.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2008年12月 | 705.0㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2008年12月 | 70.95㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,080万円 | 2003年12月 | 71.71㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 40.9万円 | 2 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 52.4万円 | 4 | 2DK |
| 2022年6月 | 800万円 | 1990年12月 | 17.05㎡ | 46.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1973年11月 | 45.67㎡ | 49.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 45.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 1973年11月 | 50.75㎡ | 56.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,699万円 | 1973年11月 | 50.75㎡ | 53.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 2003年11月 | 68.97㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 70.1㎡ | 48.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 70.98㎡ | 74.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,290万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 52.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1985年10月 | 41.16㎡ | 48.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1985年10月 | 41.41㎡ | 47.8万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ファースト巴マンション | 東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８ | 1981年4月 | 54.83㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７ | 1996年2月 | 18.62㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５ | 2001年1月 | 57.5㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４ | 1981年2月 | 47.68㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
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