10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
ウィルローズ日本橋人形町の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 7,292万円〜19,319万円
- 売却単価 help_outline
- 179万円〜203万円/m² 591万円〜672万円/坪
ウィルローズ日本橋人形町の 売却相場の変動履歴
ウィルローズ日本橋人形町の売却相場は、坪単価631万円です。中央区全体の坪単価と比較すると67.0万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ウィルローズ日本橋人形町の 建物情報
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まだ物件の写真がありません。
ウィルローズ日本橋人形町は、東京都中央区日本橋堀留町1丁目に位置する魅力的なマンションです。このマンションは、交通アクセスの面で優れており、東京メトロ日比谷線の人形町駅まで徒歩4分、小伝馬町駅までは徒歩6分、さらに都営浅草線の東日本橋駅も徒歩圏内にあり、通勤や通学に非常に便利なロケーションにあります。
外観はモダンで洗練されたデザインとなっており、都市型のスタイリッシュな生活空間を提供しています。周辺は日本橋エリアの中心地でもあるため、商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が高いのも特長です。日本橋周辺は伝統的な商業と新しい文化が融合したエリアであり、居住することでその歴史と魅力ある街並みを身近に感じることができます。
資産性に関しては、日本橋という高ブランドエリアに位置することから、中長期的な不動産価値の安定が期待できます。そのため資産としての魅力も申し分ありません。しかし、築年数や周辺の新たな開発が資産価値に影響を及ぼすため、注意が必要です。管理状況については、適切な管理体制が敷かれていることが予想されますが、具体的な管理会社や管理の詳細は物件個別に確認が必要です。総じて、利便性と居住環境の良さを兼ね備えたマンションです。
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推定相場
- 売却相場
- 7,292万円 〜 19,319万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 179万円 〜 203万円/m² 591万円 〜 672万円/坪
- 表面利回り
- 3.11% 〜 4.67%
建物概要
- 築年月
- 2016年3月
- 総階数
- 10階
- 総戸数
- 26戸
- 専有面積
- 40.78㎡ 〜 95.06㎡
- 間取り
- 1LDK/3LDK/2LDK
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
東京都中央区日本橋堀留町１丁目の 中古マンション売買事例
ウィルローズ日本橋人形町がある東京都中央区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
8,230万円
200.0万円/㎡
|
662.0万円/坪
2階 | 1LDK | 41.09㎡ | 2014年9月
2025年6月
8,980万円
201.0万円/㎡
|
664.0万円/坪
3階 | 1LDK | 44.66㎡ | 2011年10月
2025年6月
11,480万円
227.0万円/㎡
|
753.0万円/坪
7階 | 2LDK | 50.39㎡ | 2020年9月
2025年5月
11,480万円
206.0万円/㎡
|
683.0万円/坪
3階 | 2LDK | 55.5㎡ | 2002年3月
2025年5月
8,380万円
161.0万円/㎡
|
532.0万円/坪
8階 | 1LDK | 52.03㎡ | 2006年3月
2025年5月
9,980万円
181.0万円/㎡
|
599.0万円/坪
4階 | 2LDK | 55.07㎡ | 2011年10月
2025年5月
6,980万円
126.0万円/㎡
|
418.0万円/坪
2階 | 2LDK | 55.08㎡ | 2004年9月
2025年5月
3,999万円
101.0万円/㎡
|
335.0万円/坪
3階 | 1LDK | 39.4㎡ | 1980年5月
2025年4月
2,700万円
132.0万円/㎡
|
437.0万円/坪
2階 | 1K | 20.4㎡ | 2002年2月
2025年4月
16,999万円
262.0万円/㎡
|
867.0万円/坪
14階 | 2LDK | 64.79㎡ | 2002年3月
2025年4月
11,800万円
214.0万円/㎡
|
708.0万円/坪
12階 | 2LDK | 55.07㎡ | 2011年10月
2025年4月
7,880万円
194.0万円/㎡
|
642.0万円/坪
10階 | 1LDK | 40.54㎡ | 2015年11月
2025年4月
13,980万円
203.0万円/㎡
|
672.0万円/坪
4階 | 3LDK | 68.75㎡ | 2000年8月
2025年3月
1,580万円
74.0万円/㎡
|
247.0万円/坪
5階 | 1R | 21.12㎡ | 1980年6月
2025年3月
7,990万円
187.0万円/㎡
|
620.0万円/坪
2階 | 1LDK | 42.57㎡ | 2002年3月
2025年3月
3,999万円
101.0万円/㎡
|
335.0万円/坪
3階 | 1LDK | 39.4㎡ | 1980年6月
2025年3月
7,980万円
194.0万円/㎡
|
642.0万円/坪
7階 | 1LDK | 41.05㎡ | 2019年11月
2025年3月
10,700万円
193.0万円/㎡
|
638.0万円/坪
8階 | 2LDK | 55.4㎡ | 2019年11月
2025年2月
15,990万円
232.0万円/㎡
|
768.0万円/坪
11階 | 3LDK | 68.75㎡ | 2000年9月
2025年2月
9,150万円
159.0万円/㎡
|
525.0万円/坪
2階 | 2LDK | 57.51㎡ | 2014年9月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年5月
11,800万円
214.0万円/㎡
|
708.0万円/坪
12階 | 2LDK | 55.07㎡ | 2011年1月
満室時月収23万円 | 満室時利回り2.34%
2025年4月
2,700万円
132.0万円/㎡
|
437.0万円/坪
2階 | 1K | 20.4㎡ | 2002年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り3.87%
2025年4月
2,670万円
124.0万円/㎡
|
413.0万円/坪
2階 | 1K | 21.37㎡ | 2002年1月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.13%
2025年4月
2,650万円
124.0万円/㎡
|
409.0万円/坪
3階 | 1K | 21.37㎡ | 2002年1月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.16%
2025年3月
1,580万円
74.0万円/㎡
|
247.0万円/坪
5階 | 1R | 21.12㎡ | 1980年6月
満室時月収8万円 | 満室時利回り6.26%
2025年3月
3,999万円
101.0万円/㎡
|
335.0万円/坪
3階 | 1LDK | 39.4㎡ | 1980年6月
満室時月収13万円 | 満室時利回り0.0%
2025年2月
1,290万円
65.0万円/㎡
|
218.0万円/坪
5階 | 1R | 19.55㎡ | 1980年6月
満室時月収7万円 | 満室時利回り6.51%
2024年12月
1,910万円
74.0万円/㎡
|
246.0万円/坪
4階 | 1R | 25.58㎡ | 1981年4月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.71%
2024年12月
1,860万円
70.0万円/㎡
|
234.0万円/坪
4階 | 1R | 26.26㎡ | 1980年6月
満室時月収8万円 | 満室時利回り5.32%
2024年12月
2,900万円
121.0万円/㎡
|
401.0万円/坪
12階 | 1K | 23.88㎡ | 2004年9月
満室時月収9万円 | 満室時利回り3.88%
2024年11月
1,280万円
70.0万円/㎡
|
231.0万円/坪
4階 | 1R | 18.28㎡ | 1980年6月
満室時月収6万円 | 満室時利回り5.62%
2024年10月
2,480万円
105.0万円/㎡
|
347.0万円/坪
11階 | 1K | 23.6㎡ | 2002年2月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.59%
2024年10月
1,580万円
63.0万円/㎡
|
208.0万円/坪
4階 | 1R | 25.03㎡ | 1981年4月
満室時月収7万円 | 満室時利回り5.69%
2024年10月
3,650万円
124.0万円/㎡
|
412.0万円/坪
2階 | 1K | 29.22㎡ | 1999年2月
満室時月収13万円 | 満室時利回り4.27%
2024年9月
12,400万円
175.0万円/㎡
|
579.0万円/坪
11階 | 3LDK | 70.72㎡ | 2014年9月
満室時月収34万円 | 満室時利回り3.34%
2024年8月
1,200万円
63.0万円/㎡
|
208.0万円/坪
4階 | - | 19.02㎡ | 1980年6月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.0%
2024年8月
2,500万円
116.0万円/㎡
|
386.0万円/坪
7階 | 1K | 21.37㎡ | 2002年2月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.4%
2024年8月
2,750万円
101.0万円/㎡
|
335.0万円/坪
3階 | 1K | 27.07㎡ | 2002年1月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.32%
2024年8月
1,380万円
70.0万円/㎡
|
233.0万円/坪
4階 | 1R | 19.55㎡ | 1980年6月
満室時月収7万円 | 満室時利回り6.08%
2024年7月
2,480万円
94.0万円/㎡
|
311.0万円/坪
6階 | 1K | 26.36㎡ | 2007年2月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.06%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
東京都中央区の 資産価値・将来性
ウィルローズ日本橋人形町の存在する東京都中央区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都中央区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に124.7となります。周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り人形町駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り人形町駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均634.4万円/坪、築40年以上は319.6万円/坪です。その差は49.6%となっています。 ウィルローズ日本橋人形町は現在築9年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
ウィルローズ日本橋人形町の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 5,411万円 〜 |
日本橋三越前アムフラット
東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２
|
2004年9月築 | 40.51㎡〜 | chevron_right |
| -- |
スカイコート日本橋人形町
東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６
|
2001年5月築 | -- | chevron_right |
| 10,760万円 〜 |
グリーンパーク日本橋人形町
東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−１０
|
2020年9月築 | 50.39㎡〜 | chevron_right |
| 7,687万円 〜 |
ベリスタ人形町
東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４
|
2011年10月築 | 44.66㎡〜 | chevron_right |
| 1,336万円 〜 |
パレドール日本橋
東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３
|
1980年6月築 | 18.28㎡〜 | chevron_right |
| 9,185万円 〜 |
プラウド日本橋三越前
東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１
|
2016年7月築 | 41.54㎡〜 | chevron_right |
| 5,426万円 〜 |
日本橋三越前アムフラット2番館
東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８
|
2005年12月築 | 34.36㎡〜 | chevron_right |
| 3,375万円 〜 |
アクシルコート日本橋
東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４
|
1999年2月築 | 28.71㎡〜 | chevron_right |
| 6,401万円 〜 |
オープンレジデンシア日本橋三越前
東京都中央区日本橋本町１丁目７−１１
|
2016年6月築 | 40.65㎡〜 | chevron_right |
| 1,727万円 〜 |
日本橋ダイヤモンドマンション
東京都中央区日本橋本町１丁目６−３
|
1979年11月築 | 15.85㎡〜 | chevron_right |
| 3,471万円 〜 |
パレソレイユ日本橋三越前
東京都中央区日本橋本町１丁目８−１０
|
2004年10月築 | 19.28㎡〜 | chevron_right |
| 5,653万円 〜 |
グリーンパーク日本橋小伝馬町
東京都中央区日本橋小伝馬町７−１５
|
2017年7月築 | 30.06㎡〜 | chevron_right |
| -- |
新小伝馬町ビル
東京都中央区日本橋小伝馬町
|
1987年10月築 | -- | chevron_right |
| 12,400万円 〜 |
ブラントン日本橋小伝馬町
東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１
|
2017年11月築 | 66.79㎡〜 | chevron_right |
| 6,405万円 〜 |
グリーンパーク日本橋人形町通り
東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２
|
2006年3月築 | 40.15㎡〜 | chevron_right |
| 2,194万円 〜 |
メローナ日本橋
東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５
|
1981年10月築 | 26.14㎡〜 | chevron_right |
| 3,085万円 〜 |
フォルトゥナ#021
東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１
|
2002年7月築 | 21.84㎡〜 | chevron_right |
| 6,817万円 〜 |
ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ
東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４
|
2014年1月築 | 41.43㎡〜 | chevron_right |
| 7,753万円 〜 |
ベリスタ日本橋小伝馬町
東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３
|
2008年8月築 | 47.35㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ＶＯＲＴ日本橋本町
東京都中央区日本橋小伝馬町４−２
|
2012年7月築 | -- | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.