アルファステイツ福山駅東の売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
2,134万円〜 2,794万円（109万円〜 109万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/15

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基本情報

住所	広島県福山市東町３丁目４ー３１
築年月	2013年11月
総階数	10階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩12分

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

アルファステイツ福山駅東の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。

周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	464,811	100.0
2020年	465,995	100.3
2025年	463,317	99.7
2030年	457,805	98.5
2035年	449,846	96.8
2040年	440,165	94.7
2045年	429,585	92.4

※周囲の市区町村は笠岡市, 井原市, 府中市, 浅口郡里庄町, 尾道市, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ福山駅東の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ福山駅東は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.5万円に比べて、築40年以上では37.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

72.69㎡

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3階南

3LDK

84.84㎡

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3階北

3LDK

72.69㎡

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4階北

2LDK

64.47㎡

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4階北

2SLDK

68.25㎡

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4階北

2SLDK

64.47㎡

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6階北

3LDK

72.69㎡

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8階北

3LDK

72.69㎡

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8階北

2SLDK

68.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	72.69㎡	北	2階北(72.69㎡)を無料査定する
3	3LDK	84.84㎡	南	3階南(84.84㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.69㎡	北	3階北(72.69㎡)を無料査定する
4	2LDK	64.47㎡	北	4階北(64.47㎡)を無料査定する
4	2SLDK	68.25㎡	北	4階北(68.25㎡)を無料査定する
4	2SLDK	64.47㎡	北	4階北(64.47㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.69㎡	北	6階北(72.69㎡)を無料査定する
8	3LDK	72.69㎡	北	8階北(72.69㎡)を無料査定する
8	2SLDK	68.25㎡	北	8階北(68.25㎡)を無料査定する

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アルファステイツ福山駅東の存在する広島県福山市東町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,480万円	1990年6月	59.62㎡	24.8万円	8	2LDK
2024年1月	1,880万円	1990年6月	90.77㎡	20.7万円	10	4LDK
2024年1月	2,280万円	2013年10月	72.69㎡	31.4万円	2	3LDK
2024年1月	428万円	1991年3月	20.12㎡	21.3万円	2	1K
2023年8月	2,449万円	2007年9月	59.49㎡	41.2万円	8	2LDK
2023年6月	2,449万円	2007年9月	59.46㎡	41.2万円	8	2LDK
2023年3月	2,780万円	2007年9月	84.03㎡	33.1万円	2	3LDK
2022年12月	2,580万円	2013年11月	72.69㎡	35.5万円	6	3LDK
2022年7月	1,499万円	1991年3月	44.73㎡	33.5万円	7	1LDK
2022年3月	790万円	1991年3月	22.36㎡	35.3万円	4	ワンルーム
2022年1月	790万円	1991年3月	22.36㎡	35.3万円	3	ワンルーム
2022年1月	400万円	1991年3月	22.36㎡	17.9万円	5	1K
2022年1月	400万円	1991年3月	20.16㎡	19.8万円	5	1K
2021年12月	2,680万円	2013年11月	68.25㎡	39.3万円	8	2SLDK
2021年12月	380万円	1991年3月	20.16㎡	18.8万円	4	1K
2021年10月	2,650万円	2007年9月	63.71㎡	41.6万円	14	2SLDK
2021年7月	750万円	1991年3月	44.73㎡	16.8万円	8	2DK
2021年6月	2,730万円	2013年11月	84.84㎡	32.2万円	3	3LDK
2021年5月	2,450万円	2013年11月	72.69㎡	33.7万円	3	3LDK
2021年3月	2,450万円	2007年9月	74.96㎡	32.7万円	2	3LDK
2020年11月	380万円	1991年3月	22.36㎡	17.0万円	5	1K
2020年11月	1,580万円	1990年6月	70.24㎡	22.5万円	11	3LDK
2020年5月	720万円	1991年3月	44.73㎡	16.1万円	10	2DK
2020年5月	2,390万円	2013年11月	64.47㎡	37.1万円	4	2LDK
2020年5月	2,390万円	2013年11月	68.25㎡	35.0万円	4	2SLDK
2019年10月	2,800万円	2007年9月	84.03㎡	33.3万円	2	3LDK
2019年10月	700万円	1991年3月	44.73㎡	15.6万円	9	2DK
2019年7月	800万円	1991年3月	42.24㎡	18.9万円	8	2DK
2019年4月	1,200万円	1990年4月	60.49㎡	19.8万円	8	2LDK
2019年2月	550万円	1991年2月	22.36㎡	24.6万円	6	1K
2019年1月	630万円	1991年3月	44.73㎡	14.1万円	10	2DK
2018年11月	1,720万円	1990年6月	73.97㎡	23.3万円	7	3LDK
2018年10月	700万円	1991年3月	42.24㎡	16.6万円	7	2DK
2018年8月	700万円	1991年3月	41.24㎡	17.0万円	7	2DK
2018年8月	700万円	1991年3月	41.24㎡	17.0万円	9	2DK
2018年8月	750万円	1991年3月	42.24㎡	17.8万円	8	2DK
2018年7月	1,880万円	1990年6月	97.41㎡	19.3万円	4	4LDK
2017年11月	2,680万円	2013年11月	72.69㎡	36.9万円	8	3LDK
2017年10月	980万円	1990年6月	60.49㎡	16.2万円	4	2LDK
2017年6月	2,100万円	2013年11月	64.47㎡	32.6万円	4	2SLDK
2017年3月	700万円	1991年2月	42.24㎡	16.6万円	11	2DK
2017年3月	500万円	1991年3月	20.16㎡	24.8万円	6	1K
2017年2月	490万円	1991年2月	22.36㎡	21.9万円	6	1K

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近隣のマンション情報

ダイアパレス東町

広島県福山市東町１丁目３−１０

築年月：1991年2月

専有面積：20.12㎡〜

相場価格：335万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス東町	広島県福山市東町１丁目３−１０	1991年2月	20.12㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城見通り3番館	広島県福山市若松町２−２２	2007年6月	72.61㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城見通り第2	広島県福山市若松町２−３０	1997年2月	69.46㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ東町	広島県福山市東町３丁目１−２７	2007年9月	59.46㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ城見町	広島県福山市城見町１丁目４−７	1997年2月	69.84㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス城見町グランドアーク	広島県福山市城見町１丁目４−３８	2008年2月	94.24㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス城見町	広島県福山市城見町２丁目１−５	2005年2月	62.91㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城見通り	広島県福山市東町２丁目３−５	1990年4月	59.62㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
アルビオ・ガーデン福山東町	広島県福山市東町２丁目２４−１	2022年3月	70.06㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルパーク本通り	広島県福山市今町４ー１１	1999年3月	66.61㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ本通り	広島県福山市今町３ー２５	2013年4月	56.08㎡〜	1,951万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ三吉町	広島県福山市三吉町１丁目３−１８	1999年2月	82.5㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス福山本町	広島県福山市本町７ー１９	2001年8月	79.12㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルコート大黒	広島県福山市大黒町１−７	1994年3月	77.12㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス宝町リージェント	広島県福山市宝町３−２０	1990年4月	21.38㎡〜	432万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス宝町グランドアーク	広島県福山市宝町７−２４	2008年8月	82.65㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール福山	広島県福山市北吉津町２丁目１−１	1975年10月	69.94㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ福山駅前	広島県福山市東桜町２−１	2006年4月	62.41㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステーションタワー福山	広島県福山市東桜町１−３４	2021年11月	62.54㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス福山ローズタワー	広島県福山市東桜町１−１５	2011年2月	62.04㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る

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