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大洋ハイツ夕陽ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,536万円 〜 4,441万円 （170万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
大洋ハイツ夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市東成区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
大洋ハイツ夕陽ヶ丘の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大洋ハイツ夕陽ヶ丘は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.3万円に比べて、築40年以上では145.5万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南東
3DK
51.01㎡
3階 南西
2DK
49.25㎡
3階 南西
2DK
52.01㎡
3階 東
2DK
52.01㎡
5階 南東
2LDK
51.01㎡
6階 南東
1LDK
51.01㎡
6階 南東
１ＬＤＫ
51.01㎡
6階 南西
3LDK
49.25㎡
6階 北
3LDK
68.55㎡
7階 北
3LDK
82.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 51.01㎡ | 南東 | 3階 南東(51.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 49.25㎡ | 南西 | 3階 南西(49.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 52.01㎡ | 南西 | 3階 南西(52.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 52.01㎡ | 東 | 3階 東(52.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.01㎡ | 南東 | 5階 南東(51.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 51.01㎡ | 南東 | 6階 南東(51.01㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 51.01㎡ | 南東 | 6階 南東(51.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 49.25㎡ | 南西 | 6階 南西(49.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.55㎡ | 北 | 6階 北(68.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 82.44㎡ | 北 | 7階 北(82.44㎡)を無料査定する |
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大洋ハイツ夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 60.91㎡ | 60.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2018年9月 | 78.93㎡ | 78.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1986年3月 | 52.01㎡ | 51.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,098万円 | 1987年8月 | 65.3㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1986年3月 | 51.01㎡ | 56.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2018年8月 | 83.1㎡ | 87.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年3月 | 81.68㎡ | 79.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2022年1月 | 60.26㎡ | 79.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2021年4月 | 66.3㎡ | 97.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1987年8月 | 40.69㎡ | 29.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 2005年1月 | 66.26㎡ | 57.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,098万円 | 1987年8月 | 65.03㎡ | 47.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2021年10月 | 60.02㎡ | 74.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2006年10月 | 46.92㎡ | 58.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2001年11月 | 74.88㎡ | 53.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2000年10月 | 96.18㎡ | 72.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2001年4月 | 62.0㎡ | 61.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 53.76㎡ | 31.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 49.13㎡ | 32.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,250万円 | 1987年8月 | 68.88㎡ | 47.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,650万円 | 1987年8月 | 68.88㎡ | 53.0万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,399万円 | 1987年8月 | 72.58㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,900万円 | 2001年3月 | 114.4㎡ | 69.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,390万円 | 2021年4月 | 66.3㎡ | 81.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1987年8月 | 65.03㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2001年5月 | 63.32㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,270万円 | 2001年5月 | 62.32㎡ | 68.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,880万円 | 2001年5月 | 61.25㎡ | 161.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2001年5月 | 62.32㎡ | 60.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2009年2月 | 80.6㎡ | 70.5万円 | 11 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 4,270万円 | 2001年5月 | 61.25㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2009年2月 | 80.06㎡ | 70.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 61.1㎡ | 61.9万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2001年5月 | 61.25㎡ | 61.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1987年8月 | 72.58㎡ | 36.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,780万円 | 2018年7月 | 82.55㎡ | 82.1万円 | 12 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2001年11月 | 70.73㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 2021年4月 | 66.3㎡ | 81.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1986年3月 | 52.01㎡ | 49.6万円 | 3 | 2DK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1998年1月 | 85.05㎡ | 64.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2021年10月 | 60.02㎡ | 78.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1997年7月 | 66.27㎡ | 58.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2022年1月 | 60.14㎡ | 74.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 1986年3月 | 51.01㎡ | 52.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 49.32㎡ | 32.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 2005年1月 | 82.85㎡ | 69.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2021年10月 | 82.65㎡ | 84.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,600万円 | 2021年10月 | 77.0㎡ | 85.7万円 | 5 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
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|---|---|---|---|---|---|
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| エスライズ天王寺EAST | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−４ | 2020年6月 | 24.4㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−７ | 2015年8月 | 63.33㎡〜 | 4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目 | 2022年8月 | 64.0㎡〜 | 6,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ夕陽丘五條宮 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目９ | 2023年3月 | 70.71㎡〜 | 7,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| イニシア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１０−６ | 2009年2月 | 70.08㎡〜 | 4,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１０−１７ | 2014年3月 | 73.2㎡〜 | 5,586万円〜 | このマンションの相場を見る |