ドレッセ二子新地の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
5,701万円〜 9,340万円（320万円〜 339万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	神奈川県川崎市高津区二子１丁目１７−１
築年月	2014年12月
総階数	15階
総戸数	434戸
専有面積	58.17㎡〜 93.91㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	二子新地駅徒歩6分二子玉川駅徒歩14分

施設・設備

総434戸

総敷地1万6888㎡

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

温水式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

可動式面格子

全戸分ﾀﾌﾞﾚｯﾄ端末

無線LANﾙｰﾀｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

CASBEE川崎(4ﾂ星)

性能評価書

EVｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(2台)

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災設備(防災倉庫

飲料水生成ｼｽﾃﾑ

かまど)

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

24h

ドレッセ二子新地の

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

ドレッセ二子新地の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.0となります。

周囲の市区町村の102.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,141	100.0
2020年	238,139	104.4
2025年	245,177	107.5
2030年	249,651	109.4
2035年	251,877	110.4
2040年	252,253	110.6
2045年	251,051	110.0

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 世田谷区, 川崎市多摩区, 横浜市都筑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り二子新地駅の築年数で見たマンション価格

ドレッセ二子新地の最寄り二子新地駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ドレッセ二子新地は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ドレッセ二子新地の存在する神奈川県川崎市高津区二子１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	5,280万円	1999年10月	65.3㎡	80.9万円	2	3LDK
2024年3月	7,780万円	2014年11月	72.25㎡	107.7万円	11	3LDK
2024年3月	4,980万円	2003年8月	64.33㎡	77.4万円	1	3LDK
2024年3月	6,080万円	1998年9月	78.62㎡	77.3万円	5	3LDK
2024年3月	3,280万円	2006年2月	40.6㎡	80.8万円	8	1LDK
2024年3月	7,980万円	2014年12月	76.52㎡	104.3万円	5	3LDK
2024年3月	5,950万円	2003年2月	74.16㎡	80.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,480万円	1985年9月	61.17㎡	56.9万円	7	2LDK
2024年3月	3,000万円	2006年2月	40.06㎡	74.9万円	10	1LDK
2024年2月	7,880万円	2014年11月	75.69㎡	104.1万円	2	3LDK
2024年2月	4,499万円	1975年12月	74.0㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年2月	5,580万円	2007年5月	57.39㎡	97.2万円	5	2LDK
2024年1月	4,880万円	1987年3月	58.57㎡	83.3万円	6	2LDK
2024年1月	5,280万円	1983年12月	74.16㎡	71.2万円	6	3LDK
2024年1月	5,580万円	1999年10月	65.3㎡	85.5万円	3	3LDK
2024年1月	4,500万円	2010年2月	43.41㎡	103.7万円	3	1LDK
2024年1月	6,180万円	2007年5月	68.16㎡	90.7万円	7	2LDK
2024年1月	5,690万円	1983年12月	74.72㎡	76.2万円	2	3LDK
2023年12月	5,980万円	1999年1月	87.86㎡	68.1万円	1	3SLDK
2023年12月	5,680万円	2014年11月	58.81㎡	96.6万円	3	2LDK
2023年12月	5,980万円	2018年3月	67.02㎡	89.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,280万円	2017年2月	22.42㎡	101.7万円	6	1K
2023年12月	7,880万円	2014年8月	79.13㎡	99.6万円	4	3LDK
2023年12月	3,390万円	2006年2月	40.3㎡	84.1万円	2	1LDK
2023年12月	5,880万円	2014年11月	58.81㎡	100.0万円	11	2LDK
2023年12月	5,980万円	2018年3月	64.89㎡	92.2万円	2	3LDK
2023年11月	1,580万円	1975年12月	39.18㎡	40.3万円	3	1LDK
2023年11月	1,580万円	1975年12月	36.21㎡	43.6万円	3	1LDK
2023年11月	5,980万円	2014年11月	60.15㎡	99.4万円	12	2LDK
2023年10月	6,180万円	1995年11月	74.05㎡	83.5万円	6	3LDK
2023年10月	1,550万円	2005年7月	20.86㎡	74.3万円	4	1K
2023年9月	5,980万円	2007年5月	70.26㎡	85.1万円	1	3LDK
2023年9月	7,280万円	2014年11月	73.6㎡	98.9万円	8	3LDK
2023年9月	5,198万円	2004年8月	51.12㎡	101.7万円	3	2LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	71.76㎡	97.3万円	11	3LDK
2023年8月	5,680万円	2011年3月	64.48㎡	88.1万円	2	2LDK
2023年8月	3,980万円	1987年3月	58.57㎡	68.0万円	2	3LDK
2023年8月	5,280万円	2004年12月	50.41㎡	104.7万円	13	1LDK
2023年7月	5,980万円	2003年1月	75.18㎡	79.5万円	2	3LDK
2023年7月	3,780万円	2010年2月	33.78㎡	111.9万円	4	1LDK
2023年7月	3,480万円	1984年3月	73.87㎡	47.1万円	8	4LDK
2023年7月	7,280万円	2004年8月	84.18㎡	86.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,180万円	1975年12月	74.0㎡	43.0万円	3	1LDK
2023年6月	1,120万円	1988年3月	23.63㎡	47.4万円	7	1K
2023年6月	6,680万円	2011年3月	67.14㎡	99.5万円	4	2LDK
2023年6月	4,350万円	2004年8月	56.65㎡	76.8万円	3	2LDK
2023年5月	2,180万円	2005年7月	20.86㎡	104.5万円	8	1K
2023年5月	2,780万円	2006年2月	40.3㎡	69.0万円	2	1LDK
2023年5月	4,280万円	2011年3月	48.63㎡	88.0万円	3	1LDK
2023年4月	6,880万円	2003年3月	66.08㎡	104.1万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ラヴィドール高津

神奈川県川崎市高津区溝口４丁目１１−１３

築年月：2003年3月

専有面積：57.8㎡〜

相場価格：4,774万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラヴィドール高津	神奈川県川崎市高津区溝口４丁目１１−１３	2003年3月	57.8㎡〜	4,774万円〜	このマンションの相場を見る
クレセントユニ高津	神奈川県川崎市高津区溝口４丁目６−２０	1991年7月	16.75㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
クレセントユニ高津第2	神奈川県川崎市高津区溝口４丁目６−２１	1993年8月	16.62㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
ラッスルリバー二子	神奈川県川崎市高津区二子２丁目１−１２	1993年1月	16.44㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る
セザールレレガン二子多摩川	神奈川県川崎市高津区二子２丁目４−１３	2004年8月	51.12㎡〜	4,278万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス二子多摩川	神奈川県川崎市高津区二子２丁目１５−３７	2007年10月	20.15㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川スカイハイツ	神奈川県川崎市高津区二子２丁目１６−１９	1975年12月	36.21㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
レレガン二子多摩川	神奈川県川崎市高津区二子２丁目４−１３	2004年8月	51.12㎡〜	4,184万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン二子	神奈川県川崎市高津区二子２丁目１−１１	1994年10月	17.15㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ	神奈川県川崎市高津区二子２丁目８−１	2003年3月	58.34㎡〜	4,607万円〜	このマンションの相場を見る
レイリス二子新地ザファースト	神奈川県川崎市高津区溝口６丁目１ー１	2015年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル二子多摩川	神奈川県川崎市高津区溝口６丁目３−１２	2009年6月	20.27㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント高津リバーウインド	神奈川県川崎市高津区溝口６丁目１０−１１	2002年2月	71.22㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント二子多摩川2	神奈川県川崎市高津区溝口６丁目８−１０	1995年12月	57.19㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
ビィフォルマ多摩川	神奈川県川崎市高津区溝口６丁目３−５	2009年3月	23.08㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン二子多摩川	神奈川県川崎市高津区溝口６丁目６−４０	2000年11月	60.1㎡〜	3,785万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ溝の口	神奈川県川崎市高津区溝口６丁目８−７	1994年7月	51.81㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ溝の口ガーデンコート	神奈川県川崎市高津区溝口６丁目２４−６	2018年3月	54.47㎡〜	4,788万円〜	このマンションの相場を見る
二子多摩川パークホームズ2番館	神奈川県川崎市高津区溝口６丁目３−１	1996年1月	71.49㎡〜	4,305万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ高津2	神奈川県川崎市高津区溝口６丁目１５−７	1992年4月	60.08㎡〜	3,238万円〜	このマンションの相場を見る

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