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神宮前スクエアの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前３丁目２２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
神宮前スクエアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
神宮前スクエアは、1998年6月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は6戸です。JR山手線「原宿」駅から徒歩6分という交通の便も良く、アクセスに便利な立地です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。例えば、徒歩で数分の場所にはファミリーマートやローソンサテライト、ミニストップといったコンビニがあります。また、まいばすけっとというスーパーマーケットも徒歩約5分の距離にありますので、日常の食料品の買い物にも便利です。
飲食店も充実しており、マンションのすぐ近くにはHohokam DINERやジャンク堂、昭和軒、La TREE 果茶果酒、食堂ふくやなどがあります。これらのお店は徒歩で数十メートルの範囲内にありますので、気軽に食事や飲み物を楽しむことができます。
また、マンション周辺には病院や薬局、商業施設なども充実しています。たとえば、神宮前矯正歯科やえのき歯科原宿クリニック、原宿メンタルクリニックなどの医療施設が徒歩数十メートル圏内に存在します。また、Dgs Phytreatやスギドラッグ コスメカラット表参道原宿店といった薬局も周辺にありますので、日常生活での必要な医療品や薬の購入も困りません。
さらに、商業施設も多くあります。例えば、原宿ZERO GATEやCUTE CUBE HARAJUKU、ラフォーレ原宿が徒歩数百メートル圏内にありますので、おしゃれな洋服やアクセサリー、雑貨などを楽しむこともできます。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。セコム本社や原宿警察署は徒歩数十メートル圏内にあり、安心して生活を送ることができます。また、千原児童遊園地という公園も歩いて行ける距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あります。ベルエポック美容専門学校の第一校舎や第三校舎、渋谷区立神宮前小学校などが近くにありますので、お子さんの教育環境も整っています。さらに、渋谷保育園や東郷幼稚園、マリアズ・ベビーズ・ソサエティーなどの保育園・幼稚園も周辺に存在します。
以上のように、神宮前スクエアは、交通の便が良いだけでなく、周辺に充実した施設が揃っている点が魅力です。いろいろな場所に近く、快適に生活することができるマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
神宮前スクエアの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 世田谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り原宿駅の築年数で見たマンション価格
神宮前スクエアの最寄り原宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。神宮前スクエアは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価727.2万円に比べて、築40年以上では496.7万円と31.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
神宮前スクエアの存在する東京都渋谷区神宮前３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1971年4月 | 33.05㎡ | 132.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 57,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 445.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1967年1月 | 35.15㎡ | 138.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 13,300万円 | 2013年6月 | 51.36㎡ | 259.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,350万円 | 2009年1月 | 55.82㎡ | 149.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1971年9月 | 55.49㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1973年9月 | 110.5㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1972年9月 | 49.47㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1986年7月 | 48.52㎡ | 148.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 70,000万円 | 1992年12月 | 265.3㎡ | 263.9万円 | 5LDK | |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1972年9月 | 36.51㎡ | 136.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 52,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 407.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 40.54㎡ | 130.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2007年2月 | 104.78㎡ | 217.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 82.26㎡ | 442.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1997年4月 | 55.09㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 30,000万円 | 1965年3月 | 113.57㎡ | 264.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1967年5月 | 44.75㎡ | 115.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,880万円 | 2020年1月 | 63.5㎡ | 360.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 33.62㎡ | 237.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年3月 | 26.12㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1979年8月 | 58.42㎡ | 131.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1977年2月 | 54.8㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 331.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,900万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 315.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2009年1月 | 37.09㎡ | 128.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 46.1㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 172.8万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 187.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 5,821万円 | 2009年1月 | 37.55㎡ | 155.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,850万円 | 2009年1月 | 38.8㎡ | 125.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,550万円 | 1983年5月 | 39.6㎡ | 165.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2013年5月 | 100.21㎡ | 279.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 54,800万円 | 2018年3月 | 122.43㎡ | 447.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 33.78㎡ | 177.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 2002年2月 | 88.93㎡ | 213.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 2002年2月 | 88.93㎡ | 213.7万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,000万円 | 1965年3月 | 56.2㎡ | 249.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 1999年10月 | 64.92㎡ | 244.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォルム神宮前Ⅱ | 東京都渋谷区神宮前３丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 外苑コーポ | 東京都渋谷区神宮前３丁目３１−１８ | 1961年12月 | 53.55㎡〜 | 4,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ外苑 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３８−１６ | 1967年5月 | 37.75㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前プリンスハイツ | 東京都渋谷区神宮前３丁目１−１２ | 1984年3月 | 63.72㎡〜 | 8,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トゥールロワイヤル神宮前 | 東京都渋谷区神宮前３丁目４２−８ | 1998年10月 | 40.59㎡〜 | 6,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート表参道 | 東京都渋谷区神宮前３丁目１４−３ | 1997年12月 | 50.45㎡〜 | 1億1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト青山 | 東京都渋谷区神宮前３丁目１−１９ | 2000年4月 | 18.38㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| BAOS神宮前 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３６−２４ | 2013年3月 | 70.25㎡〜 | 1億2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラローザ | 東京都渋谷区神宮前３丁目３１−１７ | 1969年11月 | 79.08㎡〜 | 1億1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ原宿 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３４−９ | 1978年8月 | 54.83㎡〜 | 5,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バオス神宮前 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３６−２４ | 2013年3月 | 83.92㎡〜 | 1億3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンテラス神宮前 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３３−１７ | 1999年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン青山 | 東京都渋谷区神宮前３丁目１−２４ | 1979年2月 | 12.19㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー | 東京都渋谷区神宮前３丁目３６−１４ | 2002年12月 | 38.54㎡〜 | 6,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン神宮前 | 東京都渋谷区神宮前３丁目１６−１５ | 2001年3月 | 60.75㎡〜 | 1億1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン神宮外苑前 | 東京都渋谷区神宮前３丁目１−２８ | 1999年10月 | 58.0㎡〜 | 1億1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール表参道 | 東京都渋谷区神宮前３丁目１５−２４ | 1997年11月 | 68.39㎡〜 | 1億1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス表参道 | 東京都渋谷区神宮前３丁目１７−１１ | 2019年3月 | 29.92㎡〜 | 6,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラロイヤル神宮前 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３４ー１０ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前３丁目１７−１７ | 1997年7月 | 60.94㎡〜 | 1億529万円〜 | このマンションの相場を見る |