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コスモ阿倍野シティフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,366万円 〜 4,792万円 （210万円 〜 215万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目１７−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TEL2回線CATV
｢ｺｽﾓｺｰﾙ24｣
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
コスモ阿倍野シティフォルムの存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。
周囲の市区町村の80.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 107,626 | 100.0 |
| 2020年 | 108,500 | 100.8 |
| 2025年 | 108,504 | 100.8 |
| 2030年 | 107,874 | 100.2 |
| 2035年 | 106,574 | 99.0 |
| 2040年 | 104,530 | 97.1 |
| 2045年 | 102,095 | 94.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿倍野駅の築年数で見たマンション価格
コスモ阿倍野シティフォルムの最寄り阿倍野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ阿倍野シティフォルムは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.8万円に比べて、築40年以上では145.9万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北
3LDK
70.0㎡
8階 北
3LDK
75.55㎡
12階 北
3LDK
70.78㎡
13階 北
3LDK
67.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 6階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.55㎡ | 北 | 8階 北(75.55㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.78㎡ | 北 | 12階 北(70.78㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 67.12㎡ | 北 | 13階 北(67.12㎡)を無料査定する |
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コスモ阿倍野シティフォルムの存在する大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1999年7月 | 71.34㎡ | 53.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2013年1月 | 96.31㎡ | 122.5万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,860万円 | 2004年9月 | 74.6㎡ | 78.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2005年2月 | 53.9㎡ | 59.0万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2005年2月 | 53.0㎡ | 60.0万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1999年7月 | 65.64㎡ | 62.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2005年2月 | 53.91㎡ | 59.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2004年7月 | 74.6㎡ | 77.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1987年1月 | 72.96㎡ | 43.9万円 | 15 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 4,930万円 | 2004年6月 | 62.0㎡ | 79.5万円 | 5 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2019年1月 | 57.14㎡ | 99.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1987年1月 | 86.79㎡ | 44.7万円 | 17 | 4LDK |
| 2024年3月 | 25,000万円 | 1993年6月 | 355.07㎡ | 70.4万円 | 14 | 6LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2004年9月 | 63.74㎡ | 76.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1987年1月 | 93.28㎡ | 44.8万円 | 17 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2012年1月 | 52.06㎡ | 128.3万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1999年7月 | 72.67㎡ | 49.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2011年5月 | 53.2㎡ | 74.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 1999年7月 | 65.64㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1992年10月 | 85.87㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1996年5月 | 82.32㎡ | 50.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1987年1月 | 65.28㎡ | 47.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2004年9月 | 78.46㎡ | 81.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2013年1月 | 71.68㎡ | 94.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 25,000万円 | 1993年6月 | 355.07㎡ | 70.4万円 | 12 | 6LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1987年1月 | 82.96㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 76.07㎡ | 65.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1987年1月 | 72.96㎡ | 53.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,198万円 | 1992年10月 | 124.8㎡ | 49.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,198万円 | 1992年10月 | 124.82㎡ | 49.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年1月 | 77.01㎡ | 64.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2004年9月 | 74.6㎡ | 85.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2004年7月 | 74.6㎡ | 64.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1987年1月 | 72.96㎡ | 45.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2004年9月 | 63.74㎡ | 82.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,470万円 | 1987年1月 | 93.28㎡ | 37.2万円 | 6 | 4SLDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1992年10月 | 70.5㎡ | 52.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2005年3月 | 74.21㎡ | 76.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 87.85㎡ | 90.8万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,100万円 | 1987年1月 | 72.96㎡ | 42.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1987年1月 | 72.96㎡ | 43.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2013年1月 | 70.31㎡ | 102.1万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2004年9月 | 91.18㎡ | 79.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,930万円 | 2004年7月 | 62.18㎡ | 79.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,198万円 | 1992年10月 | 124.7㎡ | 49.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 42.37㎡ | 46.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,790万円 | 1987年2月 | 77.0㎡ | 49.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2013年2月 | 70.31㎡ | 95.0万円 | 7 | 3LDK |
コスモ阿倍野シティフォルムの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 文の里グリーンマンション | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１１−１３ | 1984年9月 | 55.29㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション阿倍野プラウ | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目４９−２ | 1989年7月 | 75.15㎡〜 | 3,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２２−６ | 2010年10月 | 72.75㎡〜 | 5,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セトウるメント苗代田 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２ー２８ | 1984年5月 | 51.22㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目４５−１ | 1987年8月 | 67.12㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文の里アーバンコンフォート | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−３６ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２ー７ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プリメゾン阿倍野松虫通 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目５７−１０ | 2002年2月 | 80.1㎡〜 | 4,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメイト阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−１７ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目 | 2009年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２−２２ | 1999年2月 | 70.52㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロラシオン昭和町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２７−３ | 2000年9月 | 58.83㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジコート | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目 | 1987年9月 | 65.47㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目５２−１１ | 2004年7月 | 55.44㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシアスコート阿倍野文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２４−３０ | 2010年4月 | 62.72㎡〜 | 4,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−１９ | 1994年3月 | 70.2㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１１−２ | 1990年9月 | 94.73㎡〜 | 5,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野阪南町第2 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目４３−１１ | 2000年4月 | 61.47㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム阿倍野松崎町レジデンス | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町４丁目５−３ | 2017年1月 | 70.53㎡〜 | 6,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ阿倍野松崎町 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町４丁目１１−２３ | 2008年2月 | 64.7㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |