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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区道場南１丁目１ー２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
サンアイマンションの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 四街道市, 千葉市若葉区, 千葉市花見川区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葭川公園駅の築年数で見たマンション価格
サンアイマンションの最寄り葭川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンアイマンションは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では72.0万円と73.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンアイマンションの存在する千葉県千葉市中央区道場南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,390万円 | 2008年7月 | 73.83㎡ | 45.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,550万円 | 2008年7月 | 80.27㎡ | 44.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,550万円 | 2008年7月 | 79.87㎡ | 44.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,050万円 | 2008年7月 | 70.48㎡ | 43.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,490万円 | 2008年7月 | 73.8㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 2008年7月 | 73.83㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 2008年7月 | 78.83㎡ | 48.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2008年7月 | 66.52㎡ | 52.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2008年7月 | 73.83㎡ | 40.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,790万円 | 2008年7月 | 64.74㎡ | 58.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 2008年7月 | 64.74㎡ | 38.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 2008年7月 | 64.74㎡ | 39.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,080万円 | 2008年7月 | 73.83㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,490万円 | 2008年7月 | 70.48㎡ | 35.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,650万円 | 2008年7月 | 66.52㎡ | 39.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,650万円 | 2008年7月 | 85.68㎡ | 30.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 2008年7月 | 66.52㎡ | 37.3万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千葉美術館 | 千葉県千葉市中央区本町２丁目１−２０ | 1998年9月 | 51.24㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なかのコーポ | 千葉県千葉市中央区本町２丁目５−３ | 1973年7月 | 34.4㎡〜 | 471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ本町 | 千葉県千葉市中央区本町２丁目４−５ | 1984年9月 | 24.72㎡〜 | 541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉本町スカイマンション | 千葉県千葉市中央区本町２丁目１−１８ | 1995年3月 | 24.54㎡〜 | 834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉本町中野コーポ | 千葉県千葉市中央区本町２丁目 | 1973年7月 | 38.7㎡〜 | 465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール千葉中央 | 千葉県千葉市中央区中央２丁目７−１０ | 1981年9月 | 18.79㎡〜 | 487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレ千葉センターコート | 千葉県千葉市中央区中央２丁目９−１ | 2001年1月 | 54.29㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントザタワー | 千葉県千葉市中央区中央２丁目 | 2023年12月 | 32.44㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション千葉本町 | 千葉県千葉市中央区本町３丁目２−５ | 1973年11月 | 44.21㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン本町 | 千葉県千葉市中央区本町３丁目６−３ | 1985年3月 | 53.35㎡〜 | 823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千葉東 | 千葉県千葉市中央区院内１丁目４ー７ | 1993年8月 | 17.99㎡〜 | 466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉中央ハイツ | 千葉県千葉市中央区中央３丁目５−７ | 1982年10月 | 22.49㎡〜 | 641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ千葉中央 | 千葉県千葉市中央区中央３丁目 | 2021年12月 | 54.84㎡〜 | 4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ千葉中央 | 千葉県千葉市中央区中央３丁目１５−３ | 1982年3月 | 52.24㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉セントラルタワー | 千葉県千葉市中央区中央３丁目１７−１ | 2009年2月 | 44.55㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2千葉中央 | 千葉県千葉市中央区中央１丁目１０−１０ | 1982年9月 | 26.56㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル千葉 | 千葉県千葉市中央区中央１丁目６−６ | 2014年6月 | 55.35㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ千葉センタークロス | 千葉県千葉市中央区中央１丁目１−１４ | 2019年1月 | 68.8㎡〜 | 4,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 千葉県千葉市中央区中央１丁目７−１ | 1995年9月 | 55.0㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 千葉県千葉市中央区道場南１丁目１−２０ | 2008年8月 | 64.74㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |