ドルミ赤坂の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.72

売却査定価格: 4,627万円〜 4,627万円

坪単価: 579万円〜 579万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/7

住所	東京都港区赤坂３丁目１４−２
築年月	1980年8月
総階数	5階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	赤坂駅徒歩2分赤坂見附駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約553円/㎡
管理費	約106円/㎡
分譲会社	―
施工会社	大成建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ドルミ赤坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ドルミ赤坂」は、東京都港区赤坂3丁目に位置するマンションで、赤坂駅や赤坂見附駅、溜池山王駅が徒歩圏内にあり、交通の利便性が高いのが特徴です。都心部の中心的な位置にあるため、ビジネス、ショッピング、エンターテインメントのいずれにもアクセスが容易です。周辺は高層ビルやオフィス街が広がり、高級感のあるエリアとしても知られています。

外観は、赤坂の都市景観に溶け込んだシンプルで洗練されたデザインが特徴です。築年数や管理状況に関しては、都内にある多くのマンションと同じく、歳月を感じさせない保守管理が行われているでしょう。資産性の面でも、都心の中心にあることから長期的に確固たる価値を保てると予想され、希少性の高い物件と言えます。

所有リスクとしては、都心部特有の地価の変動や防災対策など、都市生活のリスクを考慮する必要がありますが、これらのリスク管理も十分に行われている場合が多いです。?

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推定相場

売却相場	4,627万円〜 4,627万円
売却坪単価	579万円〜 579万円/坪
リノベ後相場	4,231万円〜 5,171万円
賃料相場	12.6万円〜 12.6万円/月
表面利回り	4.14% 〜 6.2%

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ドルミ赤坂の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。

周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,486	100.0
2025年	269,627	103.5
2030年	283,075	108.7
2035年	294,403	113.0
2040年	303,333	116.4
2045年	309,348	118.8
2050年	312,556	120.0

※周囲の市区町村は千代田区, 中央区, 渋谷区, 新宿区, 文京区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り赤坂駅の築年数で見たマンション価格

ドルミ赤坂の最寄り赤坂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ドルミ赤坂は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南東

ワンルーム

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ドルミ赤坂の存在する東京都港区赤坂３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	2,800万円	1983年10月	23.24㎡	120.5万円	5	1R
2025年6月	2,800万円	1983年10月	23.24㎡	120.5万円	5	1R
2025年6月	2,800万円	1983年10月	23.24㎡	120.5万円	5	1R
2025年6月	8,800万円	1972年2月	51.03㎡	172.4万円	4	2LDK
2025年6月	8,800万円	1972年2月	51.03㎡	172.4万円	4	2LDK
2025年6月	8,800万円	1972年2月	51.03㎡	172.4万円	4	2LDK
2025年6月	9,190万円	1997年7月	43.41㎡	211.7万円	2	1LDK
2025年6月	9,190万円	1997年7月	43.41㎡	211.7万円	2	1LDK
2025年6月	9,190万円	1997年7月	43.41㎡	211.7万円	2	1LDK
2025年6月	52,800万円	2009年6月	105.0㎡	502.9万円	33	2LDK
2025年6月	52,800万円	2009年6月	105.0㎡	502.9万円	33	2LDK
2025年6月	52,800万円	2009年6月	105.0㎡	502.9万円	33	2LDK
2025年6月	37,800万円	2009年6月	69.46㎡	544.2万円	29	2LDK
2025年6月	37,800万円	2009年6月	69.46㎡	544.2万円	29	2LDK
2025年6月	37,800万円	2009年6月	69.46㎡	544.2万円	29	2LDK
2025年6月	12,980万円	2014年1月	42.79㎡	303.3万円	9	1LDK
2025年6月	12,980万円	2014年1月	42.79㎡	303.3万円	9	1LDK
2025年6月	12,980万円	2014年1月	42.79㎡	303.3万円	9	1LDK
2025年6月	14,900万円	1978年10月	76.08㎡	195.8万円	1	2LDK
2025年6月	14,900万円	1978年10月	76.08㎡	195.8万円	1	2LDK
2025年6月	14,900万円	1978年10月	76.08㎡	195.8万円	1	2LDK
2025年6月	14,900万円	1978年10月	76.08㎡	195.8万円	1	2LDK
2025年6月	21,500万円	2016年2月	62.08㎡	346.3万円	8	2LDK
2025年6月	21,500万円	2016年2月	62.08㎡	346.3万円	8	2LDK
2025年6月	21,500万円	2016年2月	62.08㎡	346.3万円	8	2LDK
2025年6月	8,180万円	1978年6月	53.45㎡	153.0万円	1	1LDK
2025年6月	8,180万円	1978年6月	53.45㎡	153.0万円	1	1LDK
2025年6月	8,180万円	1978年6月	53.45㎡	153.0万円	1	1LDK
2025年6月	8,180万円	1978年6月	53.45㎡	153.0万円	1	1LDK
2025年6月	4,280万円	2004年8月	26.94㎡	158.9万円	-1	1K
2025年6月	4,280万円	2004年8月	26.94㎡	158.9万円	-1	1K
2025年6月	4,280万円	2004年8月	26.94㎡	158.9万円	-1	1K
2025年6月	4,280万円	2004年8月	26.94㎡	158.9万円	-1	1K
2025年6月	30,800万円	2020年1月	75.93㎡	405.6万円	4	1LDK
2025年6月	4,500万円	1964年10月	56.71㎡	79.4万円	4	1LDK
2025年6月	4,500万円	1964年10月	56.71㎡	79.4万円	4	1LDK
2025年6月	4,500万円	1964年10月	56.71㎡	79.4万円	4	1LDK
2025年6月	23,500万円	1979年7月	100.51㎡	233.8万円	3	3LDK
2025年6月	9,980万円	2001年9月	40.03㎡	249.3万円	5	1LDK
2025年6月	9,980万円	2001年9月	40.03㎡	249.3万円	5	1LDK
2025年6月	9,980万円	2001年9月	40.03㎡	249.3万円	5	1LDK
2025年6月	14,900万円	2013年3月	51.02㎡	292.0万円	2	2LDK
2025年6月	14,900万円	2013年3月	51.02㎡	292.0万円	2	2LDK
2025年6月	14,900万円	2013年3月	51.02㎡	292.0万円	2	2LDK
2025年6月	29,800万円	1970年6月	128.94㎡	231.1万円	7	3LDK
2025年6月	29,800万円	1970年6月	128.94㎡	231.1万円	7	3LDK
2025年6月	29,800万円	1970年6月	128.94㎡	231.1万円	7	3LDK
2025年6月	29,800万円	1970年6月	128.94㎡	231.1万円	7	3LDK
2025年6月	29,800万円	1970年6月	128.94㎡	231.1万円	7	3LDK
2025年6月	29,800万円	1970年6月	128.94㎡	231.1万円	7	3LDK
2025年6月	2,050万円	1980年9月	21.52㎡	95.3万円	4	1R
2025年6月	2,050万円	1980年9月	21.52㎡	95.3万円	4	1R
2025年6月	2,050万円	1980年9月	21.52㎡	95.3万円	4	1R
2025年6月	2,050万円	1980年9月	21.52㎡	95.3万円	4	1R
2025年6月	11,800万円	2020年1月	35.76㎡	330.0万円	1	1K
2025年6月	44,800万円	2009年6月	90.76㎡	493.6万円	25	2LDK
2025年6月	44,800万円	2009年6月	90.76㎡	493.6万円	25	2LDK
2025年6月	44,800万円	2009年6月	90.76㎡	493.6万円	25	2LDK
2025年6月	12,500万円	2020年1月	37.39㎡	334.3万円	2	1K
2025年6月	23,600万円	2014年1月	71.7㎡	329.1万円	10	2LDK
2025年6月	23,600万円	2014年1月	71.7㎡	329.1万円	10	2LDK
2025年6月	23,600万円	2014年1月	71.7㎡	329.1万円	10	2LDK
2025年5月	46,800万円	2009年6月	84.22㎡	555.7万円	38	2LDK
2025年5月	46,800万円	2009年6月	84.22㎡	555.7万円	38	2LDK
2025年5月	46,800万円	2009年6月	84.22㎡	555.7万円	38	2LDK
2025年5月	63,000万円	2008年4月	107.03㎡	588.6万円	41	2LDK
2025年5月	63,000万円	2008年4月	107.03㎡	588.6万円	41	2LDK
2025年5月	83,000万円	2018年2月	75.57㎡	1,098.3万円	32	2LDK
2025年5月	83,000万円	2018年2月	75.57㎡	1,098.3万円	32	2LDK
2025年5月	4,800万円	1970年6月	45.8㎡	104.8万円	2	1LDK
2025年5月	4,800万円	1970年6月	45.8㎡	104.8万円	2	1LDK
2025年5月	4,800万円	1970年6月	45.8㎡	104.8万円	2	1LDK
2025年5月	4,800万円	1970年6月	45.8㎡	104.8万円	2	1LDK
2025年5月	4,800万円	1970年6月	45.8㎡	104.8万円	2	1LDK
2025年5月	4,800万円	1970年6月	45.8㎡	104.8万円	2	1LDK
2025年5月	9,800万円	2002年6月	37.1㎡	264.2万円	9	1LDK
2025年5月	9,800万円	2002年6月	37.1㎡	264.2万円	9	1LDK
2025年5月	2,000万円	1983年10月	21.33㎡	93.8万円	4	1R
2025年5月	2,000万円	1983年10月	21.33㎡	93.8万円	4	1R
2025年5月	2,000万円	1983年10月	21.33㎡	93.8万円	4	1R
2025年5月	1,980万円	1977年11月	19.85㎡	99.7万円	4	1K
2025年5月	1,980万円	1977年11月	19.85㎡	99.7万円	4	1K
2025年5月	1,520万円	1976年6月	21.46㎡	70.8万円	2	1R
2025年5月	1,520万円	1976年6月	21.46㎡	70.8万円	2	1R
2025年5月	1,520万円	1976年6月	21.46㎡	70.8万円	2	1R
2025年5月	29,800万円	2013年3月	82.82㎡	359.8万円	4	3LDK
2025年5月	29,800万円	2013年3月	82.82㎡	359.8万円	4	3LDK
2025年5月	29,800万円	2013年3月	82.82㎡	359.8万円	4	3LDK
2025年5月	3,700万円	1970年9月	38.18㎡	96.9万円	2	1LDK
2025年5月	3,700万円	1970年9月	38.18㎡	96.9万円	2	1LDK
2025年5月	3,700万円	1970年9月	38.18㎡	96.9万円	2	1LDK
2025年5月	62,000万円	2009年11月	107.48㎡	576.9万円	14	2LDK
2025年5月	62,000万円	2009年11月	107.48㎡	576.9万円	14	2LDK
2025年5月	39,800万円	2009年6月	81.64㎡	487.5万円	35	2LDK
2025年5月	39,800万円	2009年6月	81.64㎡	487.5万円	35	2LDK
2025年5月	39,800万円	2009年6月	81.64㎡	487.5万円	35	2LDK
2025年5月	7,400万円	2000年11月	44.03㎡	168.1万円	4	1LDK
2025年5月	7,400万円	2000年11月	44.03㎡	168.1万円	4	1LDK
2025年5月	3,150万円	1983年9月	20.7㎡	152.2万円	4	1R
2025年5月	3,150万円	1983年9月	20.7㎡	152.2万円	4	1R

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近隣のマンション情報

赤坂ハイツ

東京都港区赤坂４丁目５−１７

築年月：1978年8月

専有面積：80.81㎡〜

相場価格：9,425万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
赤坂ハイツ	東京都港区赤坂４丁目５−１７	1978年8月	80.81㎡〜	9,425万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス赤坂見附	東京都港区赤坂４丁目２−２３	2020年7月	25.41㎡〜	7,439万円〜	このマンションの相場を見る
セボン赤坂	東京都港区赤坂４丁目１３−２３	2000年4月	103.92㎡〜	2億1,239万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト赤坂翠嶺	東京都港区赤坂４丁目５−２０	2019年3月	65.81㎡〜	2億456万円〜	このマンションの相場を見る
フォレセーヌ赤坂丹後町	東京都港区赤坂４丁目５−１５	2009年2月	117.54㎡〜	4億2,378万円〜	このマンションの相場を見る
赤坂パレスマンション	東京都港区赤坂４丁目１３−８	1964年3月	39.65㎡〜	3,869万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤坂第2	東京都港区赤坂４丁目３−３１	1977年7月	29.0㎡〜	3,562万円〜	このマンションの相場を見る
ディアプラザ赤坂	東京都港区赤坂４丁目３−２８	1992年6月	--	--	このマンションの相場を見る
コーポ葵赤坂	東京都港区赤坂４丁目６−５	1970年9月	56.76㎡〜	6,091万円〜	このマンションの相場を見る
ディアシティ赤坂一ツ木館	東京都港区赤坂４丁目２−３	1984年11月	21.98㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド赤坂丹後町	東京都港区赤坂４丁目６−１３	2017年6月	38.82㎡〜	1億1,338万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ赤坂丹後町	東京都港区赤坂４丁目１０−７	2015年4月	35.75㎡〜	9,176万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート赤坂ザタワー	東京都港区赤坂４丁目１４−１４	2009年6月	37.26㎡〜	1億3,642万円〜	このマンションの相場を見る
コノエ赤坂丹後町	東京都港区赤坂４丁目７−８	2011年9月	38.85㎡〜	9,493万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン赤坂	東京都港区赤坂４丁目	1976年5月	27.18㎡〜	3,856万円〜	このマンションの相場を見る
バルミー赤坂	東京都港区赤坂４丁目５−２１	1977年3月	16.71㎡〜	1,742万円〜	このマンションの相場を見る
H&K赤坂レジデンス	東京都港区赤坂４丁目７−７	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
インプレスト赤坂	東京都港区赤坂５丁目１−３５	2012年3月	37.12㎡〜	8,396万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズアイル赤坂	東京都港区赤坂５丁目５−１０	2012年5月	30.22㎡〜	6,336万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ赤坂	東京都港区赤坂５丁目５−７	2014年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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