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サニークレスト上目黒2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,440万円 〜 15,724万円 （453万円 〜 478万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区上目黒５丁目１０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サニークレスト上目黒2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サニークレスト上目黒2番館」は、地上3階建てのマンションで、竣工年月は1992年09月です。駅からも徒歩9分と交通のアクセスも便利です。
周辺には、多くのコンビニがあります。距離によると、セブンイレブン 上目黒5丁目店は239m、ミニストップ 東山2丁目店は414m、そしてセブンイレブン 世田谷下馬北店は479mです。スーパーも充実しており、スーパーヤオカクが34m、まいばすけっと 祐天寺駅西店が543m、そして東急ストア 祐天寺店は585mとなっています。飲食店も多く、ふじが145m、Mama’sRoastBeefNaNdoが180m、イゾラーニ(isolani)が217m、デリズ上目黒店が276m、そして焼肉じゃくずれが298mです。
医療施設もマンション周辺には充実しています。清水クリニックが158m、コスモス歯科が171m、そしてやまさき接骨院が203mです。また、薬局もほど近くにあり、クドウ薬品が242m、日生薬局三宿店が354m、そしてファーマシィ薬局 目黒中央が358mです。
商業施設や公園は周辺にはありませんが、目黒警察署 宿山交番が231m、目黒区 かみよん工房が266m、目黒区 烏森住区センターが269mと公共施設もあります。公園に関しては、蛇崩川支流緑道が204m、東山公園は654mとアクセス可能な距離にあります。
教育施設もマンション周辺には充実しています。目黒区学童保育クラブ 烏森第二が79m、烏森住区センター児童館学童保育クラブが278m、そして東京愛犬総合技芸学園が317mです。保育園や幼稚園も近くにあり、キッズガーデン上目黒が136m、コビープリスクールかみめぐろ保育園が215m、上目黒桜祐保育園は256mとなっています。
これらの豊富な施設やアクセスの良さから、「サニークレスト上目黒2番館」は住環境が大変良いマンションだと言えます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
サニークレスト上目黒2番館の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
サニークレスト上目黒2番館の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サニークレスト上目黒2番館は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.2万円に比べて、築40年以上では248.1万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サニークレスト上目黒2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 76.14㎡ | 南西 | 1階 南西(76.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 108.8㎡ | 南 | 3階 南(108.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 100.8㎡ | 南 | 3階 南(100.8㎡)を無料査定する |
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サニークレスト上目黒2番館の存在する東京都目黒区上目黒５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18,820万円 | 2009年9月 | 62.22㎡ | 302.5万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1969年2月 | 50.22㎡ | 91.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2004年12月 | 61.15㎡ | 158.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,720万円 | 1968年11月 | 25.75㎡ | 66.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1986年3月 | 57.39㎡ | 126.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 1982年2月 | 18.63㎡ | 91.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 14,750万円 | 1992年9月 | 108.8㎡ | 135.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,750万円 | 1992年9月 | 100.8㎡ | 146.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1971年3月 | 43.06㎡ | 59.9万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,590万円 | 1996年7月 | 68.44㎡ | 125.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 2004年12月 | 53.49㎡ | 164.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,850万円 | 2006年1月 | 54.9㎡ | 161.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2009年9月 | 35.19㎡ | 363.7万円 | 28 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2003年10月 | 21.31㎡ | 158.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,740万円 | 1982年2月 | 18.63㎡ | 93.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 2009年9月 | 84.06㎡ | 390.2万円 | 36 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2003年10月 | 85.01㎡ | 162.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2004年11月 | 35.76㎡ | 153.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 36.58㎡ | 81.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 15,000万円 | 2012年11月 | 80.31㎡ | 186.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1986年3月 | 48.25㎡ | 111.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,181万円 | 1983年3月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1969年2月 | 50.22㎡ | 79.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1986年3月 | 49.26㎡ | 115.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,800万円 | 1981年4月 | 60.5㎡ | 95.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1999年5月 | 36.77㎡ | 143.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2004年8月 | 66.88㎡ | 144.7万円 | 3 | - |
| 2023年10月 | 3,900万円 | 1987年5月 | 33.87㎡ | 115.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 8,630万円 | 2012年4月 | 40.15㎡ | 214.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 13,800万円 | 1979年1月 | 105.3㎡ | 131.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,500万円 | 1970年10月 | 59.94㎡ | 75.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 59.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 55.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1970年9月 | 63.61㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,698万円 | 1970年10月 | 59.94㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,080万円 | 1997年9月 | 51.92㎡ | 155.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1969年2月 | 45.43㎡ | 87.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1971年3月 | 34.33㎡ | 78.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,730万円 | 1965年9月 | 46.55㎡ | 123.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 52,000万円 | 2009年9月 | 121.55㎡ | 427.8万円 | 45 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 1986年3月 | 57.43㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 48,000万円 | 2009年9月 | 121.55㎡ | 394.9万円 | 45 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,480万円 | 2012年4月 | 60.13㎡ | 174.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 2018年5月 | 27.36㎡ | 190.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 99.2万円 | 9 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,599万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 71.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,800万円 | 2004年11月 | 35.76㎡ | 134.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1986年3月 | 48.26㎡ | 119.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1986年3月 | 48.25㎡ | 123.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 79.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,180万円 | 2004年12月 | 53.14㎡ | 135.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,600万円 | 2004年12月 | 53.49㎡ | 179.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 12,500万円 | 1999年10月 | 71.52㎡ | 174.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1970年10月 | 59.94㎡ | 75.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 9,480万円 | 1998年7月 | 63.15㎡ | 150.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1970年10月 | 47.94㎡ | 83.0万円 | 5 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス上目黒 | 東京都目黒区上目黒５丁目６−５ | 1997年3月 | 20.8㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺第2コーポラス | 東京都目黒区上目黒５丁目２８−１１ | 1970年10月 | 35.64㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上目黒ハイムアネックス | 東京都目黒区上目黒５丁目１７−２０ | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジトピア目黒祐天寺 | 東京都目黒区上目黒５丁目１３−８ | 1996年7月 | 37.37㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル上目黒 | 東京都目黒区上目黒５丁目 | 1993年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上目黒ハイム | 東京都目黒区上目黒５丁目１７−１７ | 1974年4月 | 81.72㎡〜 | 8,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティス中目黒トリアード | 東京都目黒区上目黒５丁目９−４ | 2006年1月 | 35.02㎡〜 | 5,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドエクセル祐天寺 | 東京都目黒区上目黒５丁目１６−１２ | 1990年12月 | 16.08㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アパートメント2番館 | 東京都目黒区上目黒５丁目２０−２ | 1997年2月 | 78.0㎡〜 | 5,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺住研コーポ | 東京都目黒区上目黒５丁目２４−３ | 1968年11月 | 19.52㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション祐天寺 | 東京都目黒区上目黒５丁目２３−５ | 1971年3月 | 34.33㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト上目黒1番館 | 東京都目黒区上目黒５丁目１１−５ | 1992年9月 | 80.24㎡〜 | 1億1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション上目黒台 | 東京都目黒区上目黒５丁目１７−１ | 1994年2月 | 51.78㎡〜 | 6,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒諏訪山パークハウス | 東京都目黒区上目黒３丁目３７−１４ | 2003年10月 | 61.36㎡〜 | 1億268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ上目黒諏訪山 | 東京都目黒区上目黒３丁目３１ | 2022年11月 | 127.24㎡〜 | 3億5,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス諏訪山 | 東京都目黒区上目黒３丁目２９−４ | 2013年5月 | 40.55㎡〜 | 8,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中目黒2番館 | 東京都目黒区上目黒３丁目４４−１１ | 2004年9月 | 20.25㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ扶翼中目黒 | 東京都目黒区上目黒３丁目１０−３ | 1982年5月 | 30.17㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 諏訪山ハウス | 東京都目黒区上目黒３丁目３１ー５ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上目黒小川坂ハイツ | 東京都目黒区上目黒３丁目２１−２８ | 1986年3月 | 48.25㎡〜 | 5,653万円〜 | このマンションの相場を見る |