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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
セルヴィオの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 宝塚市, 伊丹市, 川西市, 池田市, 川辺郡猪名川町, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宝塚駅の築年数で見たマンション価格
セルヴィオの最寄り宝塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セルヴィオは現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
セルヴィオの存在する兵庫県西宮市塩瀬町生瀬周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1992年1月 | 81.57㎡ | 13.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1992年1月 | 84.59㎡ | 16.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,700万円 | 1992年1月 | 118.1㎡ | 14.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 870万円 | 1992年1月 | 89.65㎡ | 9.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,090万円 | 1992年1月 | 84.0㎡ | 13.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,030万円 | 1992年1月 | 85.37㎡ | 12.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 990万円 | 1992年1月 | 84.37㎡ | 11.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1992年1月 | 81.8㎡ | 12.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1992年1月 | 89.65㎡ | 17.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 880万円 | 1992年2月 | 78.78㎡ | 11.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 700万円 | 1992年2月 | 85.37㎡ | 8.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 700万円 | 1992年2月 | 53.37㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,380万円 | 1992年1月 | 84.59㎡ | 16.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 980万円 | 1992年4月 | 84.72㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 850万円 | 1992年1月 | 85.37㎡ | 10.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,290万円 | 1992年1月 | 118.1㎡ | 10.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1992年1月 | 118.1㎡ | 12.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年9月 | 880万円 | 1992年1月 | 85.49㎡ | 10.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 650万円 | 1992年2月 | 84.59㎡ | 7.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 850万円 | 1992年1月 | 85.49㎡ | 9.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 780万円 | 1992年1月 | 85.39㎡ | 9.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 850万円 | 1992年1月 | 85.49㎡ | 9.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモヒルズ宝塚 | 兵庫県宝塚市桜ガ丘１５−１８ | 1999年2月 | 67.2㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート宝塚リバーフロント | 兵庫県西宮市生瀬東町５−５番２２ | 2018年8月 | 61.59㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン宝塚 | 兵庫県西宮市生瀬東町５−２５ | 2004年3月 | 83.62㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルヴィオ2番館 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−２ | 1997年8月 | 77.21㎡〜 | 1,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルヴィオ1番館 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町３−１ | 1997年2月 | 76.44㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルヴィオ3番館 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−３ | 1999年2月 | 67.8㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルヴィオ5番館 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町１−５ | 1997年3月 | 67.8㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルヴィオ4番館 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−４ | 1997年3月 | 72.0㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ宝塚御殿山 | 兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１５ | 1981年4月 | 76.89㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ宝塚御殿山B棟 | 兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１０ | 1981年4月 | 79.93㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 椿ハイツ宝塚御殿山 | 兵庫県宝塚市川面６丁目２７−３ | 1980年4月 | 80.24㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード宝塚リバービュー | 兵庫県宝塚市月見山２丁目３−４３ | 2001年12月 | 66.36㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート清荒神 | 兵庫県宝塚市清荒神５丁目 | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラビスタ宝塚サウステラス1番館 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘１丁目６−１ | 1990年2月 | 103.08㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビスタ宝塚サウステラス2番館 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘１丁目７−１ | 1990年2月 | 67.44㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン宝塚リッツハウスA棟 | 兵庫県宝塚市川面４丁目１−８２ | 1981年3月 | 70.65㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン宝塚リッツハウスB棟 | 兵庫県宝塚市川面４丁目１−８１ | 1981年3月 | 71.1㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール宝塚オトゥール | 兵庫県宝塚市川面３丁目１１ー１５ | 1995年5月 | 60.15㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興宝塚東スカイマンション | 兵庫県宝塚市川面３丁目６−２２ | 1982年4月 | 86.82㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キヴィタス | 兵庫県宝塚市清荒神１丁目３ー４０ | 1986年1月 | 98.85㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |