グレーシア調布の売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
5,599万円〜 8,794万円（379万円〜 389万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都調布市小島町１丁目３６−６
築年月	2015年6月
総階数	15階
総戸数	128戸
専有面積	48.81㎡〜 74.81㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	調布駅徒歩3分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

光FIN(FTTH)

LAN配線

食洗機

浄水ｼｽﾃﾑ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

防災設備(防災倉庫､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)

100年ｺﾝｸﾘ

1~3階店舗

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

グレーシア調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グレーシア調布」は、2015年06月に竣工されたマンションで、地上15階建ての128戸があります。交通アクセスも抜群で、京王線「調布」駅からは徒歩3分の距離です。

周辺には便利な施設が充実しており、生活にとって大変便利な立地です。コンビニでは、ミニストップ調布駅小島町店やローソン調布小島町二丁目店、ファミリーマート調布天神通り店が徒歩で利用できます。また、スーパーも近くに多くあります。こだわり市場調布店やJAマインズマインズショップ調布サウスゲ-トビル店、北野エース調布PARCO店などが、徒歩数十メートルの距離にあります。

飲食店も豊富で、ゆめあん食堂調布駅北口店やとりさわ調布店、バケット調布パルコ店などさまざまな種類のお店があります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあるため、健康にも配慮した生活が送れます。

商業施設も充実しており、TriE KEIO CHOFUのA館やB館、C館があり、多様な商品やサービスを提供しています。公共施設も近くにあり、調布警察署調布駅北口交番や調布市立中央図書館、調布市教育会館などが利用できます。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺に存在し、子育て世帯にも優しい環境です。アフタースクールワイズ調布や調布市立第一小学校、都市型保育園ポポラー東京調布園など、充実した教育環境が整っています。

「グレーシア調布」は、交通利便性や周辺施設の充実など、マンションの魅力が詰まった物件です。住民の生活を便利で快適にする機能や共用施設も充実しており、高い利便性と安全性を備えています。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

グレーシア調布の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	229,061	100.0
2020年	235,760	102.9
2025年	237,426	103.7
2030年	238,261	104.0
2035年	237,971	103.9
2040年	236,466	103.2
2045年	233,665	102.0

※周囲の市区町村は川崎市多摩区, 三鷹市, 狛江市, 稲城市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り調布駅の築年数で見たマンション価格

グレーシア調布の最寄り調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレーシア調布は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では171.8万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グレーシア調布の存在する東京都調布市小島町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,599万円	1985年12月	55.43㎡	83.0万円	4	1SLDK
2024年3月	7,950万円	2015年5月	71.97㎡	110.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,180万円	1997年3月	42.89㎡	74.1万円	4	1LDK
2024年2月	4,180万円	1998年3月	55.36㎡	75.5万円	9	2LDK
2024年2月	5,680万円	2005年5月	58.34㎡	97.4万円	6	2LDK
2024年2月	7,680万円	2008年6月	75.69㎡	101.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,680万円	1973年11月	101.79㎡	46.0万円	5	2LDK
2024年2月	8,480万円	2021年10月	57.03㎡	148.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,498万円	1970年10月	44.55㎡	56.1万円	5	2DK
2024年2月	3,580万円	1985年12月	55.43㎡	64.6万円	4	1SLDK
2024年1月	5,780万円	1999年8月	67.32㎡	85.9万円	8	2LDK
2024年1月	3,440万円	2022年3月	26.33㎡	130.6万円	11	2K
2024年1月	3,980万円	2021年12月	33.3㎡	119.5万円	3	1LDK
2024年1月	7,880万円	2020年7月	66.56㎡	118.4万円	9	3LDK
2024年1月	5,800万円	1999年8月	66.73㎡	86.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,500万円	2001年3月	68.86㎡	50.8万円	1	3LDK
2023年12月	7,780万円	2020年7月	66.56㎡	116.9万円	5	3LDK
2023年12月	4,480万円	1979年6月	58.96㎡	76.0万円	7	2LDK
2023年11月	2,200万円	1971年1月	42.3㎡	52.0万円	6	1LDK
2023年11月	2,280万円	1971年1月	45.35㎡	50.3万円	5	1LDK
2023年10月	5,717万円	1998年3月	65.16㎡	87.7万円	8	3LDK
2023年10月	6,790万円	2020年7月	68.34㎡	99.4万円	2	3LDK
2023年9月	8,580万円	2021年11月	67.72㎡	126.7万円	8	3LDK
2023年9月	5,680万円	2008年5月	54.35㎡	104.5万円	7	2LDK
2023年9月	2,680万円	1979年6月	47.43㎡	56.5万円	4	1LDK
2023年9月	8,480万円	2015年5月	71.97㎡	117.8万円	5	3LDK
2023年8月	4,580万円	2009年8月	51.73㎡	88.5万円	3	2LDK
2023年8月	5,499万円	1999年8月	57.0㎡	96.5万円	6	2LDK
2023年8月	1,980万円	1970年10月	44.55㎡	44.4万円	4	3DK
2023年7月	7,580万円	2021年10月	67.72㎡	111.9万円	1	3LDK
2023年6月	4,580万円	1979年8月	82.43㎡	55.6万円		2LDK
2023年6月	4,580万円	1979年8月	82.43㎡	55.6万円	5	2SLDK
2023年5月	4,480万円	1999年8月	57.0㎡	78.6万円	6	2SLDK
2023年5月	4,180万円	1987年7月	60.14㎡	69.5万円	4	2LDK
2023年5月	7,780万円	2020年7月	72.36㎡	107.5万円	6	3LDK
2023年4月	3,499万円	1979年8月	86.57㎡	40.4万円	1	2LDK
2023年4月	6,180万円	1997年12月	79.52㎡	77.7万円	2	2SLDK
2023年3月	7,880万円	2015年5月	71.28㎡	110.5万円	14	2LDK
2023年3月	2,280万円	1970年10月	44.55㎡	51.2万円	2	1LDK
2023年2月	2,830万円	1974年9月	58.75㎡	48.2万円	3	2LDK
2023年2月	5,280万円	1979年6月	111.68㎡	47.3万円	6	2SLDK
2023年2月	3,500万円	1971年10月	56.37㎡	62.1万円	6	2LDK
2023年2月	6,680万円	1980年12月	98.2㎡	68.0万円	4	3LDK
2023年2月	3,798万円	1971年10月	56.37㎡	67.4万円	8	2LDK
2023年1月	2,498万円	1970年1月	55.08㎡	45.4万円	1	2LDK
2023年1月	6,990万円	2009年8月	70.15㎡	99.6万円	3	3LDK
2023年1月	3,880万円	1997年12月	51.94㎡	74.7万円	3	1LDK
2022年12月	2,500万円	1979年12月	71.36㎡	35.0万円	1	1SLDK
2022年12月	6,780万円	2004年2月	88.5㎡	76.6万円	2	2SLDK
2022年11月	7,480万円	2021年10月	67.3㎡	111.1万円	2	3LDK
2022年11月	4,780万円	1980年12月	71.04㎡	67.3万円	5	3LDK
2022年11月	2,100万円	1970年10月	44.55㎡	47.1万円	6	1LDK
2022年11月	7,300万円	2020年7月	72.36㎡	100.9万円	2	3LDK
2022年10月	5,580万円	1980年12月	98.2㎡	56.8万円	4	3SLDK
2022年10月	4,980万円	2009年8月	51.73㎡	96.3万円	9	2LDK
2022年10月	1,980万円	1971年1月	39.96㎡	49.5万円	6	2DK
2022年8月	1,800万円	1970年10月	46.09㎡	39.1万円	4	3DK
2022年8月	2,580万円	1971年10月	56.37㎡	45.8万円	8	2DK
2022年8月	5,580万円	2004年2月	76.3㎡	73.1万円	2	3LDK
2022年7月	5,399万円	1996年3月	67.86㎡	79.6万円	2	3LDK
2022年7月	5,399万円	1996年3月	67.86㎡	79.6万円	3	3LDK
2022年7月	6,280万円	1979年6月	65.78㎡	95.5万円	1	ワンルーム
2022年7月	4,980万円	2009年8月	51.73㎡	96.3万円	7	1SLDK
2022年6月	3,780万円	2009年8月	43.21㎡	87.5万円	1	1LDK
2022年6月	1,900万円	1995年11月	26.49㎡	71.7万円	5	1K
2022年6月	2,480万円	1989年7月	64.66㎡	38.4万円	3	2LDK
2022年5月	6,480万円	2005年4月	76.93㎡	84.2万円	2	3LDK
2022年5月	3,599万円	1979年8月	80.57㎡	44.7万円	-1	2LDK
2022年5月	3,599万円	1979年8月	86.73㎡	41.5万円	1	2LDK
2022年5月	4,398万円	2001年3月	68.86㎡	63.9万円	2	3LDK
2022年5月	2,299万円	1973年11月	42.48㎡	54.1万円	6	1LDK
2022年4月	2,980万円	1979年8月	99.43㎡	30.0万円	1	ワンルーム
2022年4月	4,580万円	1998年3月	66.65㎡	68.7万円	4	2SLDK
2022年4月	2,980万円	1971年10月	59.22㎡	50.3万円	9	2LDK

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コスモ調布2番館

東京都調布市布田４丁目２３−１

築年月：1997年2月

専有面積：71.68㎡〜

相場価格：5,314万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ調布2番館	東京都調布市布田４丁目２３−１	1997年2月	71.68㎡〜	5,314万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート調布サザン	東京都調布市布田４丁目２０−３	1994年11月	39.94㎡〜	3,057万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス調布	東京都調布市布田４丁目	1995年6月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス調布	東京都調布市布田４丁目１７−１７	2015年1月	41.7㎡〜	5,429万円〜	このマンションの相場を見る
ランドコート調布駅前	東京都調布市布田４丁目３−４	2000年3月	53.91㎡〜	4,512万円〜	このマンションの相場を見る
アルソスガーデン調布	東京都調布市布田４丁目２１−１	2004年2月	62.98㎡〜	5,662万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス調布ステーションコート	東京都調布市布田４丁目１７−１０	2015年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マートルコート調布グラン	東京都調布市布田４丁目１３−１	1994年11月	50.05㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス調布ヴェールアベニュー	東京都調布市布田４丁目２０−５	2001年6月	43.32㎡〜	3,689万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ調布	東京都調布市布田４丁目１９−１	1982年7月	29.7㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布駅南	東京都調布市布田４丁目１８−１	1986年4月	52.52㎡〜	4,024万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー調布南ステーションコート	東京都調布市布田４丁目２０−１	2017年9月	55.61㎡〜	6,353万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズテラス調布	東京都調布市布田４丁目８−３	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
楓ビル	東京都調布市布田４丁目１９ー５	1990年1月	39.42㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ調布第2	東京都調布市布田４丁目２３−８	1995年3月	56.26㎡〜	4,201万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス調布北ステーションコート	東京都調布市布田１丁目２−１	2015年11月	67.05㎡〜	7,094万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス	東京都調布市布田１丁目４４−１	2011年2月	34.92㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
時崎ビル	東京都調布市布田１丁目２４	1974年12月	--	--	このマンションの相場を見る
マートルコート調布第3	東京都調布市布田１丁目５０−１	1989年5月	45.18㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布シティ	東京都調布市布田１丁目３１−１	1995年7月	60.96㎡〜	4,627万円〜	このマンションの相場を見る

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