ライオンズ水戸グランフォートの売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
2,745万円〜 3,921万円（136万円〜 138万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	茨城県水戸市宮町２丁目４−２９
築年月	2012年3月
総階数	15階
総戸数	165戸
間取り	―
アクセス	水戸駅徒歩4分

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人口予測から見た茨城県水戸市の資産性・将来性

ライオンズ水戸グランフォートの存在する茨城県水戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の76.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	270,783	100.0
2020年	270,725	100.0
2025年	268,034	99.0
2030年	263,287	97.2
2035年	256,725	94.8
2040年	248,532	91.8
2045年	239,072	88.3

※周囲の市区町村はひたちなか市, 那珂市, 東茨城郡茨城町, 東茨城郡大洗町, 那珂郡東海村, 東茨城郡城里町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水戸駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ水戸グランフォートの最寄り水戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ水戸グランフォートは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.4万円に比べて、築40年以上では40.1万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ水戸グランフォートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

70.75㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.75㎡	南西	2階南西(70.75㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.83㎡	南	2階南(70.83㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.06㎡	北	2階北(75.06㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ	70.74㎡	南	3階南(70.74㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.84㎡	北	3階北(81.84㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.14㎡	南西	4階南西(71.14㎡)を無料査定する
4	4LDK	76.22㎡	南	4階南(76.22㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.48㎡	南西	4階南西(72.48㎡)を無料査定する
4	4LDK	80.26㎡	南	4階南(80.26㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.14㎡	北	5階北(68.14㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.75㎡	南	5階南(70.75㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.41㎡	南	6階南(66.41㎡)を無料査定する
6	3LDK	86.26㎡	南	6階南(86.26㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.74㎡	南	7階南(70.74㎡)を無料査定する
7	3LDK	95.23㎡	南西	7階南西(95.23㎡)を無料査定する
7	4LDK	95.23㎡	南西	7階南西(95.23㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.16㎡	南西	7階南西(75.16㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.94㎡	南西	8階南西(70.94㎡)を無料査定する
8	4LDK	80.26㎡	南	8階南(80.26㎡)を無料査定する
9	2LDK	75.12㎡	南	9階南(75.12㎡)を無料査定する
9	4LDK	76.22㎡	南	9階南(76.22㎡)を無料査定する
10	3LDK	75.35㎡	南西	10階南西(75.35㎡)を無料査定する
10	4LDK	90.13㎡	南	10階南(90.13㎡)を無料査定する
11	4LDK	95.23㎡	南西	11階南西(95.23㎡)を無料査定する
11	4LDK	90.13㎡	南西	11階南西(90.13㎡)を無料査定する
12	3LDK	66.41㎡	南西	12階南西(66.41㎡)を無料査定する
12	3LDK	75.16㎡	南西	12階南西(75.16㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.07㎡	南	14階南(70.07㎡)を無料査定する
14	3LDK	65.86㎡	北東	14階北東(65.86㎡)を無料査定する
15	3LDK	70.74㎡	北	15階北(70.74㎡)を無料査定する
15	2LDK	66.13㎡	南西	15階南西(66.13㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,480万円	2006年10月	85.0㎡	40.9万円	4	3LDK
2024年3月	2,380万円	2012年3月	66.13㎡	36.0万円	4	2LDK
2024年2月	3,990万円	2006年10月	111.11㎡	35.9万円	11	4LDK
2024年1月	1,830万円	2003年9月	56.32㎡	32.5万円	3	2LDK
2023年11月	3,650万円	2012年3月	95.23㎡	38.3万円	7	3LDK
2023年10月	2,570万円	2012年3月	70.74㎡	36.3万円	3	3LDK
2023年9月	3,380万円	2012年3月	71.14㎡	47.5万円	4	3LDK
2023年8月	2,650万円	2003年9月	81.4㎡	32.6万円	5	2SLDK
2023年7月	3,350万円	2012年3月	80.26㎡	41.7万円	4	4LDK
2023年6月	3,350万円	2012年3月	76.22㎡	44.0万円	9	4LDK
2023年6月	3,350万円	2012年3月	76.22㎡	44.0万円	4	4LDK
2023年4月	3,430万円	2003年9月	77.56㎡	44.2万円	7	2LDK
2023年4月	3,480万円	2003年9月	87.5㎡	39.8万円	14	2LDK
2023年2月	3,580万円	2012年3月	80.26㎡	44.6万円	8	4LDK
2022年9月	4,180万円	2006年10月	106.39㎡	39.3万円	11	4LDK
2022年9月	3,990万円	2006年10月	106.39㎡	37.5万円	11	4LDK
2022年6月	3,500万円	2012年3月	75.12㎡	46.6万円	9	2LDK
2022年5月	2,490万円	2004年3月	82.2㎡	30.3万円	2	3LDK
2022年3月	3,180万円	2003年9月	95.55㎡	33.3万円	7	3LDK
2022年2月	2,790万円	2004年3月	82.2㎡	33.9万円	11	2LDK
2022年1月	3,080万円	2012年3月	72.48㎡	42.5万円	8	3LDK
2021年9月	2,680万円	2012年3月	70.94㎡	37.8万円	8	3LDK
2021年6月	1,950万円	2004年3月	66.95㎡	29.1万円	5	3LDK
2021年5月	3,650万円	2012年3月	90.13㎡	40.5万円	11	4LDK
2021年5月	2,300万円	2012年3月	66.41㎡	34.6万円	6	3LDK
2021年3月	3,180万円	2003年9月	87.5㎡	36.3万円	14	2LDK
2020年12月	2,280万円	2004年3月	82.2㎡	27.7万円	12	3LDK
2020年12月	3,180万円	2003年9月	82.51㎡	38.5万円	14	2LDK
2020年12月	3,390万円	2006年10月	111.11㎡	30.5万円	4	4LDK
2020年11月	3,600万円	2012年3月	86.26㎡	41.7万円	6	3SLDK
2020年6月	3,180万円	2006年10月	90.09㎡	35.3万円	9	4LDK
2020年6月	2,360万円	2004年3月	82.2㎡	28.7万円	5	3LDK
2020年5月	2,980万円	2006年10月	90.09㎡	33.1万円	2	4SLDK
2020年3月	2,730万円	2012年3月	66.41㎡	41.1万円	12	3LDK
2020年3月	1,980万円	2004年3月	66.95㎡	29.6万円	9	3LDK
2020年2月	2,950万円	2012年3月	75.16㎡	39.2万円	12	3LDK
2020年2月	2,100万円	2004年3月	77.46㎡	27.1万円	14	3LDK
2020年1月	2,400万円	2004年3月	82.2㎡	29.2万円	13	3LDK
2020年1月	3,600万円	2012年3月	90.13㎡	39.9万円	10	4LDK
2019年11月	2,680万円	2012年3月	70.75㎡	37.9万円	5	3LDK
2019年11月	2,580万円	2004年3月	81.92㎡	31.5万円	12	3LDK
2019年10月	2,450万円	2012年3月	70.75㎡	34.6万円	2	3LDK
2019年9月	2,550万円	2012年3月	70.83㎡	36.0万円	2	3LDK
2019年8月	2,480万円	2012年3月	66.13㎡	37.5万円	15	2LDK
2019年6月	1,980万円	2006年10月	80.05㎡	24.7万円	15	3LDK
2019年6月	2,690万円	2012年3月	70.74㎡	38.0万円	7	3LDK
2019年4月	2,480万円	2002年12月	82.2㎡	30.2万円	2	3SLDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンハイム水戸プレミアガーデン	茨城県水戸市宮町１丁目９−８	2004年3月	66.95㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルスコート水戸	茨城県水戸市宮町１丁目５	2002年12月	56.32㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム水戸コルムナード	茨城県水戸市宮町１丁目８−２６	2006年10月	69.28㎡〜	2,351万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン水戸ONE STATE TOWER	茨城県水戸市宮町１丁目８−３６	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベン水戸THEPREMIERE	茨城県水戸市南町２丁目４	2018年1月	77.4㎡〜	3,729万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス水戸南町	茨城県水戸市南町２丁目２	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
南町ビルマンション	茨城県水戸市南町１丁目４−１６	1969年12月	44.28㎡〜	308万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ水戸	茨城県水戸市南町１丁目１−７	1995年2月	27.33㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス水戸大町セントマークス	茨城県水戸市大町１丁目	2021年12月	90.82㎡〜	4,595万円〜	このマンションの相場を見る
Gコート梅香	茨城県水戸市梅香１丁目６−８	2005年2月	53.15㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ梅香	茨城県水戸市梅香１丁目２−２５	1996年3月	52.2㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水戸三の丸	茨城県水戸市三の丸１丁目７−２９	1991年9月	5.0㎡〜	72万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ水戸三の丸タワー	茨城県水戸市三の丸１丁目	2026年12月	--	--	このマンションの相場を見る
三の丸グランキャッスルタワー	茨城県水戸市三の丸１丁目１０８−３	2001年11月	73.01㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス金町2番館ウエストテラス	茨城県水戸市金町２丁目３−１６	2010年4月	63.15㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス金町壱番館	茨城県水戸市金町２丁目３ー８	2008年7月	68.22㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
昭和マンションサングリーン常磐町	茨城県水戸市常磐町２丁目３−１３	1978年3月	45.28㎡〜	402万円〜	このマンションの相場を見る
サンアリーナ水戸備前町	茨城県水戸市備前町７ー３１	2006年9月	88.74㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
東カン水戸パークハイツ	茨城県水戸市備前町２−５	1972年12月	32.96㎡〜	273万円〜	このマンションの相場を見る
東カン第2水戸パークハイツ	茨城県水戸市備前町７−３２	1974年5月	48.85㎡〜	381万円〜	このマンションの相場を見る

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