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烏山北住宅3号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山２丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 634戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
烏山北住宅3号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
烏山北住宅3号棟は、交通の便が良く、周辺には充実した施設があるマンションです。1967年06月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は634戸です。駅からの徒歩12分というアクセスの良さも魅力の一つとなっています。
周辺には、生活彩家久我山病院店（距離254m）やヤマザキショップ北烏山店（距離337m）、ローソン世田谷北烏山三丁目店（距離415m）といったコンビニがあります。スーパーも近くにあり、アコレ北烏山3丁目店（距離304m）やまいばすけっと久我山3丁目店（距離543m）、まいばすけっと久我山人見街道店（距離737m）が利用できます。また、中華料理熊（距離218m）、ぱんや照光（距離244m）、良（距離277m）といった飲食店も周辺に多くあります。
病院や薬局も近くにあり、ろうけんくがやま（距離257m）、たもつデンタルクリニック久我山（距離257m）、久我山病院（距離267m）といった病院が利用できます。薬局もかちどき薬局久我山店（距離236m）、仁誠堂薬局（距離325m）、ミスト薬局久我山店（距離520m）が周辺にあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。成城警察署松葉通駐在所（距離290m）、北烏山保管所（距離389m）、荻窪消防署久我山出張所（距離497m）といった公共施設も利用できます。また、東京都立高井戸公園（距離453m）、上高井戸西原緑地（距離494m）、浅間橋公園（距離503m）といった公園も近くにあり、自然を楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も多くあり、アプリ児童デイサービス北烏山（距離329m）、杉並区立富士見丘中学校（距離451m）、杉並区立高井戸西学童クラブ（距離491m）が周辺にあります。保育園・幼稚園も杉並区立上高井戸保育園（距離277m）、烏山北保育園（距離347m）、Picoナーサリ玉川上水公園（距離403m）などがあり、子育てにも便利な環境です。
交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が充実しており、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っている烏山北住宅3号棟は、住みやすさを追求したマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
烏山北住宅3号棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 三鷹市, 武蔵野市, 狛江市, 中野区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格
烏山北住宅3号棟の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。烏山北住宅3号棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価706.0万円に比べて、築40年以上では186.1万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
烏山北住宅3号棟の存在する東京都世田谷区北烏山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 71.92㎡ | 83.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2005年12月 | 95.78㎡ | 102.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年11月 | 103.66㎡ | 57.7万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1983年11月 | 37.47㎡ | 79.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 1975年6月 | 71.5㎡ | 52.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2005年12月 | 64.5㎡ | 100.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2005年1月 | 91.19㎡ | 74.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,100万円 | 1999年3月 | 77.17㎡ | 79.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,100万円 | 1999年3月 | 77.17㎡ | 79.0万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 82.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,100万円 | 1999年3月 | 77.17㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1994年11月 | 56.95㎡ | 98.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 1999年1月 | 69.04㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2005年1月 | 90.6㎡ | 68.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2005年12月 | 61.25㎡ | 104.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1978年2月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2018年2月 | 62.27㎡ | 83.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,140万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1999年1月 | 72.01㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1994年11月 | 68.47㎡ | 99.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2003年11月 | 71.92㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,590万円 | 1994年11月 | 68.47㎡ | 96.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 55.65㎡ | 85.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1983年11月 | 37.47㎡ | 58.7万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 78.19㎡ | 76.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1982年6月 | 61.13㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2005年1月 | 78.19㎡ | 72.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1978年2月 | 48.47㎡ | 49.3万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 4,998万円 | 2004年3月 | 76.3㎡ | 65.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,598万円 | 1996年2月 | 60.64㎡ | 75.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 1995年1月 | 67.81㎡ | 69.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2020年6月 | 42.14㎡ | 99.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2005年12月 | 75.45㎡ | 81.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 84.06㎡ | 71.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 119.2㎡ | 71.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 119.2㎡ | 71.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 119.2㎡ | 71.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1980年12月 | 45.31㎡ | 66.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,299万円 | 2005年1月 | 80.05㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 40.5㎡ | 39.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2000年2月 | 55.64㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1994年11月 | 56.94㎡ | 92.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1994年11月 | 68.47㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1994年11月 | 56.95㎡ | 92.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 67.81㎡ | 55.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 1982年6月 | 61.13㎡ | 35.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 1975年12月 | 73.58㎡ | 26.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1983年10月 | 49.14㎡ | 67.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 2013年1月 | 61.07㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1994年11月 | 68.47㎡ | 75.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 76.53㎡ | 91.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1995年1月 | 67.81㎡ | 51.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 70.27㎡ | 75.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 76.52㎡ | 61.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 2007年5月 | 74.84㎡ | 85.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,199万円 | 1978年2月 | 48.47㎡ | 45.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 68.75㎡ | 101.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 49.38㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,990万円 | 2005年1月 | 78.21㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,880万円 | 2005年1月 | 78.7㎡ | 74.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 2012年5月 | 71.3㎡ | 90.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 55.64㎡ | 66.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,590万円 | 2005年1月 | 80.07㎡ | 69.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 1992年12月 | 45.1㎡ | 66.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2007年8月 | 62.8㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1982年4月 | 45.5㎡ | 56.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,480万円 | 2005年12月 | 95.78㎡ | 88.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2005年12月 | 61.25㎡ | 89.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,280万円 | 2005年12月 | 82.4㎡ | 100.5万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,990万円 | 1975年12月 | 73.58㎡ | 27.0万円 | 3 | 4DK |
| 2023年1月 | 4,590万円 | 1990年2月 | 55.1㎡ | 83.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,090万円 | 1999年1月 | 73.61㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2007年5月 | 70.05㎡ | 85.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,690万円 | 2004年3月 | 76.3㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイスマンション | 東京都杉並区久我山２丁目１３−４ | 1982年4月 | 17.8㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久我山 | 東京都杉並区久我山２丁目１２−１０ | 2004年9月 | 22.55㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート久我山 | 東京都杉並区久我山２丁目１３−８ | 1995年1月 | 55.89㎡〜 | 5,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ富士見ヶ丘 | 東京都杉並区久我山２丁目１−３１ | 2014年7月 | 55.0㎡〜 | 6,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピア久我山 | 東京都杉並区久我山２丁目１−２６ | 1990年7月 | 18.98㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス富士見ヶ丘 | 東京都杉並区久我山２丁目２３−２９ | 1977年12月 | 39.92㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ロータリーマンション | 東京都杉並区久我山１丁目５−２ | 1976年4月 | 27.29㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ久我山 | 東京都杉並区久我山１丁目５−１４ | 2010年2月 | 51.22㎡〜 | 5,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド久我山 | 東京都杉並区久我山１丁目５−２１ | 2003年10月 | 68.56㎡〜 | 7,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山南ハイム | 東京都世田谷区北烏山４丁目３６−１４ | 1994年11月 | 56.94㎡〜 | 4,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山スカイマンション | 東京都世田谷区北烏山４丁目３５−２１ | 1975年6月 | 60.5㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローイングコート久我山 | 東京都世田谷区北烏山４丁目３９−１ | 2001年8月 | 118.02㎡〜 | 8,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅5号棟 | 東京都世田谷区北烏山２丁目３−５ | 1967年6月 | 41.7㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅１号棟 | 東京都世田谷区北烏山２丁目 | 1967年5月 | 41.26㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅6号棟 | 東京都世田谷区北烏山２丁目３−６ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅2号棟 | 東京都世田谷区北烏山２丁目３−２ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅4号棟 | 東京都世田谷区北烏山２丁目３−４ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅２６号棟 | 東京都世田谷区北烏山２丁目 | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ十番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１ | 2005年1月 | 80.07㎡〜 | 5,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ九番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２ | 2005年1月 | 78.6㎡〜 | 5,796万円〜 | このマンションの相場を見る |