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ライオンズ溝の口レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,985万円 〜 6,928万円 （238万円 〜 246万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区上作延６５０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 68.04㎡ 〜 92.96㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全91戸うち41戸非分譲
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
敷地内防犯ｶﾒﾗ14台
防災倉庫
3方道路
中庭
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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性
ライオンズ溝の口レジデンスの存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.0となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,141 | 100.0 |
| 2020年 | 238,139 | 104.4 |
| 2025年 | 245,177 | 107.5 |
| 2030年 | 249,651 | 109.4 |
| 2035年 | 251,877 | 110.4 |
| 2040年 | 252,253 | 110.6 |
| 2045年 | 251,051 | 110.0 |
※周囲の市区町村は 川崎市宮前区, 狛江市, 川崎市中原区, 横浜市都筑区, 川崎市多摩区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り津田山駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ溝の口レジデンスの最寄り津田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ溝の口レジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.8万円に比べて、築40年以上では99.0万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ライオンズ溝の口レジデンスの存在する神奈川県川崎市高津区上作延周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1988年6月 | 71.45㎡ | 57.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1983年3月 | 95.08㎡ | 31.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1988年6月 | 68.81㎡ | 58.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 2000年5月 | 80.55㎡ | 69.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1983年3月 | 95.08㎡ | 23.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,798万円 | 1988年6月 | 70.69㎡ | 53.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,440万円 | 1991年9月 | 67.8㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,590万円 | 1988年6月 | 68.81㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,190万円 | 1988年6月 | 80.52㎡ | 52.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2010年3月 | 60.63㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 2000年5月 | 75.08㎡ | 73.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2010年4月 | 77.08㎡ | 47.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1965年7月 | 51.84㎡ | 34.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 2010年2月 | 83.95㎡ | 56.9万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 2,290万円 | 1991年9月 | 73.69㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,998万円 | 1996年9月 | 68.34㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1973年1月 | 40.5㎡ | 34.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1965年7月 | 51.84㎡ | 34.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,100万円 | 2012年12月 | 70.06㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1991年9月 | 72.64㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1991年9月 | 72.64㎡ | 36.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2010年3月 | 70.43㎡ | 65.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 2010年3月 | 70.0㎡ | 56.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1973年1月 | 45.36㎡ | 34.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1988年6月 | 68.81㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,390万円 | 1981年11月 | 56.06㎡ | 42.6万円 | 1 | 3DK |
| 2022年7月 | 4,490万円 | 2012年11月 | 65.91㎡ | 68.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1965年7月 | 51.84㎡ | 18.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1991年2月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 2013年1月 | 71.63㎡ | 52.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 2010年2月 | 87.2㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 2010年2月 | 82.82㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,990万円 | 2000年5月 | 79.52㎡ | 62.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 80.18㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,540万円 | 1983年3月 | 84.87㎡ | 29.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 2,600万円 | 1991年2月 | 66.0㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1990年10月 | 61.47㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2012年11月 | 70.21㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,900万円 | 2010年2月 | 85.46㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,970万円 | 2006年10月 | 68.62㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,190万円 | 1988年6月 | 68.81㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,130万円 | 2006年9月 | 78.09㎡ | 78.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第2梶ヶ谷 | 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目３１ー３ | 1994年8月 | 54.28㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースシティ溝の口プラザＢ | 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目１７−１０ | 1997年3月 | 76.37㎡〜 | 4,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースシティ溝の口プラザＡ | 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目１７−１２ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バースシティ溝の口プレミール | 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目１２−１０ | 2002年1月 | 77.48㎡〜 | 4,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イストワール溝の口 | 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目７−１ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目２−２２ | 2004年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バースシティ溝の口プラザA | 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目１７−１２ | 1997年3月 | 61.94㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ溝の口ブライトマークス | 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目２２−２１ | 2021年3月 | 63.77㎡〜 | 5,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースシティ溝の口プラザＣ | 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目１７−８ | 1997年3月 | 88.1㎡〜 | 4,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ溝の口 | 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目２２−３８ | 1990年5月 | 45.48㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースヒル溝の口２ | 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目１８−９ | 2013年3月 | 73.49㎡〜 | 5,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースヒル溝の口I | 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目１７ー２６ | 2013年3月 | 71.3㎡〜 | 5,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目２４−４０ | 2011年1月 | 41.34㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア梶ヶ谷 | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目１８−１３ | 1994年1月 | 56.1㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮崎台北パークホームズ | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目２４−１ | 1984年9月 | 71.05㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3梶ヶ谷 | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目４−３３ | 1999年1月 | 60.24㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梶が谷第6 | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目１２−３０ | 1989年6月 | 58.31㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目６−１ | 1995年3月 | 55.87㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート宮崎台第2 | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目２６−１ | 1991年3月 | 16.0㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モルフェクレール梶が谷 | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目１５−１３ | 1991年3月 | 55.26㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |