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ロイヤルガーデン福島の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 徳島県徳島市福島２丁目５ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た徳島県徳島市の資産性・将来性
ロイヤルガーデン福島の存在する徳島県徳島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.3となります。
周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 258,554 | 100.0 |
| 2020年 | 252,141 | 97.5 |
| 2025年 | 244,088 | 94.4 |
| 2030年 | 235,296 | 91.0 |
| 2035年 | 225,802 | 87.3 |
| 2040年 | 215,625 | 83.4 |
| 2045年 | 205,058 | 79.3 |
※周囲の市区町村は 板野郡北島町, 板野郡松茂町, 小松島市, 板野郡藍住町, 名西郡石井町, 鳴門市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り徳島駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルガーデン福島の最寄り徳島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルガーデン福島は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.8万円に比べて、築40年以上では37.3万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ロイヤルガーデン福島の存在する徳島県徳島市福島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,900万円 | 2010年3月 | 99.59㎡ | 29.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 2010年3月 | 72.14㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 680万円 | 1984年3月 | 67.75㎡ | 10.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 2010年3月 | 78.03㎡ | 30.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 2010年3月 | 70.1㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,450万円 | 2010年3月 | 72.14㎡ | 20.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,100万円 | 1984年3月 | 83.6㎡ | 13.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 2010年3月 | 74.82㎡ | 27.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,290万円 | 2010年3月 | 74.82㎡ | 30.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 898万円 | 1984年3月 | 70.54㎡ | 12.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,000万円 | 2010年3月 | 70.1㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,000万円 | 2010年3月 | 67.33㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバン安宅 | 徳島県徳島市安宅１丁目 | 1985年3月 | 20.06㎡〜 | 161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城東アビタシオン | 徳島県徳島市大和町２丁目３−４１ | 2003年3月 | 67.61㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ徳島末広ザ・リバーレジデンス | 徳島県徳島市末広１丁目５−４３ | 2022年1月 | 70.32㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ末広2 | 徳島県徳島市末広１丁目２−７３ | 2004年2月 | 62.67㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ末広 | 徳島県徳島市末広１丁目２−２３ | 2000年7月 | 72.66㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス福島 | 徳島県徳島市福島１丁目３６１−１ | 2010年3月 | 67.33㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコープ福島 | 徳島県徳島市福島１丁目１−１３ | 1984年3月 | 67.75㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス福島一丁目 | 徳島県徳島市福島１丁目７－１３－５ | 2020年2月 | 78.47㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン助任本町 | 徳島県徳島市助任本町２丁目１６ | 2022年1月 | 69.02㎡〜 | 3,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富田橋アビタシオン | 徳島県徳島市富田橋２丁目５２ | 2002年3月 | 78.48㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス徳島中央公園南 | 徳島県徳島市中洲町１丁目５９ | 2011年11月 | 81.34㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス | 徳島県徳島市南常三島町１丁目６−１ | 2020年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート徳島 | 徳島県徳島市南仲之町１丁目２１ | 1995年11月 | 23.2㎡〜 | 348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ中央通 | 徳島県徳島市かちどき橋３丁目５９ | 1990年11月 | 19.19㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新浜レジデンス | 徳島県徳島市新浜町４丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス住吉 | 徳島県徳島市住吉４丁目３−１２ | 1991年1月 | 51.56㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ住吉 | 徳島県徳島市住吉４丁目５−７０ | 1998年5月 | 66.61㎡〜 | 1,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ富田浜 | 徳島県徳島市富田浜１丁目１１ | 2004年11月 | 67.74㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン南仲之町 | 徳島県徳島市南仲之町３丁目 | 2018年1月 | 70.43㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン伊月町 | 徳島県徳島市伊月町１丁目６ | 2005年4月 | 73.6㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |