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メゾンドルチェ23番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 913万円 〜 1,192万円 （59万円 〜 59万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市東区東苗穂五条３丁目７−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性
メゾンドルチェ23番館の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の94.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 261,912 | 100.0 |
| 2020年 | 265,450 | 101.4 |
| 2025年 | 266,542 | 101.8 |
| 2030年 | 265,394 | 101.3 |
| 2035年 | 261,908 | 100.0 |
| 2040年 | 256,072 | 97.8 |
| 2045年 | 248,709 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市厚別区, 札幌市北区, 札幌市中央区, 江別市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り元町駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドルチェ23番館の最寄り元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドルチェ23番館は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.6万円に比べて、築40年以上では27.9万円と85.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メゾンドルチェ23番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK
53.53㎡
3階 東
3LDK
67.05㎡
3階 東
３ＬＤＫ(和 6 洋 5･5)
67.05㎡
3階 南西
2LDK
53.53㎡
7階 東
3LDK
63.77㎡
7階 東
3LDK
67.05㎡
7階 南西
3LDK
67.05㎡
8階 東
2LDK
51.03㎡
9階 南西
2LDK
53.53㎡
10階 南西
2LDK
51.03㎡
10階 東
2LDK
51.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 53.53㎡ | 南西 | 1階 南西(53.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.05㎡ | 東 | 3階 東(67.05㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5･5) | 67.05㎡ | 東 | 3階 東(67.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.53㎡ | 南西 | 3階 南西(53.53㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.77㎡ | 東 | 7階 東(63.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.05㎡ | 東 | 7階 東(67.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.05㎡ | 南西 | 7階 南西(67.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 51.03㎡ | 東 | 8階 東(51.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.53㎡ | 南西 | 9階 南西(53.53㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 51.03㎡ | 南西 | 10階 南西(51.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 51.03㎡ | 東 | 10階 東(51.03㎡)を無料査定する |
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メゾンドルチェ23番館の存在する北海道札幌市東区東苗穂五条３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1993年12月 | 53.53㎡ | 22.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,630万円 | 1993年12月 | 51.03㎡ | 31.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年11月 | 600万円 | 1993年12月 | 51.03㎡ | 11.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,348万円 | 1993年12月 | 67.05㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 860万円 | 1993年12月 | 51.03㎡ | 16.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年2月 | 940万円 | 1993年12月 | 53.53㎡ | 17.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,699万円 | 1993年12月 | 63.77㎡ | 26.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,599万円 | 1993年12月 | 67.05㎡ | 23.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 750万円 | 1993年12月 | 53.53㎡ | 14.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年5月 | 450万円 | 1988年10月 | 76.93㎡ | 5.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック東苗穂 | 北海道札幌市東区東苗穂四条２丁目２−１ | 1990年10月 | 73.3㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート菊水 | 北海道札幌市白石区菊水元町六条２丁目１−８ | 1986年8月 | 60.6㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ菊水 | 北海道札幌市白石区菊水元町六条２丁目６−１２ | 1990年7月 | 84.92㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンフィネス菊水元町 | 北海道札幌市白石区菊水元町四条１丁目６−１ | 2001年3月 | 81.98㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア北21条 | 北海道札幌市東区北二十一条東２３丁目５−１０ | 1994年10月 | 67.85㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アカシヤコート伏古公園2番館 | 北海道札幌市東区伏古四条２丁目１−１０ | 1988年8月 | 71.92㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア伏古公園 | 北海道札幌市東区伏古四条２丁目５−２０ | 1987年8月 | 74.55㎡〜 | 786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースピア北13条通り | 北海道札幌市東区本町一条９丁目２−２ | 1989年11月 | 68.18㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ札幌 | 北海道札幌市東区本町二条９丁目２−１５ | 1981年7月 | 60.35㎡〜 | 546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ北22条 | 北海道札幌市東区北二十二条東２３丁目９−６ | 1987年9月 | 67.39㎡〜 | 785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーサイドガーデン伏古公園2番館 | 北海道札幌市東区北二十二条東２３丁目１１−８ | 1989年9月 | 86.07㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー北22条 | 北海道札幌市東区北二十二条東２３丁目５−７ | 1992年10月 | 59.85㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ22番館 | 北海道札幌市東区東苗穂六条２丁目１３−６ | 1993年9月 | 56.19㎡〜 | 618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア伏古公園2 | 北海道札幌市東区伏古六条５丁目２−１５ | 1987年11月 | 76.36㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト伏古 | 北海道札幌市東区伏古八条４丁目 | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー伏古公園 | 北海道札幌市東区伏古二条３丁目４−１ | 1991年3月 | 49.02㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルパーク伏古公園 | 北海道札幌市東区伏古二条３丁目２−１ | 1988年11月 | 72.45㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション伏古公園 | 北海道札幌市東区伏古一条２丁目４−２３ | 1994年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロジメント伏古 | 北海道札幌市東区伏古八条５丁目３−２ | 1990年2月 | 68.95㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライラックマンション伏古 | 北海道札幌市東区伏古八条５丁目３−１０ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |