フォーリア日本橋人形町の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
4,885万円〜 7,580万円（404万円〜 429万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋堀留町２丁目８−１０
築年月	2005年6月
総階数	11階
総戸数	20戸
専有面積	40.02㎡〜 58.38㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	人形町駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

浄水器

ｴｱｺﾝ

電気式床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｯﾄ可

1F2戸

全戸南向き

フォーリア日本橋人形町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フォーリア日本橋人形町」は、2005年06月に竣工された、地上11階建てのマンションです。駅から徒歩3分という好立地に位置しており、通勤や通学に便利です。

周辺には生活に必要な施設が充実しており、日常生活には困りません。コンビニは徒歩数分圏内に、ファミリーマートやセブンイレブンがあります。また、スーパーも近くに複数ありますので、食材や生活用品の買い物も便利です。

飲食店についても多くの種類があります。85m先には、「PASSAGE COFFEE NIHOMBASHI(パッセージコーヒーニホンバシ)」があり、美味しいコーヒーが楽しめます。また、中国料理の「金門閣人形町店」や、魚料理の「魚食堂きてれつ」などもあり、多様なジャンルの料理が楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあり、健康面で安心して暮らせます。日本橋木原クリニックやこくば歯科は徒歩圏内にあります。また、お子様がいるご家庭には、近くに保育園や学童広場がありますので、子育てにも便利な環境です。

周辺の公園や学校も充実しており、気軽に外出や遊びに行けます。久松児童公園や堀留児童公園が近くにあります。また、中央区立久松小学校やまちのてらこや学童広場も近くにあるため、教育環境にも恵まれています。

「フォーリア日本橋人形町」は、20戸のマンションであり、マンションの住民同士が交流しやすい環境です。さらに、日本橋税務署や久松町区民館などの公共施設も近くにあり、社会的な生活も充実しています。

以上のように、「フォーリア日本橋人形町」は、駅から近く、周辺には生活施設が充実していて、日常生活が便利に過ごせるマンションです。また、公園や学校など子育て環境も整っており、安心して生活することができます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

フォーリア日本橋人形町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

フォーリア日本橋人形町の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォーリア日本橋人形町は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価521.1万円に比べて、築40年以上では289.6万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォーリア日本橋人形町の存在する東京都中央区日本橋堀留町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,200万円	2008年5月	40.02㎡	129.9万円	8	1LDK
2024年3月	3,280万円	2002年3月	22.68㎡	144.6万円	5	1K
2024年2月	3,480万円	1999年2月	29.22㎡	119.1万円	3	1K
2024年2月	13,800万円	2002年3月	70.13㎡	196.8万円	4	3LDK
2024年2月	8,900万円	2014年9月	56.84㎡	156.6万円	2	2LDK
2024年1月	13,800万円	2002年3月	75.25㎡	183.4万円	10	3LDK
2024年1月	6,280万円	2006年3月	44.07㎡	142.5万円	12	1LDK
2023年12月	6,990万円	2019年11月	41.05㎡	170.3万円	9	1LDK
2023年12月	6,480万円	2016年2月	40.78㎡	158.9万円	3	1LDK
2023年12月	13,800万円	2002年3月	86.95㎡	158.7万円	12	4LDK
2023年11月	10,480万円	2002年3月	56.97㎡	184.0万円	13	2LDK
2023年11月	5,780万円	2008年5月	40.02㎡	144.4万円	5	1LDK
2023年10月	5,280万円	2019年11月	36.85㎡	143.3万円	5	1DK
2023年9月	1,980万円	1981年4月	25.58㎡	77.4万円	9	ワンルーム
2023年9月	6,400万円	1999年2月	56.76㎡	112.8万円	10	2LDK
2023年9月	5,600万円	1999年2月	56.76㎡	98.7万円	10	2LDK
2023年8月	7,980万円	2019年11月	55.4㎡	144.0万円	5	2LDK
2023年8月	18,000万円	2016年9月	56.68㎡	317.6万円	8	2LDK
2023年8月	10,680万円	2016年7月	60.22㎡	177.3万円	8	2LDK
2023年8月	10,980万円	2016年7月	56.68㎡	193.7万円	8	2LDK
2023年7月	13,880万円	2002年3月	75.25㎡	184.5万円	12	3LDK
2023年7月	15,000万円	2002年3月	75.25㎡	199.3万円	12	3LDK
2023年7月	2,980万円	2002年3月	22.68㎡	131.4万円	2	1K
2023年6月	5,870万円	2011年10月	44.66㎡	131.4万円	10	1LDK
2023年6月	4,980万円	2007年3月	55.75㎡	89.3万円	10	2LDK
2023年5月	10,800万円	2016年7月	60.22㎡	179.3万円	9	2LDK
2023年5月	10,790万円	2015年11月	70.86㎡	152.3万円	6	3LDK
2023年5月	8,180万円	2002年3月	56.97㎡	143.6万円	13	2LDK
2023年4月	7,180万円	2011年10月	56.78㎡	126.5万円	6	2LDK
2023年4月	3,980万円	1980年6月	43.37㎡	91.8万円	6	1LDK
2023年4月	5,380万円	2015年11月	40.54㎡	132.7万円	5	1LDK
2023年4月	6,980万円	2006年3月	57.46㎡	121.5万円	10	1SLDK
2023年3月	2,980万円	2002年1月	27.07㎡	110.1万円	7	1K
2023年3月	2,750万円	2002年2月	27.07㎡	101.6万円	2	ワンルーム
2023年3月	10,990万円	2015年11月	71.1㎡	154.6万円	9	3LDK
2023年3月	8,999万円	2002年3月	55.5㎡	162.1万円	14	2LDK
2023年2月	5,980万円	2007年3月	55.75㎡	107.3万円	10	2LDK
2023年1月	5,980万円	2015年11月	40.54㎡	147.5万円	10	1LDK

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近隣のマンション情報

日本橋三越前アムフラット

東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２

築年月：2004年9月

専有面積：40.51㎡〜

相場価格：4,095万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日本橋三越前アムフラット	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２	2004年9月	40.51㎡〜	4,095万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４	2011年10月	44.66㎡〜	5,719万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３	1980年6月	18.28㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１	2016年7月	41.54㎡〜	6,751万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８	2005年12月	34.36㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６	2016年3月	40.78㎡〜	6,461万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４	1999年2月	28.71㎡〜	3,201万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町７ー１５	2017年7月	30.06㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る
新小伝馬町ビル	東京都中央区日本橋小伝馬町	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ブラントン日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１	2017年11月	66.79㎡〜	9,480万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町通り	東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２	2006年3月	40.15㎡〜	4,885万円〜	このマンションの相場を見る
メローナ日本橋	東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５	1981年10月	26.14㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
フォルトゥナ#021	東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１	2002年7月	21.84㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ	東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４	2014年1月	41.43㎡〜	5,628万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３	2008年8月	47.35㎡〜	5,860万円〜	このマンションの相場を見る
ＶＯＲＴ日本橋本町	東京都中央区日本橋小伝馬町４−２	2012年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パレステュディオアーバイル神田ウエスト	東京都中央区日本橋小伝馬町１９−２	2004年1月	20.3㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町６−７	2011年9月	41.16㎡〜	4,807万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町９−５	2003年2月	19.71㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る

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