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元町駅のマンション売却価格相場情報

元町駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,155万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

元町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円41111
1000万円台00170
2000万円台00473
3000万円台00142
4000万円台00110
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た元町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価190.6万円に比べて、築40年以上では27.9万円と85.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

元町周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た元町駅エリアの資産性・将来性

元町駅が所在する札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。 周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 石狩市, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 261,912 100.0
2020年 265,450 101.4
2025年 266,542 101.8
2030年 265,394 101.3
2035年 261,908 100.0
2040年 256,072 97.8
2045年 248,709 95.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

元町駅周辺の売却相場

札幌市営地下鉄東豊線

駅名 売却相場
栄町 2,009万円
新道東 2,107万円
元町 2,129万円
環状通東 2,047万円
東区役所前 2,341万円
navigate_next札幌市営地下鉄東豊線の駅ごと売却価格相場

元町駅がある北海道札幌市東区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.4ヶ月

北海道札幌市東区での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 2.7ヶ月
1LDK 5.0ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 5.6ヶ月

元町駅がある北海道札幌市東区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.5%

北海道札幌市東区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -0.6%
1LDK -3.6%
2LDK -3.2%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -4.1%