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プレステージ田園調布1丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,631万円 〜 15,123万円 （349万円 〜 359万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区田園調布１丁目６１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 81.83㎡ 〜 151.93㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
食洗機
平均専有117㎡
ｴｱｺﾝ
ｺﾝﾍﾞｯｸ
全戸分駐車場
独製建具
全戸南向き
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
4･1F3戸
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
浄水器
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
TES床暖房
プレステージ田園調布1丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレステージ田園調布1丁目」は、2002年11月に竣工した地上3階のマンションです。交通の利便性も抜群で、東急東横線「多摩川」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。
マンション周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。コンビニには、LAWSON+toks多摩川駅店が138m、ファミリーマート 上丸子天神町店が667m、ローソン 田園調布一丁目店が731mの距離にあります。スーパーもまいばすけっと 田園調布1丁目店が600m、まいばすけっと 田園調布2丁目店が671m、プレッセ 田園調布店が759mといった距離です。飲食店には、燔々亭田園調布店が90m、リトルマーメイド 多摩川店が94m、レストラン田園調布倶楽部が122m、鮎やき 大黒堂が224m、大鵬が255mの位置にあります。
さらに、病院や薬局などの医療施設も充実しています。ムサシノ歯科が43m、老人ホーム紹介センターユピテルケアが46m、さくらガーデンクリニック歯科口腔外科が95mの距離に位置しています。また、サークル薬局田園調布店が535m、アリス薬局が682m、進化薬局が683mの距離にあり、日常の医薬品の調達にも便利です。
公共施設では、田園調布特別出張所が343m、田園調布警察署丸子橋交番が440m、調布清掃事務所が666mの位置にあります。公園も多摩川台公園が176m、田園調布せせらぎ公園が186m、宝来公園が640mの距離にあり、自然と触れ合うことができます。
教育施設では、大田区立田園調布小学校が646m、田園調布二丁目児童館が767m、田園調布学園中等部が829mの位置にあります。また、保育園・幼稚園も認可保育所Bambiniが236m、さくらさくみらい田園調布が492m、小さき花の幼稚園が607mの位置にあり、子育て世代にも安心の住環境です。
「プレステージ田園調布1丁目」は、周辺施設の充実や交通の便利さ、そしてマンション自体の魅力として、総戸数が少ない9戸でありながら、多くの機能が充実しています。快適な生活空間を提供することで知られ、住まいに高い利便性を求める方にとって理想的なマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
プレステージ田園調布1丁目の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市高津区, 川崎市幸区, 品川区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り多摩川駅の築年数で見たマンション価格
プレステージ田園調布1丁目の最寄り多摩川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレステージ田園調布1丁目は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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プレステージ田園調布1丁目の存在する東京都大田区田園調布１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16,800万円 | 1999年12月 | 198.19㎡ | 84.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,690万円 | 2014年9月 | 63.8㎡ | 120.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 1988年3月 | 51.41㎡ | 64.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2014年8月 | 54.64㎡ | 140.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1969年7月 | 51.35㎡ | 31.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1996年6月 | 69.06㎡ | 79.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1996年6月 | 65.22㎡ | 84.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 1998年3月 | 105.42㎡ | 121.4万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 1998年3月 | 105.42㎡ | 121.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年9月 | 66.81㎡ | 97.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 1999年12月 | 198.19㎡ | 99.9万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 18,300万円 | 1999年12月 | 198.19㎡ | 92.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,798万円 | 1981年1月 | 82.19㎡ | 58.4万円 | 9 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1972年7月 | 53.55㎡ | 65.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1972年2月 | 31.09㎡ | 76.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2014年8月 | 74.4㎡ | 120.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,180万円 | 2014年8月 | 74.4㎡ | 136.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1968年10月 | 37.05㎡ | 53.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 1999年12月 | 71.91㎡ | 105.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,980万円 | 2012年4月 | 84.0㎡ | 166.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1973年7月 | 23.47㎡ | 54.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1967年9月 | 84.61㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1971年1月 | 42.33㎡ | 65.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,499万円 | 1995年1月 | 40.49㎡ | 86.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1967年9月 | 40.32㎡ | 71.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1979年4月 | 40.48㎡ | 66.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 15,900万円 | 2014年4月 | 103.8㎡ | 153.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 13,500万円 | 2014年4月 | 103.8㎡ | 130.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,500万円 | 2014年4月 | 103.8㎡ | 120.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1977年5月 | 40.0㎡ | 74.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1973年6月 | 66.5㎡ | 67.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1972年2月 | 40.37㎡ | 63.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,199万円 | 1996年5月 | 69.06㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1972年2月 | 40.38㎡ | 63.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 22,800万円 | 1998年11月 | 155.34㎡ | 146.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,998万円 | 1969年4月 | 51.88㎡ | 57.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 40.48㎡ | 48.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1971年6月 | 49.68㎡ | 70.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 12,480万円 | 2012年4月 | 70.63㎡ | 176.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 1971年6月 | 42.32㎡ | 54.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,298万円 | 1981年1月 | 82.19㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1967年9月 | 33.31㎡ | 80.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1997年4月 | 18.16㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1967年9月 | 40.32㎡ | 78.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 64.44㎡ | 108.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1971年1月 | 42.33㎡ | 53.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年2月 | 6,180万円 | 1999年12月 | 71.91㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1969年6月 | 43.2㎡ | 55.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 12,500万円 | 1998年3月 | 97.45㎡ | 128.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 11,800万円 | 1998年3月 | 97.45㎡ | 121.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2014年9月 | 64.43㎡ | 108.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,480万円 | 1998年3月 | 97.72㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,099万円 | 1970年7月 | 71.17㎡ | 57.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,999万円 | 1998年3月 | 76.05㎡ | 118.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 40.49㎡ | 78.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 12,980万円 | 2012年4月 | 84.99㎡ | 152.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 11,980万円 | 2012年4月 | 84.99㎡ | 141.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,850万円 | 1995年2月 | 54.32㎡ | 89.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,590万円 | 1981年1月 | 82.19㎡ | 43.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 12,900万円 | 1985年10月 | 131.75㎡ | 97.9万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新丸子パークハウス | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町６５−１ | 1995年2月 | 43.57㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー玉川マンション | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町４７−１ | 1971年6月 | 48.39㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントスクエア新丸子 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３４４−５ | 2009年9月 | 42.43㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコスタ新丸子2 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３６４−８ | 1991年11月 | 24.0㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール新丸子 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３６８−３ | 1986年9月 | 40.56㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新丸子ハイツ | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町 | 1976年6月 | 61.8㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム新丸子 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町５５−２ | 1989年6月 | 16.0㎡〜 | 937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川サマリヤマンション | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３６７−１ | 1980年6月 | 45.08㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス上丸子天神町 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３４３ | 2013年7月 | 51.82㎡〜 | 6,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタル新丸子3 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３５０−１ | 1990年9月 | 16.03㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ多摩川 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３９０ | 1996年2月 | 32.54㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園調布ハイツ | 東京都大田区田園調布１丁目１１−１４ | 1969年6月 | 35.43㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロコート田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目５０−１４ | 2001年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目３０−１ | 2012年5月 | 61.93㎡〜 | 1億1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目３−１１ | 1995年1月 | 37.92㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールシティ田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目５−８ | 1995年3月 | 37.92㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目１０−５ | 2004年10月 | 20.8㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目１−１１ | 2014年9月 | 41.3㎡〜 | 5,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園スカイマンション | 東京都大田区田園調布１丁目１１−１１ | 1969年12月 | 40.06㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デコール | 東京都大田区田園調布１丁目３４−２ | 2002年7月 | 127.34㎡〜 | 1億1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |