ニューキャピタル馬込売却査定・相場情報

4.01
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売却査定価格(坪単価)
4,656万円 〜 7,837万円
(281万円 〜 296万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都大田区東馬込1丁目34−4
築年月1995年11月
総階数5階
総戸数15戸
間取り
アクセス

施設・設備

宅配ロッカー
オートロックS
BS
フローリング

ニューキャピタル馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニューキャピタル馬込」は、都営浅草線「馬込」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は15戸で、地上5階建てであり、竣工は1995年11月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩3分圏内にファミリーマート 西大井四丁目店が325m、ローソン 北馬込松原橋店が346m、ファミリーマート 東馬込店が358mにあります。スーパーも徒歩3分圏内に複数あり、ライフ 東馬込店が247m、マルエツ プチ 馬込駅前店が330m、まいばすけっと 馬込駅東店が368mに位置しています。また、飲食店も多く、例えば笑麺亭が219m、戸越庵が302m、やきとり大吉 東馬込店が349m、串もんや馬込店が372m、楡 本店が391mにあります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。エンゼルガーデンデイサービスセンターや寿夢の家、東馬込しば整形外科が徒歩数分の距離に位置し、トモニティ薬局馬込店や共創未来馬込薬局、まごめ薬局も徒歩数分圏内にあります。

公共施設も充実しており、馬込文化センターや馬込図書館、馬込特別出張所が徒歩数分の距離に位置しています。また、周辺にはたぬき山公園や富士見ケ丘児童遊園、金子山公園などの公園もあります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、品川区立冨士見台中学校や大田区立馬込小学校、品川区立伊藤小学校、おおたみんなの家や南馬込第二保育園、馬込ここわ保育園も近くに位置しています。

以上のような周辺施設を有する「ニューキャピタル馬込」は、交通の便利さと生活施設の充実さが特徴的なマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ニューキャピタル馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

ニューキャピタル馬込の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューキャピタル馬込は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.0万円に比べて、築40年以上では187.2万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ニューキャピタル馬込の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1SLDK
75.54㎡
1階 南西
3LDK
74.54㎡
1階 北
3LDK
54.72㎡
5階 南西
3SLDK
87.48㎡
5階 南西
3LDK
54.72㎡
5階 北
3LDK
54.72㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1SLDK 75.54㎡ 南西 1階 南西(75.54㎡)を無料査定する
1 3LDK 74.54㎡ 南西 1階 南西(74.54㎡)を無料査定する
1 3LDK 54.72㎡ 1階 北(54.72㎡)を無料査定する
5 3SLDK 87.48㎡ 南西 5階 南西(87.48㎡)を無料査定する
5 3LDK 54.72㎡ 南西 5階 南西(54.72㎡)を無料査定する
5 3LDK 54.72㎡ 5階 北(54.72㎡)を無料査定する
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ニューキャピタル馬込の存在する東京都大田区東馬込1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月5,780万円1995年8月71.5㎡80.8万円43LDK
2023年11月4,980万円1995年8月69.31㎡71.9万円33LDK
2023年11月4,980万円2019年7月43.38㎡114.8万円22LDK
2023年10月6,600万円2019年7月58.89㎡112.1万円42LDK
2023年10月5,680万円1995年8月74.54㎡76.2万円32LDK
2023年10月5,580万円2001年3月68.22㎡81.8万円53LDK
2023年7月5,690万円1999年3月73.26㎡77.7万円23LDK
2023年7月2,280万円1978年4月48.64㎡46.9万円42LDK
2023年6月4,980万円1995年11月54.72㎡91.0万円53LDK
2023年5月5,230万円2001年3月68.22㎡76.7万円33LDK
2023年4月2,180万円1983年11月36.1㎡60.4万円41LDK
2023年4月4,980万円2019年7月43.38㎡114.8万円42LDK
2023年2月5,780万円2007年5月55.25㎡104.6万円32SLDK
2023年2月1,530万円2007年7月17.38㎡88.0万円3ワンルーム
2022年12月9,980万円2019年7月77.28㎡129.1万円33LDK
2022年11月2,480万円1977年7月35.36㎡70.1万円21LDK
2022年11月6,980万円2007年5月72.73㎡96.0万円53LDK
2022年11月5,280万円1999年3月67.43㎡78.3万円53LDK
2022年10月2,980万円2019年2月28.01㎡106.4万円2ワンルーム
2022年9月2,350万円2010年1月29.18㎡80.5万円51K
2022年9月7,290万円1995年8月87.48㎡83.3万円53LDK
2022年8月3,490万円2006年10月42.16㎡82.8万円32DK
2022年8月5,700万円2001年2月64.7㎡88.1万円73LDK
2022年6月5,990万円1999年3月73.26㎡81.8万円63SLDK
2022年6月1,620万円1984年4月27.56㎡58.8万円41DK
2022年6月6,980万円2001年2月63.0㎡110.8万円83LDK
2022年6月6,480万円1995年8月87.48㎡74.1万円34LDK
2022年5月4,880万円2019年7月43.38㎡112.5万円12LDK
2022年4月880万円1984年4月27.56㎡31.9万円41DK
2022年4月2,080万円1983年11月35.56㎡58.5万円31LDK
2022年3月6,980万円2001年2月63.78㎡109.4万円83LDK
2022年2月2,200万円2009年3月20.47㎡107.5万円41K
2022年1月5,890万円2001年2月62.8㎡93.8万円42LDK
2021年12月1,680万円1983年10月36.2㎡46.4万円21DK
2021年12月4,280万円2006年10月55.13㎡77.6万円31LDK
2021年9月5,190万円1999年3月62.11㎡83.6万円32SLDK
2021年9月4,300万円1999年3月60.59㎡71.0万円23LDK
2021年7月3,680万円2019年2月33.61㎡109.5万円41LDK
2021年6月5,580万円1997年5月69.77㎡80.0万円13LDK
2021年6月6,980万円2007年5月73.61㎡94.8万円43LDK
2021年5月3,970万円2019年7月36.39㎡109.1万円41LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:60.59㎡〜
相場価格:4,756万円
東京都大田区東馬込2丁目3−6
築年月:1997年5月
専有面積:69.77㎡〜
相場価格:6,075万円
東京都大田区東馬込2丁目8−7
築年月:2006年12月
専有面積:35.5㎡〜
相場価格:3,672万円
東京都大田区東馬込2丁目15−10
築年月:2001年3月
専有面積:60.12㎡〜
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東京都大田区東馬込1丁目8−1
築年月:2010年2月
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相場価格:1,543万円
東京都大田区東馬込1丁目43−5
築年月:1985年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区東馬込1丁目31−1
築年月:2007年5月
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築年月:1974年6月
専有面積:42.31㎡〜
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東京都大田区東馬込1丁目10−1
築年月:1983年10月
専有面積:27.45㎡〜
相場価格:1,565万円
東京都大田区東馬込1丁目42−2
築年月:1978年4月
専有面積:43.74㎡〜
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東京都大田区東馬込1丁目3−9
築年月:1977年7月
専有面積:35.36㎡〜
相場価格:2,212万円
東京都大田区東馬込1丁目23−17
築年月:2001年1月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:6,014万円
東京都大田区東馬込1丁目22−4
築年月:1988年7月
専有面積:22.95㎡〜
相場価格:1,685万円
東京都大田区東馬込1丁目33−10
築年月:1995年7月
専有面積:54.09㎡〜
相場価格:4,426万円
東京都大田区東馬込1丁目14−3
築年月:1984年9月
専有面積:72.27㎡〜
相場価格:5,187万円
東京都大田区東馬込1丁目15−7
築年月:1978年3月
専有面積:11.01㎡〜
相場価格:611万円
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相場価格:2,844万円
東京都大田区東馬込1丁目23−9
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相場価格:1,152万円
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