ローレルコート宝塚リバーフロントの売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
3,266万円〜 5,725万円（175万円〜 186万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県西宮市生瀬東町５−５番２２
築年月	2018年8月
総階数	5階
総戸数	40戸
専有面積	61.59㎡〜 101.58㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	宝塚駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

AED

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ローレルコート宝塚リバーフロントの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は宝塚市, 伊丹市, 川西市, 池田市, 川辺郡猪名川町, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宝塚駅の築年数で見たマンション価格

ローレルコート宝塚リバーフロントの最寄り宝塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローレルコート宝塚リバーフロントは現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ローレルコート宝塚リバーフロントの存在する兵庫県西宮市生瀬東町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	3,380万円	2004年3月	91.13㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年7月	4,280万円	2018年8月	72.92㎡	58.7万円	5	3LDK
2023年4月	4,980万円	2018年8月	90.02㎡	55.3万円	2	4LDK
2022年10月	4,330万円	2018年8月	80.64㎡	53.7万円	3	4LDK
2022年5月	5,480万円	2018年8月	90.02㎡	60.9万円	5	4LDK
2021年11月	3,480万円	2018年8月	72.92㎡	47.7万円	1	3SLDK
2021年5月	3,480万円	2018年8月	85.04㎡	40.9万円	1	2SLDK
2021年5月	4,780万円	2018年8月	90.02㎡	53.1万円	2	4LDK
2020年12月	3,590万円	2004年3月	83.62㎡	42.9万円	4	2LDK
2020年10月	4,980万円	2018年8月	91.84㎡	54.2万円	4	4LDK
2017年5月	3,980万円	2004年3月	115.14㎡	34.6万円	5	3LDK
2016年10月	3,399万円	2004年3月	91.13㎡	37.3万円	3	2SLDK

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近隣のマンション情報

ライフデザイン宝塚

兵庫県西宮市生瀬東町５−２５

築年月：2004年3月

専有面積：83.62㎡〜

相場価格：3,357万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライフデザイン宝塚	兵庫県西宮市生瀬東町５−２５	2004年3月	83.62㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ2番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−２	1997年8月	77.21㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ1番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町３−１	1997年2月	76.44㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ3番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−３	1999年2月	67.8㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ5番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町１−５	1997年3月	67.8㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ4番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−４	1997年3月	72.0㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
シルクマンション宝塚	兵庫県宝塚市栄町３丁目２−５	2001年9月	60.01㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル宝塚	兵庫県宝塚市栄町３丁目１−１７	1999年7月	58.26㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア宝塚リバージュ	兵庫県宝塚市栄町３丁目１−１１	2003年2月	76.4㎡〜	3,974万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宝塚第2	兵庫県宝塚市栄町３丁目９−３０	1999年2月	72.38㎡〜	3,129万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア宝塚リバータワー	兵庫県宝塚市栄町３丁目４−１０	2001年6月	63.68㎡〜	3,091万円〜	このマンションの相場を見る
グランブルー宝塚	兵庫県宝塚市栄町３丁目２−３０	2007年2月	53.69㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
サンフル宝塚シティブレス	兵庫県宝塚市栄町３丁目９−２１	2005年11月	62.15㎡〜	2,894万円〜	このマンションの相場を見る
コトー宝塚B棟	兵庫県宝塚市栄町３丁目５−２０	1984年7月	64.22㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
コトー宝塚A棟	兵庫県宝塚市栄町３丁目６ー１１	1984年7月	52.2㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス宝塚	兵庫県宝塚市栄町３丁目１０−２０	2018年1月	60.47㎡〜	4,815万円〜	このマンションの相場を見る
キングレジデンスラセーヌ宝塚	兵庫県宝塚市栄町３丁目９−３	2005年10月	55.2㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア宝塚フォレストタワー	兵庫県宝塚市栄町３丁目９−１７	2001年7月	64.66㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
サークコート宝塚	兵庫県宝塚市栄町３丁目９−３７	1995年8月	76.56㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード宝塚	兵庫県宝塚市栄町３丁目１０−１２	2005年2月	63.44㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る