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ロワジール麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,300万円 〜 13,917万円 （360万円 〜 386万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布２丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロワジール麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロワジール麻布」は、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩8分の距離に位置するマンションです。このマンションの魅力は、その総戸数16戸、地上6階建てというこじんまりとした規模にあります。竣工年月は1979年04月で、ヴィンテージ感を感じられる建物となっています。
周辺施設には、生活に便利なコンビニエンスストアが複数あります。例えば、徒歩200m圏内にはファミリーマート 西麻布霞町店やミニストップ 南青山4丁目店、徒歩300m圏内にはローソン 西麻布一丁目店があります。また、スーパーマーケットとしては、成城石井 西麻布店やまいばすけっと 西麻布3丁目店も徒歩500m圏内にあります。
このマンションの周辺には、美味しい飲食店も多くあります。例えば、徒歩30m圏内にはkasaharaや田中田西麻布店、徒歩100m圏内にはGOUKAややきのすけ焼太郎、無垢などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩300m圏内にはみこころ整骨院やスリープクリニック青山、徒歩400m圏内には大塚歯科医院があります。また、薬局としては、徒歩600m圏内に株式会社清水薬局本店や霞町薬局があります。
公共施設としては、西麻布いきいきプラザや富士フイルム株式会社、青南いきいきプラザが徒歩400m圏内にあります。公園としては、徒歩200m圏内には西麻布二丁目児童遊園、徒歩400m圏内には都立青山公園 南地区、徒歩400m圏内には南青山四丁目児童遊園があります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩200m圏内にはメイクアップインターナショナルカレッジ青山校や港区立青南小学校、徒歩300m圏内にはコスモス西麻布保育園、徒歩300m圏内には小学館アカデミー南青山保育園、徒歩300m圏内には港区立青南幼稚園があります。
以上のように、「ロワジール麻布」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境に位置しています。交通のアクセスも良いため、快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ロワジール麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り乃木坂駅の築年数で見たマンション価格
ロワジール麻布の最寄り乃木坂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロワジール麻布は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北東
2DK
39.5㎡
2階 北西
ワンルーム
39.5㎡
4階 南西
1LDK
44.08㎡
5階 東
1LDK
39.5㎡
6階 北
3SLDK
119.28㎡
6階 北
3SLDK
116.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 39.5㎡ | 北東 | 2階 北東(39.5㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 39.5㎡ | 北西 | 2階 北西(39.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.08㎡ | 南西 | 4階 南西(44.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.5㎡ | 東 | 5階 東(39.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 119.28㎡ | 北 | 6階 北(119.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 116.0㎡ | 北 | 6階 北(116.0㎡)を無料査定する |
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ロワジール麻布の存在する東京都港区西麻布２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2014年8月 | 71.17㎡ | 208.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 144.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 7,125万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 172.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 207.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2003年2月 | 77.17㎡ | 233.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2013年3月 | 38.93㎡ | 217.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 20,100万円 | 2003年2月 | 83.42㎡ | 240.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 28.04㎡ | 70.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2003年9月 | 111.03㎡ | 279.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2003年9月 | 111.03㎡ | 279.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 120.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1970年10月 | 41.35㎡ | 101.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1963年9月 | 35.92㎡ | 30.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 180.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,980万円 | 2003年2月 | 76.11㎡ | 262.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1963年9月 | 38.45㎡ | 61.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1979年3月 | 72.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 11,390万円 | 1999年11月 | 56.46㎡ | 201.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2014年5月 | 85.87㎡ | 347.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 61.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年5月 | 79.34㎡ | 340.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 2014年5月 | 44.99㎡ | 331.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,980万円 | 2014年5月 | 72.4㎡ | 414.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2000年3月 | 78.22㎡ | 317.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 49,800万円 | 1980年3月 | 275.58㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 46,000万円 | 1980年3月 | 250.79㎡ | 183.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 228.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 251.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2012年3月 | 58.28㎡ | 222.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1972年12月 | 40.08㎡ | 169.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 118.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 17,400万円 | 2019年4月 | 58.83㎡ | 295.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年4月 | 45.6㎡ | 137.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,780万円 | 1999年11月 | 57.02㎡ | 206.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1999年4月 | 63.87㎡ | 145.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 99.3万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2014年8月 | 78.98㎡ | 179.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1963年9月 | 32.53㎡ | 76.2万円 | 5 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 秀和南青山レジデンス | 東京都港区南青山２丁目２２−４ | 1967年12月 | 36.46㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラセーナ南青山 | 東京都港区南青山２丁目２−６ | 2001年10月 | 35.99㎡〜 | 5,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南青山パールハイム | 東京都港区南青山２丁目１０−１１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア青山ザ・ハウス | 東京都港区南青山２丁目７−２２ | 2017年7月 | 45.88㎡〜 | 9,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南青山リハイム | 東京都港区南青山２丁目２９−９ | 1970年5月 | 45.71㎡〜 | 5,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青マンションズ | 東京都港区南青山２丁目１５−１１ | 1971年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ヴィラ青山 | 東京都港区南青山２丁目 | 1968年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山コンド | 東京都港区南青山２丁目７−５ | 1972年8月 | 24.33㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山パークハイツ | 東京都港区南青山２丁目７−１９ | 1978年8月 | 83.04㎡〜 | 1億631万円〜 | このマンションの相場を見る |