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グランヒルズプラタナスアベニューの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,271万円 〜 5,074万円 （192万円 〜 192万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区富士見台１丁目１５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ｴｱｺﾝ
LL-40ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
グランヒルズプラタナスアベニューについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランヒルズプラタナスアベニュー」は、西武池袋線「富士見台」駅から徒歩11分のところにあるマンションです。総戸数は19戸で、地上5階の建物で1998年2月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは、ファミリーマート 練馬南田中一丁目店が182メートル、セブンイレブン 練馬富士見台2丁目店が414メートル、ローソン 練馬富士見台店が478メートルの距離にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 南田中1丁目店が416メートル、Santoku井草店が480メートル、まいばすけっと 富士見台駅南店が678メートルの距離にあります。
飲食店についても充実しており、大勝軒富士見台が101メートル、千賀屋が448メートル、きこりのこみちが502メートル、藤の木パン店が503メートル、すずめ珈琲が517メートルの距離にあります。
また、マンションの周辺には病院や薬局、公共施設もあります。グループホームふぁいんが78メートル、富士見台特別養護老人ホームが214メートル、下出医院が262メートルの距離にあります。薬局も近くにあり、志宝薬局南田中店が437メートル、スギ薬局 富士見台店が613メートル、キタ薬局が627メートルの距離にあります。公共施設も充実しており、光が丘警察署 富士見台地域安全センターが550メートル、練馬区 地域集会所 南田中が551メートル、中野区立上鷺自転車保管場所が567メートルの距離にあります。
お子さんをお持ちの方にも嬉しい周辺環境が整っています。南田中さくら緑地が131メートル、陽だまり緑地が230メートル、蕪ヶ谷戸緑地が277メートルの距離にあります。学校も近くにあり、サレジオ高専杉並キャンパスが400メートル、杉並区立八成小学校が469メートル、東京都立稔ケ丘高校が515メートルの距離にあります。保育園・幼稚園も充実しており、にじいろ保育園南田中が220メートル、ひこばえ幼稚園が256メートル、中野区立かみさぎ幼稚園が492メートルの距離にあります。
このように、「グランヒルズプラタナスアベニュー」は周辺に様々な施設が揃っており、暮らしやすい住環境となっています。交通の利便性も高く、魅力的なマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
グランヒルズプラタナスアベニューの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 西東京市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格
グランヒルズプラタナスアベニューの最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヒルズプラタナスアベニューは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.0万円に比べて、築40年以上では166.5万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
87.25㎡
2階 北
4LDK
87.25㎡
2階 北
3LDK
73.45㎡
4階 北
3LDK
74.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 87.25㎡ | 北 | 1階 北(87.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 87.25㎡ | 北 | 2階 北(87.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.45㎡ | 北 | 2階 北(73.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.08㎡ | 北 | 4階 北(74.08㎡)を無料査定する |
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グランヒルズプラタナスアベニューの存在する東京都練馬区富士見台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,200万円 | 2000年2月 | 74.51㎡ | 69.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2006年8月 | 30.64㎡ | 76.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 41.83㎡ | 47.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,299万円 | 1998年2月 | 73.45㎡ | 72.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 2008年12月 | 21.33㎡ | 83.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 2006年10月 | 33.39㎡ | 77.6万円 | 9 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1997年9月 | 56.11㎡ | 63.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2006年6月 | 63.31㎡ | 58.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 2006年8月 | 30.64㎡ | 76.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 60.19㎡ | 54.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,998万円 | 2009年1月 | 64.37㎡ | 77.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,660万円 | 2006年6月 | 54.86㎡ | 66.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 1997年9月 | 87.25㎡ | 65.1万円 | 4 | 4SDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2006年9月 | 30.64㎡ | 81.6万円 | 3 | 2K |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 76.4㎡ | 84.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,998万円 | 2009年1月 | 64.34㎡ | 77.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 65.24㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2008年12月 | 20.59㎡ | 86.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2009年1月 | 64.34㎡ | 66.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 10,000万円 | 1992年1月 | 99.06㎡ | 100.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 5,790万円 | 1992年1月 | 99.06㎡ | 58.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 4,799万円 | 1997年9月 | 63.8㎡ | 75.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,660万円 | 2008年11月 | 22.88㎡ | 72.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 2000年2月 | 75.16㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 1997年9月 | 63.8㎡ | 70.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,880万円 | 2009年1月 | 60.74㎡ | 80.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 2008年11月 | 21.33㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 60.74㎡ | 65.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,599万円 | 1997年9月 | 63.8㎡ | 72.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,099万円 | 1997年9月 | 56.22㎡ | 72.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 2006年8月 | 40.25㎡ | 71.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,850万円 | 2006年10月 | 21.0㎡ | 88.1万円 | 6 | 1K |
| 2021年10月 | 5,280万円 | 1992年1月 | 95.38㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 1999年4月 | 83.24㎡ | 58.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 5,990万円 | 1992年1月 | 95.38㎡ | 62.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年9月 | 3,880万円 | 2006年6月 | 63.52㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,550万円 | 2008年11月 | 21.33㎡ | 72.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 1997年9月 | 56.22㎡ | 58.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 1992年1月 | 95.38㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,750万円 | 2006年8月 | 40.25㎡ | 68.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 2006年8月 | 30.64㎡ | 71.1万円 | 2 | 1DK |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 2009年2月 | 86.08㎡ | 61.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,440万円 | 2006年10月 | 33.39㎡ | 73.1万円 | 9 | 1DK |
| 2020年3月 | 3,999万円 | 2009年2月 | 76.01㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,890万円 | 2009年2月 | 74.02㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート井荻ブライトリーヴス | 東京都練馬区南田中１丁目１５−８ | 2004年10月 | 73.81㎡〜 | 4,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト井荻 | 東京都練馬区南田中１丁目１３−９ | 2015年3月 | 68.21㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 東京都練馬区南田中１丁目２０−１０ | 2003年3月 | 72.76㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス井荻 | 東京都練馬区南田中１丁目２２−１０ | 2012年1月 | 57.58㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目８−２ | 2006年8月 | 20.25㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目８−３ | 1997年8月 | 67.27㎡〜 | 5,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン中野上鷺宮1番館 | 東京都中野区上鷺宮５丁目２９−１９ | 2007年11月 | 54.78㎡〜 | 5,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト中野上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目７−７ | 2006年8月 | 20.16㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン中野上鷺宮2番館 | 東京都中野区上鷺宮５丁目２９−５ | 2007年11月 | 72.57㎡〜 | 5,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース富士見台 | 東京都練馬区富士見台２丁目６−１１ | 2006年8月 | 30.64㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルリオン富士見 | 東京都練馬区富士見台２丁目１７−１５ | 1984年3月 | 41.83㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ富士見台 | 東京都練馬区富士見台２丁目 | 2006年8月 | 30.64㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 | 東京都練馬区富士見台２丁目１８−４ | 2006年10月 | 20.96㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティエラ富士見台 | 東京都練馬区富士見台２丁目８−３ | 1999年4月 | 83.24㎡〜 | 5,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニール富士見台四季の小径 | 東京都練馬区富士見台１丁目１８−９ | 2000年2月 | 69.44㎡〜 | 4,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ富士見台 | 東京都練馬区富士見台１丁目１７−１１ | 2009年1月 | 55.15㎡〜 | 3,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台パークホームズ | 東京都練馬区富士見台１丁目８−１８ | 1979年3月 | 60.19㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井ハイライズ | 東京都練馬区高野台１丁目１１−５ | 1977年7月 | 61.6㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目１２−７ | 2002年10月 | 57.63㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目９−２２ | 2001年5月 | 62.49㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |