アルファステイツ住吉2の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
2,092万円〜 2,286万円（79万円〜 80万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	徳島県徳島市住吉１丁目７
築年月	2007年3月
総階数	9階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	徳島駅徒歩23分

施設・設備

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

光FIN

面取りｺｰﾅｰ

ﾎﾙﾑ対策

腰掛け付ﾊﾞｽ

ｵｰﾄﾊﾞｽﾙｰﾑ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｯﾁﾝｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

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人口予測から見た徳島県徳島市の資産性・将来性

アルファステイツ住吉2の存在する徳島県徳島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.3となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	258,554	100.0
2020年	252,141	97.5
2025年	244,088	94.4
2030年	235,296	91.0
2035年	225,802	87.3
2040年	215,625	83.4
2045年	205,058	79.3

※周囲の市区町村は板野郡北島町, 板野郡松茂町, 小松島市, 板野郡藍住町, 名西郡石井町, 鳴門市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り徳島駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ住吉2の最寄り徳島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ住吉2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.8万円に比べて、築40年以上では37.3万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

91.58㎡

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1階北

3LDK

95.28㎡

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3階北

3LDK

89.42㎡

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3階北

3LDK

85.95㎡

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4階北

3LDK

85.95㎡

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6階北

3LDK

85.95㎡

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9階北

3LDK

93.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	91.58㎡	北	1階北(91.58㎡)を無料査定する
1	3LDK	95.28㎡	北	1階北(95.28㎡)を無料査定する
3	3LDK	89.42㎡	北	3階北(89.42㎡)を無料査定する
3	3LDK	85.95㎡	北	3階北(85.95㎡)を無料査定する
4	3LDK	85.95㎡	北	4階北(85.95㎡)を無料査定する
6	3LDK	85.95㎡	北	6階北(85.95㎡)を無料査定する
9	3LDK	93.41㎡	北	9階北(93.41㎡)を無料査定する

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アルファステイツ住吉2の存在する徳島県徳島市住吉１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,190万円	2007年2月	80.0㎡	27.4万円	12	3LDK
2024年1月	1,250万円	1998年5月	77.92㎡	16.0万円	2	3LDK
2023年10月	2,080万円	2007年2月	70.0㎡	29.7万円	12	3LDK
2023年9月	2,278万円	2007年4月	89.42㎡	25.5万円	3	3LDK
2023年7月	850万円	1998年5月	72.52㎡	11.7万円	7	3LDK
2023年5月	1,580万円	2003年11月	81.44㎡	19.4万円	2	3LDK
2023年3月	1,564万円	1998年5月	101.63㎡	15.4万円	1	4LDK
2023年3月	1,650万円	2003年11月	73.0㎡	22.6万円	7	3LDK
2023年2月	1,564万円	1998年5月	102.28㎡	15.3万円	1	4LDK
2023年2月	1,098万円	1998年5月	72.52㎡	15.1万円	4	3LDK
2022年11月	2,200万円	2007年3月	85.95㎡	25.6万円	3	3LDK
2022年9月	1,650万円	2003年11月	75.6㎡	21.8万円	7	3LDK
2022年8月	2,200万円	2007年3月	85.95㎡	25.6万円	4	3LDK
2022年7月	1,830万円	2003年11月	72.45㎡	25.3万円	8	2SLDK
2022年5月	2,280万円	2007年2月	78.0㎡	29.2万円	9	2LDK
2022年5月	880万円	1991年1月	72.21㎡	12.2万円	1	3LDK
2022年5月	2,180万円	2007年2月	75.0㎡	29.1万円	11	3LDK
2022年5月	3,400万円	2007年2月	100.64㎡	33.8万円	3	3SLDK
2021年9月	1,770万円	2003年11月	77.07㎡	23.0万円	3	3LDK
2021年7月	1,980万円	2007年2月	70.0㎡	28.3万円	6	3LDK
2021年5月	2,680万円	2007年2月	100.64㎡	26.6万円	7	3LDK
2021年4月	1,380万円	2003年11月	72.45㎡	19.0万円	2	3LDK
2021年4月	2,080万円	2007年2月	75.0㎡	27.7万円	2	3LDK
2020年9月	2,080万円	2007年2月	70.0㎡	29.7万円	12	3LDK
2020年1月	1,880万円	2003年11月	81.44㎡	23.1万円	5	3LDK
2019年10月	2,380万円	2007年2月	74.74㎡	31.8万円	12	2LDK
2019年10月	1,980万円	1998年5月	95.77㎡	20.7万円	8	4LDK
2019年9月	1,300万円	1998年5月	66.61㎡	19.5万円	1	3LDK
2019年6月	850万円	1991年1月	55.32㎡	15.4万円	2	2DK
2019年5月	1,473万円	2003年11月	72.45㎡	20.3万円	3	2SLDK
2019年5月	800万円	1991年1月	55.32㎡	14.5万円	3	2LDK
2019年5月	1,834万円	2007年3月	85.95㎡	21.3万円	6	3LDK
2019年3月	1,280万円	1998年5月	72.52㎡	17.7万円	2	3LDK
2018年9月	740万円	1991年3月	55.32㎡	13.4万円	4	2DK
2018年9月	1,580万円	2003年11月	72.45㎡	21.8万円	5	3LDK
2018年6月	1,580万円	2003年11月	71.44㎡	22.1万円	3	3LDK
2018年4月	1,100万円	1991年3月	81.94㎡	13.4万円	2	4LDK
2018年4月	1,780万円	2003年11月	77.07㎡	23.1万円	3	3LDK
2017年10月	2,180万円	2007年3月	95.28㎡	22.9万円	1	3LDK
2017年7月	800万円	1991年1月	51.56㎡	15.5万円	1	2LDK
2017年7月	3,800万円	2007年3月	93.41㎡	40.7万円	9	3LDK
2017年5月	2,350万円	2007年3月	91.58㎡	25.7万円	1	3LDK
2017年4月	1,450万円	1998年5月	73.17㎡	19.8万円	8	3LDK
2017年3月	3,100万円	2007年2月	109.06㎡	28.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド

徳島県徳島市住吉１丁目

築年月：2021年1月

専有面積：72.11㎡〜

相場価格：3,403万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド	徳島県徳島市住吉１丁目	2021年1月	72.11㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城山東	徳島県徳島市住吉１丁目２−３３	2007年3月	70.0㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン福島	徳島県徳島市福島２丁目５	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス福島	徳島県徳島市福島１丁目３６１−１	2010年3月	67.33㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコープ福島	徳島県徳島市福島１丁目１−１３	1984年3月	67.75㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福島一丁目	徳島県徳島市福島１丁目７－１３－５	2020年2月	78.47㎡〜	3,554万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン助任本町	徳島県徳島市助任本町２丁目１６	2022年1月	69.02㎡〜	3,268万円〜	このマンションの相場を見る
富田橋アビタシオン	徳島県徳島市富田橋２丁目５２	2002年3月	78.48㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス徳島中央公園南	徳島県徳島市中洲町１丁目５９	2011年11月	81.34㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス	徳島県徳島市南常三島町１丁目６−１	2020年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンコート徳島	徳島県徳島市南仲之町１丁目２１	1995年11月	23.2㎡〜	348万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ中央通	徳島県徳島市かちどき橋３丁目５９	1990年11月	19.19㎡〜	273万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城ノ内	徳島県徳島市東出来島町４１−１	2004年10月	65.61㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス住吉	徳島県徳島市住吉４丁目３−１２	1991年1月	51.56㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ住吉	徳島県徳島市住吉４丁目５−７０	1998年5月	66.61㎡〜	1,015万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ富田浜	徳島県徳島市富田浜１丁目１１	2004年11月	67.74㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス吉野本町	徳島県徳島市中吉野町３丁目５０−１	2001年1月	68.11㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン南仲之町	徳島県徳島市南仲之町３丁目	2018年1月	70.43㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン伊月町	徳島県徳島市伊月町１丁目６	2005年4月	73.6㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
プレタメゾン金沢	徳島県徳島市金沢１丁目５−２１	1985年2月	70.07㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る

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