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ニューパールマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 927万円 〜 1,587万円 （98万円 〜 99万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区貫井２丁目２４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューパールマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューパールマンション」は、西武池袋線「中村橋」駅から徒歩6分の距離に位置しています。このマンションは1969年に竣工し、地上6階には62戸があります。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。例えば、徒歩257mの場所にはセブンイレブン 練馬貫井5丁目店があります。他にも、コモディイイダ 中村橋店やアキダイ 中村橋店などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も多数存在しており、徒歩58mの場所には茶々田というレストランがあります。また、居酒屋のにゃんやおはしごはんなども周辺にあります。
病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。プラチナケアプランサービス練馬店やウエルシア練馬向山店などが徒歩圏内にあります。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。Emio(エミオ) 中村橋や中村橋区民センターなどが徒歩圏内にあります。また、美術の森緑地という公園も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも適した環境です。練馬区立貫井中学校や風の子保育園、AIAI NURSERY富士見台などが徒歩圏内にあります。
このような豊富な周辺施設の中で、ニューパールマンションは魅力的な住まいです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ニューパールマンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 武蔵野市, 板橋区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格
ニューパールマンションの最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューパールマンションは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.3万円に比べて、築40年以上では161.0万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1LDK
31.15㎡
3階 南
1LDK
52.8㎡
3階 北東
2DK
31.15㎡
3階 南
1LDK
48.6㎡
4階 南
1LDK
31.15㎡
4階 南
２ＤＫ
39.16㎡
5階 北東
２Ｋ
31.15㎡
5階 南
2LDK
48.6㎡
5階 南西
2DK
32.4㎡
5階 南
2DK
31.15㎡
6階 南西
1LDK
39.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 31.15㎡ | 北東 | 2階 北東(31.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 52.8㎡ | 南 | 3階 南(52.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 31.15㎡ | 北東 | 3階 北東(31.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 48.6㎡ | 南 | 3階 南(48.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 31.15㎡ | 南 | 4階 南(31.15㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 39.16㎡ | 南 | 4階 南(39.16㎡)を無料査定する |
| 5 | ２Ｋ | 31.15㎡ | 北東 | 5階 北東(31.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.6㎡ | 南 | 5階 南(48.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 32.4㎡ | 南西 | 5階 南西(32.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 31.15㎡ | 南 | 5階 南(31.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.6㎡ | 南西 | 6階 南西(39.6㎡)を無料査定する |
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ニューパールマンションの存在する東京都練馬区貫井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,650万円 | 2005年2月 | 74.08㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 51.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1969年2月 | 31.15㎡ | 37.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年10月 | 71.01㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1982年11月 | 77.49㎡ | 60.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2006年4月 | 65.03㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1968年6月 | 29.28㎡ | 92.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2022年2月 | 68.66㎡ | 120.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 54.0㎡ | 60.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 50.7万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 64.6㎡ | 69.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2018年12月 | 75.5㎡ | 95.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1972年5月 | 40.41㎡ | 36.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.74㎡ | 55.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 79.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1968年6月 | 32.53㎡ | 33.2万円 | 1 | 1SK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1973年3月 | 41.75㎡ | 47.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 89.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年9月 | 55.69㎡ | 80.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 46.92㎡ | 91.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 59.24㎡ | 67.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,830万円 | 1988年6月 | 45.93㎡ | 61.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1973年10月 | 53.01㎡ | 56.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 42.33㎡ | 82.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2018年12月 | 73.05㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年8月 | 76.46㎡ | 91.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 2005年2月 | 50.5㎡ | 96.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1990年12月 | 33.8㎡ | 46.7万円 | 4 | 2K |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年11月 | 50.6㎡ | 72.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.27㎡ | 92.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,699万円 | 1968年6月 | 42.7㎡ | 63.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年6月 | 75.34㎡ | 87.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1982年11月 | 63.8㎡ | 73.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 56.03㎡ | 115.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年10月 | 68.46㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2016年8月 | 68.12㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,920万円 | 2012年3月 | 20.48㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1988年6月 | 45.85㎡ | 65.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,860万円 | 1972年5月 | 48.63㎡ | 38.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1972年10月 | 40.0㎡ | 59.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1988年8月 | 26.44㎡ | 37.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,420万円 | 2007年6月 | 32.05㎡ | 75.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 47.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 9 | - |
| 2023年9月 | 890万円 | 1991年1月 | 15.78㎡ | 56.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,999万円 | 1983年5月 | 30.8㎡ | 64.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,690万円 | 2002年11月 | 69.0㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 2005年2月 | 87.36㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2011年2月 | 20.42㎡ | 107.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 1974年10月 | 40.5㎡ | 46.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 51.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1991年6月 | 16.72㎡ | 58.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,898万円 | 1979年3月 | 38.88㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1972年5月 | 40.91㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,690万円 | 1995年1月 | 66.29㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2018年12月 | 73.05㎡ | 86.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,498万円 | 2009年6月 | 60.72㎡ | 90.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,230万円 | 1991年6月 | 20.04㎡ | 61.4万円 | 5 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシオン中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３４−１ | 2001年1月 | 50.34㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中村橋参番館 | 東京都練馬区向山４丁目２−１０ | 2017年8月 | 25.51㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋パークホームズ | 東京都練馬区向山４丁目１−１４ | 1983年2月 | 55.89㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３−５ | 2011年3月 | 67.48㎡〜 | 5,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスウエハラ | 東京都練馬区向山４丁目１７−７ | 1979年10月 | 27.35㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目１３−１ | 2001年9月 | 56.62㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目９−４ | 1974年2月 | 30.19㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中村橋第3 | 東京都練馬区貫井５丁目４−２１ | 1991年8月 | 16.72㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーランド貫井 | 東京都練馬区貫井５丁目４−３ | 1991年4月 | 60.3㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックマンション中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−１５ | 1983年7月 | 28.27㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋北パークホームズ | 東京都練馬区貫井５丁目４−１９ | 1995年3月 | 57.32㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティヒルズ中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目３−４ | 1991年2月 | 18.53㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１３−１９ | 1995年3月 | 66.55㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ中村橋ハイツ | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２６ | 1979年3月 | 38.88㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２２ | 2018年12月 | 70.54㎡〜 | 6,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン目白通り | 東京都練馬区貫井５丁目９−２ | 2007年8月 | 22.31㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−７ | 1990年11月 | 15.78㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目１９−１１ | 1990年9月 | 16.5㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目２２−３ | 2009年6月 | 48.43㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台第2ファミリーマンション | 東京都練馬区貫井１丁目２３−２４ | 1973年3月 | 32.5㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |