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エンゼルハイム江北の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,232万円 〜 2,954万円 （118万円 〜 119万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区江北４丁目２８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エンゼルハイム江北について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム江北」は、1987年03月に竣工された地上7階建てのマンションです。交通の便も良く、日暮里・舎人ライナー「江北」駅まで徒歩4分です。
駅近の立地でありながら、周辺にはさまざまな施設が充実しています。コンビニでは、ローソン 足立医療センター店が徒歩58m、セブンイレブン 足立江北1丁目店が徒歩222mの距離にあります。食事や買い物にも便利なスーパーも近くにあります。江北駅前にはライフ江北駅前店（徒歩349m）、BeLX(ベルクス)江北店（徒歩434m）、miniピアゴ江北2丁目店（徒歩622m）があります。
また、マンション周辺には様々な飲食店も点在しています。徒歩数分の距離にはおしどり（徒歩111m）、江北苑（徒歩191m）、むらもと（徒歩192m）、無添 くら寿司 足立江北店（徒歩208m）、仲寿司（徒歩269m）などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、マンションの周辺には病院や薬局もあり、安心して生活できます。東京女子医大足立医療センター（徒歩152m）、桜花乃郷足立江北（徒歩191m）、東京女子医科大学附属足立医療センター（徒歩203m）など、医療施設も至近距離にあります。さらに、ファーマシィ薬局江北（徒歩98m）、アイン薬局江北店（徒歩260m）、ドラッグセイムス足立扇店（徒歩424m）などの薬局も利用できます。
公共施設も身近にあります。足立区子育てサロン上沼田（区立上沼田保育園内）までは徒歩266m、足立区足立保健所江北保健総合センターまでは徒歩430mという距離です。また、足立区西新井本町住区センターまでも徒歩437mです。
自然環境にも恵まれており、マンション近くには江北緑道があります。散歩やジョギングなどのリフレッシュにぴったりです。
教育施設も充実しており、東京女子医科大学看護専門学校（徒歩64m）、足立区立江北小学校（徒歩278m）、東京都立足立西高校（徒歩313m）などが近くにあります。保育園や幼稚園も多く、江北すきっぷ保育園（徒歩61m）、にじいろ保育園江北（徒歩221m）、子育てサロン上沼田（徒歩256m）も利用できます。
「エンゼルハイム江北」は、交通の便が良く周辺環境も充実しているマンションです。魅力的な立地でありながら、快適で便利な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エンゼルハイム江北の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 板橋区, 草加市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム江北の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム江北は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.0万円に比べて、築40年以上では118.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
82.27㎡
1階 北
3LDK
62.72㎡
1階 北
2LDK
62.72㎡
2階 北東
2LDK
63.05㎡
2階 北東
3DK
67.72㎡
2階 北
3LDK
82.27㎡
2階 北東
3DK
62.72㎡
3階 北東
3LDK
81.9㎡
3階 北東
2LDK
62.72㎡
3階 北東
4LDK
81.9㎡
4階 北東
3DK
62.72㎡
4階 北
2SDK
63.05㎡
5階 北
2SLDK
63.05㎡
5階 北
2SDK
63.05㎡
5階 北
2DK
63.05㎡
6階 北東
3LDK
62.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 82.27㎡ | 北 | 1階 北(82.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 1階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 62.72㎡ | 北 | 1階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.05㎡ | 北東 | 2階 北東(63.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 67.72㎡ | 北東 | 2階 北東(67.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 82.27㎡ | 北 | 2階 北(82.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 62.72㎡ | 北東 | 2階 北東(62.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.9㎡ | 北東 | 3階 北東(81.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.72㎡ | 北東 | 3階 北東(62.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 81.9㎡ | 北東 | 3階 北東(81.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 62.72㎡ | 北東 | 4階 北東(62.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 63.05㎡ | 北 | 4階 北(63.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 63.05㎡ | 北 | 5階 北(63.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SDK | 63.05㎡ | 北 | 5階 北(63.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 63.05㎡ | 北 | 5階 北(63.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.72㎡ | 北東 | 6階 北東(62.72㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム江北の存在する東京都足立区江北４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2019年3月 | 56.1㎡ | 64.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2019年3月 | 46.2㎡ | 69.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 38.2万円 | 1 | 3SDK |
| 2024年3月 | 2,520万円 | 1999年2月 | 55.56㎡ | 45.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 63.8㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年3月 | 62.1㎡ | 37.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 32.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2016年9月 | 48.5㎡ | 67.6万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 2016年9月 | 38.65㎡ | 64.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1987年3月 | 62.72㎡ | 33.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,870万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 42.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1987年3月 | 81.9㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,970万円 | 2019年3月 | 37.4㎡ | 79.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2020年5月 | 54.0㎡ | 81.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1979年6月 | 62.1㎡ | 38.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1979年6月 | 57.98㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1979年6月 | 57.98㎡ | 30.2万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,750万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2007年10月 | 70.27㎡ | 53.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,699万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 55.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 81.9㎡ | 30.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 64.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2016年9月 | 48.5㎡ | 67.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 56.89㎡ | 61.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 59.62㎡ | 58.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 2019年3月 | 46.2㎡ | 73.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 2007年10月 | 66.02㎡ | 60.4万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 2001年3月 | 62.3㎡ | 43.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1979年6月 | 62.1㎡ | 31.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2019年3月 | 56.1㎡ | 63.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2016年9月 | 57.72㎡ | 51.6万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォラス西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２ | 2006年6月 | 61.73㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江北ブロードスクエア | 東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２ | 2015年2月 | 62.15㎡〜 | 4,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１ | 2013年4月 | 55.17㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１−６ | 1994年8月 | 74.3㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第４東個西新井マンション１号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目 | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前３ | 東京都足立区西新井本町２丁目２−２３ | 2018年1月 | 22.11㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４ー１３ | 2016年11月 | 52.23㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目８−１４ | 1985年12月 | 59.4㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション | 東京都足立区西新井本町２丁目２７ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション2号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−８ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ | 1982年12月 | 66.2㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ西新井大師 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４ | 1979年9月 | 35.91㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６ | 2005年3月 | 59.82㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井スカイハイツ | 東京都足立区江北４丁目２９−１２ | 1979年6月 | 57.98㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ江北 | 東京都足立区江北４丁目１１−６ | 2016年9月 | 37.05㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井2番館 | 東京都足立区江北４丁目５−１１ | 1999年1月 | 55.56㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーク西新井 | 東京都足立区江北４丁目７−１８ | 1982年3月 | 62.1㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア江北駅前 | 東京都足立区江北４丁目１−７ | 2007年10月 | 66.02㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西新井 | 東京都足立区江北４丁目３０−３ | 1983年3月 | 67.6㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |