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アエリア南青山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,745万円 〜 5,540万円 （518万円 〜 518万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山２丁目１８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
ﾎﾙﾑ対策
全戸南向き
ｴｱｺﾝ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
アエリア南青山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アエリア南青山」は、1998年に竣工した8階建てのマンションです。都心の交通アクセスも抜群で、東京メトロ銀座線「外苑前」駅までは徒歩5分の距離に位置しています。周辺には、さまざまな便利な施設が揃っており、住環境として大変魅力的です。
まず、コンビニでは、マンションから126mの場所にローソン 南青山二丁目店があります。また、勤務地や買い物に便利なITOCHU SDGs STUDIOや、ファミリーマート 伊藤忠ビル店も徒歩圏内にあります。
食事に困ることもありません。すぐ近くには、ドメニカ・ドーロや合奇苑、青山鶏など様々な飲食店があります。特に、「長崎ちゃんぽん檜」は、106mの距離という近さで味わえます。
また、健康面で気になる方には、吉田歯科クリニックやそらクリニック外苑前、タジマデンタルクリニックといった病院が近くにあります。そして、薬局も徒歩圏内に複数店舗ありますので、薬の購入も簡単です。
さらに、商業施設としては、the ARGYLE aoyamaが416mの距離にあります。竣工以来、 その存在感と共に街に溶け込みました。
地域の公共施設も充実しています。赤坂消防署や青山いきいきプラザは、マンションからも近く、もし何かあった際にも安心です。
自然環境も大切な要素でしょう。南青山四丁目児童遊園や都立青山公園 北地区、青葉公園など、マンションからわずかな距離で自然を楽しむことができます。
教育施設については、港区立青山小学校や東京都立青山特別支援学校、アイエスエフネット ベネフィット 青山事業所が近くにあります。保育園・幼稚園としても、ドリームキッズネットワークや太陽の子南青山保育園、ステラプリスクール南青山がありますので、お子様をお持ちの家族にも安心の住環境です。
「アエリア南青山」は、交通アクセス、周辺施設、自然環境など、様々な要素が魅力的なマンションです。素敵な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
アエリア南青山の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格
アエリア南青山の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アエリア南青山は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,134.0万円に比べて、築40年以上では390.8万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南
1LDK
35.34㎡
5階 南
ワンルーム
35.34㎡
5階 南
１ＬＤＫ
30.27㎡
6階 南
1DK
30.72㎡
8階 南
1DK
30.27㎡
8階 北
1DK
30.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 35.34㎡ | 南 | 5階 南(35.34㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 35.34㎡ | 南 | 5階 南(35.34㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 30.27㎡ | 南 | 5階 南(30.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 30.72㎡ | 南 | 6階 南(30.72㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 30.27㎡ | 南 | 8階 南(30.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 30.27㎡ | 北 | 8階 北(30.27㎡)を無料査定する |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和第2北青山レジデンス | 東京都港区北青山２丁目１２−４２ | 1972年7月 | 33.67㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン青山 | 東京都港区北青山２丁目７−２６ | 1971年10月 | 42.88㎡〜 | 4,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム外苑前 | 東京都港区北青山２丁目１２−８ | 2017年3月 | 23.92㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 東京都港区北青山２丁目９−８ | 2000年10月 | 34.21㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山北町パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１１−１０ | 1998年3月 | 143.43㎡〜 | 2億9,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンシャル北青山 | 東京都港区北青山２丁目１０−１６ | 2012年4月 | 40.92㎡〜 | 8,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北青山パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１２−３７ | 1983年3月 | 94.2㎡〜 | 1億6,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ハウス | 東京都港区南青山４丁目２１−３３ | 1969年10月 | 40.8㎡〜 | 5,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン南青山 | 東京都港区南青山４丁目９−１１ | 2000年11月 | 94.44㎡〜 | 1億6,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ南青山ヒルズ | 東京都港区南青山４丁目９−２７ | 1998年12月 | 48.96㎡〜 | 9,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン松方 | 東京都港区南青山４丁目２６−１９ | 1971年5月 | 38.09㎡〜 | 6,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山豊田パークマンション | 東京都港区南青山４丁目１７−３１ | 1986年11月 | 146.17㎡〜 | 2億7,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ南青山Ｎｏ．１ | 東京都港区南青山４丁目１５−１９ | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイコート南青山 | 東京都港区南青山４丁目１５−１６ | 1999年8月 | 80.48㎡〜 | 1億8,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー青山第2 | 東京都港区南青山４丁目２１−５ | 1975年11月 | 50.17㎡〜 | 6,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サマリヤガーデン南青山 | 東京都港区南青山４丁目１２−１５ | 1979年6月 | 70.93㎡〜 | 1億292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山スカイハイツ | 東京都港区南青山４丁目１８−２１ | 1975年6月 | 19.05㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ南青山 | 東京都港区南青山４丁目１５−３ | 2017年8月 | 49.23㎡〜 | 1億4,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル第2青山 | 東京都港区南青山４丁目１−１ | 1969年5月 | 55.66㎡〜 | 5,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド南青山ガーデン | 東京都港区南青山４丁目８−１１ | 1992年2月 | 116.61㎡〜 | 2億2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |