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オープンレジデンシア青山ザ・ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,737万円 〜 18,394万円 （702万円 〜 757万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山２丁目７−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 45.88㎡ 〜 80.3㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
オープンレジデンシア青山ザ・ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア青山ザ・ハウス」は、東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に便利な施設が集まっています。
マンションは総戸数29戸で、地上5階建て。2017年7月に竣工しました。外観はモダンで洗練されたデザインであり、周辺の街並みに調和しています。
「オープンレジデンシア青山ザ・ハウス」の魅力は、快適な生活を叶える設備と共用施設にあります。各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機が完備されており、生活を便利で快適に過ごすことができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルームがあり、お客様をもてなすことができるだけでなく、宅配ボックスやコンシェルジュデスクも利用できます。
安心・安全面にも配慮されており、24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロックが導入されています。住民の安全を守るための仕組みが整っています。
周辺施設には、セブンイレブン港区南青山2丁目店や生活彩家青山2丁目店、まいばすけっと青山一丁目店といったコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に便利です。飲食店も多く、徒歩圏内にツインズバーやすし秀・きし、依里、NARISAWA(ナリサワ)、花・味兆などがあります。
医療・健康に関する施設も充実しており、青山杵渕クリニックや内山歯科クリニック、デンタルクリニック大島といった病院や、青山薬局や薬のヒグチ外苑前店、レジーナ薬局青山店といった薬局が近くにあります。
さらに、コンゴ民主共和国大使館や青山いきいきプラザ、赤坂消防署など、公共施設も近くにあります。自然を満喫したい方には、青葉公園や都立青山公園北地区、南一児童遊園といった公園も徒歩圏内にあります。
教育環境も整っており、東京都立青山特別支援学校やアイエスエフネットベネフィット青山事業所、港区立青山小学校が近くにあります。保育園や幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。
「オープンレジデンシア青山ザ・ハウス」は、交通の便が良く、生活に必要な施設が充実していることが特徴です。快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
オープンレジデンシア青山ザ・ハウスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 千代田区, 目黒区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青山一丁目駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア青山ザ・ハウスの最寄り青山一丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア青山ザ・ハウスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,014.1万円に比べて、築40年以上では383.7万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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オープンレジデンシア青山ザ・ハウスの存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 157.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,030万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1980年1月 | 16.57㎡ | 138.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 112,000万円 | 2017年12月 | 143.7㎡ | 779.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 138.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1972年9月 | 114.59㎡ | 183.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1978年6月 | 76.67㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 125.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 19.23㎡ | 103.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 59,800万円 | 2006年2月 | 150.44㎡ | 397.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 46.02㎡ | 140.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年8月 | 70.76㎡ | 421.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 134.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 22,999万円 | 1997年12月 | 94.81㎡ | 242.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年2月 | 33.77㎡ | 133.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2012年2月 | 62.74㎡ | 227.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,980万円 | 2021年4月 | 107.5㎡ | 399.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 1971年8月 | 35.23㎡ | 164.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 263.9万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 255.2万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.9㎡ | 216.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 42,000万円 | 2002年3月 | 84.78㎡ | 495.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1972年9月 | 48.42㎡ | 102.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 140.6万円 | 11 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| シーフォルム外苑前 | 東京都港区北青山２丁目１２−８ | 2017年3月 | 23.92㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 東京都港区北青山２丁目９−８ | 2000年10月 | 34.21㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
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