ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格(坪単価)
4,800万円 〜 6,210万円
(223万円 〜 231万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都杉並区下井草2丁目8−16
築年月2001年6月
総階数3階
総戸数29戸
専有面積71.28㎡ 〜 88.99㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
スロップシンク
全戸分トランク
ブロバンIN
ペット可
TES床暖房
全熱交換換気S
TVモニター
防災倉庫

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮」は、2001年に竣工した地上3階建てのマンションです。29戸の住戸があり、駅から徒歩4分の利便性の高い場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周りにあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩数分で利用することができます。また、サミットストアやオーケーといったスーパーマーケットも近くにあり、日常生活の買い物に便利です。

飲食店も多く、ドミノ・ピザや鴨よし、アニタなど様々なジャンルの店舗が近くにあります。さらに、石川小児科医院やサニーライフ中野といった病院も徒歩圏内にありますので、安心して生活することができます。

また、東原公園や銀杏稲荷公園、すぎのこ公園などの公園や杉並区立東原中学校、中野区立西中野小学校といった学校もマンションの近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。さらに、保育園や幼稚園も周辺に複数あります。

「ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮」は、周辺の施設へのアクセスが良いだけでなく、マンション内部も充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活をサポートしてくれます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、利便性が高いです。

さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも装備されており、住まいの安全性もしっかりと守られています。

「ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮」は、交通の利便性や周辺施設へのアクセスの良さ、充実した設備など、様々な魅力を持つマンションです。快適で便利な生活を送るためには最適な選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 新宿区, 和光市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価347.0万円に比べて、築40年以上では142.3万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の存在する東京都杉並区下井草2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,580万円1996年11月77.15㎡72.3万円53LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円22K
2024年1月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円22DK
2024年1月1,480万円1973年2月25.66㎡57.7万円41DK
2023年12月5,990万円2005年1月75.9㎡78.9万円33LDK
2023年11月5,600万円2002年5月78.65㎡71.2万円33LDK
2023年11月3,120万円2003年8月36.57㎡85.3万円61LDK
2023年11月1,180万円1970年2月32.16㎡36.7万円52DK
2023年11月1,880万円1974年3月32.4㎡58.0万円21DK
2023年11月1,280万円1988年3月22.1㎡57.9万円4ワンルーム
2023年10月980万円1963年1月42.97㎡22.8万円11LDK
2023年10月3,380万円1973年1月57.97㎡58.3万円33DK
2023年9月5,998万円2005年1月75.9㎡79.0万円13LDK
2023年8月660万円1986年4月16.21㎡40.7万円2ワンルーム
2023年8月2,980万円2005年3月47.57㎡62.6万円71LDK
2023年7月1,080万円1988年4月22.1㎡48.9万円2ワンルーム
2023年7月950万円1985年9月21.0㎡45.2万円21K
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円1ワンルーム
2023年7月1,380万円1971年4月32.07㎡43.0万円22DK
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月1,680万円2005年3月21.4㎡78.5万円41K
2023年5月4,990万円2004年7月61.11㎡81.7万円23LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年3月5,100万円2005年1月75.9㎡67.2万円13LDK
2023年3月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円21SLDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2022年12月4,799万円2011年4月55.1㎡87.1万円42LDK
2022年12月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円23K
2022年12月4,680万円2011年4月60.07㎡77.9万円22LDK
2022年12月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22SK
2022年12月3,600万円2011年4月40.33㎡89.3万円11LDK
2022年11月1,380万円1970年2月35.16㎡39.2万円23K
2022年10月3,280万円1973年1月58.57㎡56.0万円33LDK
2022年10月790万円1970年2月23.89㎡33.1万円11K
2022年9月860万円1991年5月17.55㎡49.0万円1ワンルーム
2022年8月2,999万円1973年1月57.97㎡51.7万円32LDK
2022年8月900万円1970年2月32.16㎡28.0万円53K
2022年8月3,290万円2003年9月33.67㎡97.7万円61DK
2022年8月3,190万円2003年9月36.57㎡87.2万円61LDK
2022年7月1,250万円2005年9月21.58㎡57.9万円51K
2022年7月3,380万円1973年1月57.58㎡58.7万円32LDK
2022年6月3,499万円1973年1月57.97㎡60.4万円53LDK
2022年6月3,680万円2006年3月40.0㎡92.0万円81LDK
2022年6月2,600万円2003年9月36.57㎡71.1万円61DK
2022年5月1,280万円1973年2月35.7㎡35.9万円31DK
2022年5月1,380万円1973年2月35.0㎡39.4万円31DK
2022年5月6,480万円2005年1月80.34㎡80.7万円33LDK
2022年4月2,280万円1973年1月57.97㎡39.3万円53DK
2022年3月970万円1971年10月31.3㎡31.0万円73K
2022年3月1,380万円1973年2月42.3㎡32.6万円13DK
2022年2月850万円1985年1月16.0㎡53.1万円1ワンルーム
2022年2月850万円1991年5月17.55㎡48.4万円2ワンルーム
2022年2月1,680万円1973年2月41.85㎡40.1万円12DK
2022年2月700万円1985年2月16.0㎡43.8万円4ワンルーム

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近隣のマンション情報

東京都杉並区下井草1丁目32−2
築年月:1971年10月
専有面積:29.45㎡〜
相場価格:1,486万円
東京都杉並区下井草1丁目31−5
築年月:1990年4月
専有面積:37.35㎡〜
相場価格:2,127万円
東京都杉並区下井草1丁目15−12
築年月:1996年11月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:4,377万円
東京都杉並区下井草1丁目32ー8
築年月:1977年2月
専有面積:34.59㎡〜
相場価格:1,824万円
東京都杉並区下井草1丁目2−10
築年月:1994年7月
専有面積:51.44㎡〜
相場価格:3,879万円
東京都杉並区下井草1丁目1−15
築年月:2006年6月
専有面積:19.1㎡〜
相場価格:1,519万円
東京都杉並区下井草1丁目31−6
築年月:2005年3月
専有面積:18.53㎡〜
相場価格:1,569万円
東京都杉並区本天沼1丁目26−11
築年月:1984年10月
専有面積:12.97㎡〜
相場価格:883万円
東京都杉並区本天沼1丁目25−12
築年月:1984年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区本天沼1丁目1−5
築年月:2008年6月
専有面積:45.54㎡〜
相場価格:4,424万円
東京都杉並区本天沼1丁目28−19
築年月:2013年9月
専有面積:40.3㎡〜
相場価格:4,881万円
東京都杉並区本天沼1丁目27−7
築年月:1989年3月
専有面積:16.44㎡〜
相場価格:1,203万円
東京都杉並区下井草2丁目36−15
築年月:2005年1月
専有面積:56.54㎡〜
相場価格:4,745万円
東京都杉並区下井草2丁目40−8
築年月:1976年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目
築年月:2006年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目3−5
築年月:1973年2月
専有面積:24.43㎡〜
相場価格:1,162万円
東京都杉並区下井草2丁目44−1
築年月:1974年3月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,748万円
東京都中野区白鷺2丁目1−2
築年月:2000年5月
専有面積:81.67㎡〜
相場価格:4,308万円
東京都中野区白鷺2丁目13−2
築年月:1970年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区白鷺2丁目13−3
築年月:1970年7月
専有面積:70.22㎡〜
相場価格:3,500万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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