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ヴィラ青山の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラ青山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィラ青山」は、東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1968年に竣工し、地上6階建ての11戸のマンションです。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、ローソン南青山二丁目店（59m）、ITOCHU SDGs STUDIO（191m）、ファミリーマート伊藤忠ビル店（210m）などのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、成城石井南青山店（339m）、ヴィルマルシェ青山店（384m）、まいばすけっと青山一丁目店（480m）などのスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店に関しても、合奇苑（アイキエン）（18m）、青山鶏（18m）、L'EAU（ロー）（46m）、長崎ちゃんぽん檜（48m）、てしごと料理まる山（50m）といった様々なジャンルの店舗が近くにあります。
健康面では、吉田歯科クリニック（42m）、そらクリニック外苑前（42m）、タジマデンタルクリニック（62m）など、病院や歯科クリニックも充実しています。薬局もレジーナ薬局青山店（105m）、青山薬局（128m）、万代薬局外苑前店（146m）などがあり、医療に関する利便性も高いです。
また、商業施設としてはthe ARGYLE aoyama（ジアーガイルアオヤマ）（418m）があり、公共施設としてはコンゴ民主共和国大使館（97m）、赤坂消防署（98m）、青山いきいきプラザ（107m）などが近くにあります。
自然を楽しむならば、南青山四丁目児童遊園（342m）、都立青山公園北地区（394m）、青葉公園（398m）などの公園があり、散歩や子供との時間を過ごすのに最適です。
また、子育て世帯にとっては、港区立青山小学校（128m）、東京都立青山特別支援学校（206m）、アイエスエフネットベネフィット青山事業所（432m）といった学校が近くにあるほか、保育園や幼稚園も充実しています。ドリームキッズネットワーク（136m）、太陽の子南青山保育園（307m）、ステラプリスクール南青山（353m）などがあります。
以上のように、マンション「ヴィラ青山」の周辺には様々な施設が集まっており、生活の利便性と快適さを提供しています。徒歩圏内に多くの施設が揃っているため、住環境として優れていると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ヴィラ青山の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青山一丁目駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラ青山の最寄り青山一丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ青山は現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,014.1万円に比べて、築40年以上では383.5万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ヴィラ青山の存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24,500万円 | 2004年5月 | 86.53㎡ | 283.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 55.6㎡ | 224.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,850万円 | 1998年9月 | 35.89㎡ | 135.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 157.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,030万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1980年1月 | 16.57㎡ | 138.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 112,000万円 | 2017年12月 | 143.7㎡ | 779.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1972年9月 | 114.59㎡ | 183.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 138.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1978年6月 | 76.67㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 122.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 19.23㎡ | 103.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 59,800万円 | 2006年2月 | 150.44㎡ | 397.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 46.02㎡ | 140.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年8月 | 70.76㎡ | 421.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 134.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 22,999万円 | 1997年12月 | 94.81㎡ | 242.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年2月 | 33.77㎡ | 133.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2012年2月 | 62.74㎡ | 227.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,980万円 | 2021年4月 | 107.5㎡ | 399.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 255.2万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 1971年8月 | 35.23㎡ | 164.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 263.9万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.9㎡ | 216.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 42,000万円 | 2002年3月 | 84.78㎡ | 495.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和第2北青山レジデンス | 東京都港区北青山２丁目１２−４２ | 1972年7月 | 33.67㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン青山 | 東京都港区北青山２丁目７−２６ | 1971年10月 | 42.88㎡〜 | 4,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム外苑前 | 東京都港区北青山２丁目１２−８ | 2017年3月 | 23.92㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 東京都港区北青山２丁目９−８ | 2000年10月 | 34.21㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山北町パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１１−１０ | 1998年3月 | 143.43㎡〜 | 2億9,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンシャル北青山 | 東京都港区北青山２丁目１０−１６ | 2012年4月 | 40.92㎡〜 | 8,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北青山パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１２−３７ | 1983年3月 | 94.2㎡〜 | 1億6,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北青山ホームズ | 東京都港区北青山１丁目５−１２ | 1979年8月 | 105.98㎡〜 | 1億4,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボルト青山1丁目デュアルス | 東京都港区北青山１丁目４−５ | 2001年12月 | 90.19㎡〜 | 2億4,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランジェ青山 | 東京都港区北青山１丁目４−１ | 1978年12月 | 17.77㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大富外苑コープ | 東京都港区北青山１丁目２−１８ | 1963年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 乃木坂ナショナルコート | 東京都港区南青山１丁目２６−１３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・ドチェスター南青山 | 東京都港区南青山１丁目２４−１８ | 2004年5月 | 104.13㎡〜 | 2億2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ南青山 | 東京都港区南青山１丁目２１−７ | 2014年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山コーポ | 東京都港区南青山１丁目１３−５ | 1967年9月 | 30.51㎡〜 | 4,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乃木坂ヒルズ１１６６ | 東京都港区南青山１丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドムス乃木坂 | 東京都港区南青山１丁目２４−１３ | 1978年4月 | 68.34㎡〜 | 1億476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート乃木坂ザ・タワー | 東京都港区南青山１丁目２６−１３ | 2019年3月 | 37.49㎡〜 | 1億326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン南青山 | 東京都港区南青山１丁目１５−８ | 2002年12月 | 85.79㎡〜 | 2億2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ乃木坂 | 東京都港区南青山１丁目１５−１８ | 1990年9月 | 56.86㎡〜 | 1億1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |