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オーチャードプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,072万円 〜 5,978万円 （217万円 〜 227万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町２丁目２４３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 430戸 |
| 専有面積 | 61.91㎡ 〜 90.38㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総430戸
全戸分駐車場
総敷地1.6万㎡
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
BBIN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
洗髪洗面台
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
公開空地
屋上庭園
託児ﾙｰﾑ
育児支援ｻｰﾋﾞｽ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｼｱﾀｰ･ｶﾗｵｹﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
CATV
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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性
オーチャードプラザの存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 160,890 | 100.0 |
| 2020年 | 165,991 | 103.2 |
| 2025年 | 170,238 | 105.8 |
| 2030年 | 173,513 | 107.8 |
| 2035年 | 175,519 | 109.1 |
| 2040年 | 176,405 | 109.6 |
| 2045年 | 176,405 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 大田区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢向駅の築年数で見たマンション価格
オーチャードプラザの最寄り矢向駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーチャードプラザは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.7万円に比べて、築40年以上では143.3万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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オーチャードプラザの存在する神奈川県川崎市幸区戸手本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,398万円 | 2002年2月 | 60.11㎡ | 73.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,398万円 | 2002年2月 | 56.34㎡ | 78.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 71.27㎡ | 65.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2001年5月 | 73.42㎡ | 58.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2005年1月 | 75.12㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2002年2月 | 60.11㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2005年1月 | 73.63㎡ | 71.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 720万円 | 1987年7月 | 16.51㎡ | 43.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2010年10月 | 71.37㎡ | 74.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2005年1月 | 67.52㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2005年1月 | 67.52㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 68.6㎡ | 68.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 71.28㎡ | 62.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 2005年1月 | 64.24㎡ | 71.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2010年10月 | 82.25㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 2001年5月 | 100.98㎡ | 61.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 7,700万円 | 2010年10月 | 92.06㎡ | 83.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2005年1月 | 67.67㎡ | 67.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 67.67㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2001年5月 | 72.92㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 2005年1月 | 70.13㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,080万円 | 2005年1月 | 78.97㎡ | 77.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 2002年2月 | 60.76㎡ | 57.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2005年1月 | 71.88㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 2005年1月 | 88.28㎡ | 65.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2001年5月 | 71.26㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,490万円 | 2005年1月 | 70.13㎡ | 64.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,880万円 | 2005年1月 | 67.67㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 68.77㎡ | 65.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 60.16㎡ | 66.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,399万円 | 2005年1月 | 73.03㎡ | 60.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年12月 | 4,200万円 | 2005年1月 | 70.35㎡ | 59.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,990万円 | 2002年2月 | 60.11㎡ | 66.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 2005年1月 | 85.87㎡ | 63.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,990万円 | 2002年2月 | 60.11㎡ | 66.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,780万円 | 2010年10月 | 80.16㎡ | 72.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,280万円 | 2010年10月 | 88.09㎡ | 71.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 75.67㎡ | 61.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウインベル川崎 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町２丁目３９３−１ | 2001年5月 | 68.6㎡〜 | 4,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川崎ハイライズ | 神奈川県川崎市幸区戸手本町２丁目３９６−１ | 2001年5月 | 70.79㎡〜 | 4,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ川崎 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町２丁目２２３−２ | 1986年12月 | 16.51㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアイースクエア | 神奈川県川崎市幸区戸手本町２丁目４１１−１ | 2010年10月 | 71.37㎡〜 | 5,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル川崎都町1番館 | 神奈川県川崎市幸区都町６５−１ | 2016年9月 | 21.31㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム川崎 | 神奈川県川崎市幸区都町８０ | 2014年9月 | 56.58㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル川崎都町弐番館 | 神奈川県川崎市幸区都町６５−３ | 2016年9月 | 20.58㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントハイツ神明館 | 神奈川県川崎市幸区神明町２丁目９−１０ | 1993年3月 | 37.62㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストレジデンス川崎神明町 | 神奈川県川崎市幸区神明町２丁目７９−１ | 2023年10月 | 58.72㎡〜 | 5,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブゼ川崎フローラルスクエア | 神奈川県川崎市幸区神明町２丁目２−１ | 2006年12月 | 71.18㎡〜 | 4,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス川崎プロムナード | 神奈川県川崎市幸区神明町２丁目７９−５ | 2018年3月 | 61.45㎡〜 | 5,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ川崎 | 神奈川県川崎市幸区神明町１丁目８０−１ | 2005年2月 | 68.16㎡〜 | 4,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ川崎 | 神奈川県川崎市幸区神明町１丁目８０−１ | 2005年1月 | 68.16㎡〜 | 4,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリーヴェル川崎ウエスト | 神奈川県川崎市幸区神明町１丁目５５−１ | 2008年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル川崎神明町 | 神奈川県川崎市幸区神明町１丁目３１ | 2021年5月 | 25.8㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横浜エースマンション | 神奈川県横浜市鶴見区矢向５丁目７−２０ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイス鶴見第2 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向５丁目１１−２９ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ゼルクハウス | 神奈川県横浜市鶴見区矢向５丁目９−３３ | 2010年1月 | 69.15㎡〜 | 4,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 矢向第3ダイヤモンドマンション | 神奈川県横浜市鶴見区矢向５丁目１１−２３ | 2002年3月 | 55.18㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヘイセイビル | 神奈川県横浜市鶴見区矢向５丁目８−４２ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |