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シティハイツ馬込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,370万円 〜 6,319万円 （244万円 〜 247万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区北馬込２丁目１２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
パティオ
２
ＴＶ付オートロックＳ
ＢＳ
３
デリバリーボックス
シティハイツ馬込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティハイツ馬込」は、都営浅草線「馬込」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は27戸で、地上5階建てで1992年03月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。大田区北馬込店まで徒歩192mのセブンイレブンや、大田区中馬込店まで徒歩279mのファミリーマート、北馬込松原橋店まで徒歩322mのローソンなど、コンビニも複数あります。スーパーについても、まいばすけっとの大田北馬込店や北馬込店、馬込駅前店などがあり、いずれも徒歩で行ける距離に位置しています。
また、飲食店に関しても充実しており、ドミノ・ピザの北馬込店や温野菜馬込店、ル・リブル・ディマージュや中村屋、奴などが近くにあります。病院や薬局も多く、大田区地域包括支援センター馬込や馬込中央診療所、さんの歯科医院、フタバ薬店やドラッグセイムス大田北馬込店、つばさ薬局北馬込店などが徒歩圏内にあります。
公共施設としては、さわやかサポート馬込や池上警察署三本松交番、馬込図書館などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。たとえば、北馬込寺郷公園や中延みちしるべ防災広場、中六桜広場などの公園がすぐそばにあり、大田区立馬込第三小学校や中馬込児童館、大田区立貝塚中学校などの学校も徒歩圏内にございます。保育園・幼稚園もココファン・ナーサリー馬込やマミーナ馬込、大田こまどり幼稚園などが近くにあります。
以上のように、「シティハイツ馬込」は周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件です。どの施設も徒歩で行ける距離にあるため、暮らしやすさを感じることができます。その上で、27戸という規模の小規模なマンションでありながら、1992年に建てられたとは思えないほど、魅力的な建物となっています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
シティハイツ馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格
シティハイツ馬込の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハイツ馬込は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.2万円に比べて、築40年以上では186.3万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
56.7㎡
2階 南東
1LDK
45.65㎡
2階 南
2LDK
67.3㎡
2階 東
3LDK
66.4㎡
2階 東
2LDK
52.17㎡
3階 南
3LDK
84.57㎡
3階 東
2LDK
52.17㎡
4階 東
2LDK
66.4㎡
4階 南
2LDK
67.3㎡
4階 南
1LDK
56.7㎡
4階 北東
1SLDK
56.7㎡
5階 北東
3LDK
74.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.7㎡ | 北東 | 1階 北東(56.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.65㎡ | 南東 | 2階 南東(45.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 67.3㎡ | 南 | 2階 南(67.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.4㎡ | 東 | 2階 東(66.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.17㎡ | 東 | 2階 東(52.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 84.57㎡ | 南 | 3階 南(84.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.17㎡ | 東 | 3階 東(52.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.4㎡ | 東 | 4階 東(66.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.3㎡ | 南 | 4階 南(67.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 56.7㎡ | 南 | 4階 南(56.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 56.7㎡ | 北東 | 4階 北東(56.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.06㎡ | 北東 | 5階 北東(74.06㎡)を無料査定する |
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シティハイツ馬込の存在する東京都大田区北馬込２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2000年11月 | 64.22㎡ | 102.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1974年3月 | 41.9㎡ | 78.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1986年10月 | 43.74㎡ | 93.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 54.7万円 | 10 | - |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1973年3月 | 43.5㎡ | 71.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,748万円 | 1980年1月 | 43.85㎡ | 62.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2000年11月 | 77.77㎡ | 94.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1980年1月 | 41.58㎡ | 74.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1973年3月 | 43.5㎡ | 73.5万円 | 11 | - |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 2014年1月 | 54.0㎡ | 92.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,930万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 67.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,948万円 | 1973年3月 | 43.5㎡ | 67.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 74.39㎡ | 97.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1986年10月 | 45.97㎡ | 104.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 34.12㎡ | 58.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2005年3月 | 72.31㎡ | 89.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1974年3月 | 40.3㎡ | 61.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1974年3月 | 79.33㎡ | 66.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 68.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 55.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,099万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 71.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,010万円 | 1988年9月 | 17.1㎡ | 59.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 840万円 | 1991年4月 | 17.0㎡ | 49.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 4,850万円 | 2014年1月 | 54.0㎡ | 89.8万円 | 1LDK | |
| 2023年2月 | 4,499万円 | 1986年10月 | 45.55㎡ | 98.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 1992年3月 | 67.3㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,499万円 | 1974年3月 | 39.48㎡ | 63.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1985年6月 | 25.92㎡ | 57.1万円 | 4 | 2K |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 2005年4月 | 66.83㎡ | 80.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,350万円 | 1974年3月 | 36.18㎡ | 37.3万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 45.93㎡ | 65.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1974年3月 | 41.9㎡ | 64.0万円 | 9 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューキャピタル馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３４−４ | 1995年11月 | 54.72㎡〜 | 4,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目８−１ | 2010年2月 | 24.14㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴミュート | 東京都大田区東馬込１丁目３２−８ | 2007年8月 | 16.98㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東馬込１丁目連棟式住宅 | 東京都大田区東馬込１丁目４３−５ | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３１−１ | 2007年5月 | 55.25㎡〜 | 5,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東馬込ハイツ | 東京都大田区東馬込１丁目２４−３ | 1974年6月 | 42.31㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス東馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目１０−１ | 1983年10月 | 27.45㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ大蔵 | 東京都大田区東馬込１丁目４２−２ | 1978年4月 | 43.74㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３−９ | 1977年7月 | 35.36㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ馬込ステーションヒルズ | 東京都大田区東馬込１丁目２３−１７ | 2001年1月 | 51.48㎡〜 | 6,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目２２−４ | 1988年7月 | 22.95㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビマイキャッスル馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３３−１０ | 1995年7月 | 54.09㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム東馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目１４−３ | 1984年9月 | 72.27㎡〜 | 5,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラット馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目１５−７ | 1978年3月 | 11.01㎡〜 | 607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ アソラ | 東京都大田区東馬込１丁目１−１ | 2012年5月 | 27.13㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目２３−９ | 1984年4月 | 17.62㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ馬込1番館 | 東京都大田区東馬込１丁目２０−７ | 1991年9月 | 16.45㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目２３−１７ | 2001年2月 | 62.8㎡〜 | 6,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目２５−１１ | 2017年7月 | 25.34㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイルアイディ馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目７−３ | 2009年3月 | 19.82㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |