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サンアリーナ品川南大井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,315万円 〜 10,376万円 （344万円 〜 359万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井３丁目２２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.68㎡ 〜 97.09㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
足元保安灯
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
サンアリーナ品川南大井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンアリーナ品川南大井」は、京急本線「大森海岸」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は24戸で、地上11階の建物で2005年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは徒歩1分圏内にローソン大森海岸駅前店があり、またセブンイレブンもしながわ水族館西店や品川南大井3丁目店が徒歩2分以内にあります。スーパーもまいばすけっと南大井3丁目店やまいばすけっと南大井店、さらには西友大森店も徒歩5分圏内にあります。
また、飲食店では美福や布恒更科、あさひや、クチーナ・パードレ、Hacchiなどが周辺にあります。病院や薬局も近くに多くあり、いすゞ病院や武越内科クリニック、ひろクリニック大森などが徒歩3分以内にあります。さらにはさくら薬局や南大井薬局、ペンギン薬局も徒歩3分以内で利用できます。
大森ベルポート E館という商業施設も徒歩2分の距離にあり、公共施設も大井警察署南大井交番や大森ベルポートD館、年金相談IP電話などが徒歩3分以内にあります。
自然環境も充実しており、大井海岸公園や大井坂下公園、南大井三丁目児童遊園まで徒歩5分以内で行けます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、品川区児童センター南大井や新東京歯科技工士学校、新東京歯科衛生士学校などが徒歩5分圏内にあります。アスク南大井保育園やキッズガーデン南大井、南大井保育園も徒歩5分以内で利用できます。
「サンアリーナ品川南大井」は、周辺施設の利便性が高く、しっかりと管理されているマンションです。交通の便も良くて暮らしやすい場所です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
サンアリーナ品川南大井の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
サンアリーナ品川南大井の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンアリーナ品川南大井は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.1万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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サンアリーナ品川南大井の存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2016年3月 | 41.18㎡ | 93.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 50.31㎡ | 89.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 66.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 64.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 71.18㎡ | 119.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1980年5月 | 42.56㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 131.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1982年5月 | 29.13㎡ | 61.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 56.12㎡ | 65.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2008年7月 | 21.6㎡ | 96.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 18.35㎡ | 124.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 62.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 50.4㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 36.34㎡ | 77.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 71.37㎡ | 125.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 128.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1999年11月 | 20.72㎡ | 77.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 23.11㎡ | 72.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1975年8月 | 45.05㎡ | 59.7万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年6月 | 21.95㎡ | 53.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1979年10月 | 49.05㎡ | 64.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1994年11月 | 53.05㎡ | 78.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1975年8月 | 47.99㎡ | 79.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 65.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 54.29㎡ | 62.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1979年12月 | 59.1㎡ | 59.1万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1975年8月 | 45.95㎡ | 62.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1975年8月 | 31.84㎡ | 53.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1979年10月 | 46.29㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 42.69㎡ | 116.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 99.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1981年2月 | 60.12㎡ | 78.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,100万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 129.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 45.65㎡ | 67.7万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 42.5㎡ | 72.7万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 45.65㎡ | 67.7万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 2001年9月 | 19.53㎡ | 99.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1995年10月 | 58.24㎡ | 106.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1970年10月 | 57.96㎡ | 86.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 54.27㎡ | 73.3万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル大森 | 東京都品川区南大井３丁目４−５ | 1996年2月 | 52.44㎡〜 | 4,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大森 | 東京都品川区南大井３丁目１５−８ | 1992年7月 | 16.95㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大森海岸 | 東京都品川区南大井３丁目３１−８ | 1983年3月 | 15.05㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森サンハイツ | 東京都品川区南大井３丁目３０−１ | 1973年5月 | 32.4㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Log品川サーフサイド | 東京都品川区南大井３丁目１７−７ | 2017年11月 | 20.47㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス大森 | 東京都品川区南大井３丁目３５−４ | 1982年5月 | 27.62㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン大森 | 東京都品川区南大井３丁目３４−４ | 2006年8月 | 22.06㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ南大井 | 東京都品川区南大井３丁目８−１６ | 2005年3月 | 21.21㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク大森 | 東京都品川区南大井３丁目２９−９ | 1996年2月 | 34.84㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシア大森 | 東京都品川区南大井３丁目２６−２ | 2011年12月 | 42.69㎡〜 | 4,849万円〜 | このマンションの相場を見る |